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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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720度環景鼎宇美術之星
高雄市鼓山區美術東四路３６８號
大樓
185戶
18年
27層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2016年第4季度服務品質獎
2023年7月區業績TOP2
2022年11月區業績TOP2
2023年7月區成件TOP1
2023年5月區成件TOP3
已成交賣方
93組
已成交買方
100組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/10月
最新平均單價
41.5 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
41.8
萬/坪
2024年/10月
最新成交單價
41.5萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
42.1萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
41.5萬/坪
本社區 804
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
86.00~238.00坪
樓高
27層
戶數
185戶
格局
坪數：88~240坪 四房
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
鼎宇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，車道旁有回收室
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
佔地41公頃的高美館是高雄市新興豪宅聚落，第1排景觀豪宅受南部企業主喜愛。「美術之星」臨高美館園區東面，前正對校園預定地、人工湖泊，眺望景觀視野角度頗佳，休憩空間充足。
不過因為位置是在北高雄的新興區塊，周邊的生活機能尚未完全成熟，目前有2家頂好超市進駐，商家開設密度低，屬於純住宅區塊，日常採買也可行車5分鐘往北至漢神巨蛋百貨。(資料最後更新日：2024/08/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (23)
公共自行車 (2)
停車場 (7)
0聯合醫院站 - 出口
7.4分鐘 / 560m
0聯合醫院站 - 出口
7.4分鐘 / 560m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
鼎宇美術之星最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鼎宇美術之星近期成交單價為41.5萬/坪（成交時間113.10）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鼎宇美術之星現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前鼎宇美術之星在租物件共1件，月租金為5.8萬元。
鼎宇美術之星格局與坪數範圍？
鼎宇美術之星登記之坪數主要分布在86.00~238.00坪，格局規劃包含坪數：88~240坪 四房等類型。
鼎宇美術之星的屋齡幾年？
根據登記資訊，鼎宇美術之星目前屋齡約為18年。
鼎宇美術之星是由哪家建設公司興建？
鼎宇美術之星的建築是由鼎宇建設興建而成。
鼎宇美術之星的總樓高？
鼎宇美術之星總樓高共計27層。
鼎宇美術之星總戶數多嗎？
針對鼎宇美術之星的居住規模，總戶數資料記載約為185戶。
鼎宇美術之星的公設比是多少？
鼎宇美術之星登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。
鼎宇美術之星有無障礙設施嗎？
鼎宇美術之星內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鼎宇美術之星公設有哪些?
鼎宇美術之星社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鼎宇美術之星垃圾如何處理？
鼎宇美術之星之廢棄物處理機制為社區統一處理，車道旁有回收室。
鼎宇美術之星有警衛管理嗎？
鼎宇美術之星目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鼎宇美術之星附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鼎宇美術之星距離最近的捷運站聯合醫院站步行僅需約7.4分鐘。
鼎宇美術之星附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鼎宇美術之星距離最近的公車站美術東五路公車站步行僅需約2.7分鐘。
鼎宇美術之星周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鼎宇美術之星步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鼎宇美術之星周邊有停車場嗎？
鼎宇美術之星5分鐘路程內設有7個停車場。
鼎宇美術之星附近有哪些國小和國中？
鼎宇美術之星附近有市立鼓山區中山國小與市立七賢國中。
鼎宇美術之星附近有幼兒園嗎？
鼎宇美術之星周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鼎宇美術之星附近步行範圍內有便利商店嗎？
鼎宇美術之星直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鼎宇美術之星附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鼎宇美術之星直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鼎宇美術之星附近有公園嗎？
鼎宇美術之星直線距離約129公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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