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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

最上境

高雄市鼓山區龍德路３３１號

大樓

204戶

18年

14層

社區委託達人

江怡貞

0982907625

07-5549222

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鼓山區龍德路339號八樓

大樓

842萬

37.5萬

22.45坪

2.07坪

18.0年

8樓/14樓

2房2廳1衛

龍華國小站

最上境

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

最上境

高雄市鼓山區龍德路339號八樓

移轉3次

842萬

37.5萬/坪

建坪22.45坪地坪2.07無車位
2房2廳1衛18.0年8樓/14樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區龍德路331號二樓

辦公

有車位

1,325萬
含車位價

38.39萬
含車位計算

34.51坪
含車位2.55坪

3.2坪

17.9年

2樓/14樓

2房2廳1衛

龍華國小站

最上境

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

辦公

最上境

高雄市鼓山區龍德路331號二樓

移轉3次

1,325萬

含車位價

38.39萬/坪

含車位計算

建坪34.51坪(含車位2.55坪)地坪3.2有車位
2房2廳1衛17.9年2樓/14樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鼓山區龍德路339號九樓

大樓

800萬

35.63萬

22.45坪

2.07坪

17.8年

9樓/14樓

2房1廳1衛

龍華國小站

最上境

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

最上境

高雄市鼓山區龍德路339號九樓

800萬

35.63萬/坪

建坪22.45坪地坪2.07無車位
2房1廳1衛17.8年9樓/14樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鼓山區龍德路341號五樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

36萬
含車位計算

25坪
含車位2.54坪

2.32坪

17.8年

5樓/14樓

2房1廳1衛

龍華國小站

最上境

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

最上境

高雄市鼓山區龍德路341號五樓

900萬

含車位價

36萬/坪

含車位計算

建坪25坪(含車位2.54坪)地坪2.32有車位
2房1廳1衛17.8年5樓/14樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區龍德路359號十二樓

大樓

有車位

2,368萬

含車位150萬

35.76萬

36.28萬

66.22坪

含車位5.09坪

6.15坪

17.8年

12樓/14樓

4房2廳2衛

龍華國小站

最上境

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

最上境

高雄市鼓山區龍德路359號十二樓

2,368萬

含車位150萬

35.76萬/坪

36.28萬

建坪66.22坪

含車位5.09坪地坪6.15有車位
4房2廳2衛17.8年12樓/14樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

14層

戶數

204戶

格局

2房,3房,4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

麗晶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙設施完善

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

建築物分為2大棟，以雙ㄇ字型規劃配置，社區切割為8棟共204戶，強調零店面及社區分棟管理，全區均為雙併格局，住戶出入較單純，社區管理容易。產品規劃2~4房，正對學校預定地多為3~4房格局，2房及小坪數的3房則是面對中庭。公共設施包括1樓藝術水池中庭花園及會客室等，中庭棟距為10~27米，各戶可取得基本的隱私距離、通風及採光。(資料最後更新日：2021/10/17)