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社區/商辦
齊裕新感性

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

齊裕新感性

高雄市鼓山區美明路４０號

大樓

99戶

21年

11層

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陳崧銘

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~114年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

高雄市鼓山區美明路56號五樓

大樓

1,221萬

29.22萬

41.78坪

6.93坪

20.6年

5樓/11樓

3房2廳2衛

齊裕新感性

114年05月

大樓

齊裕新感性

高雄市鼓山區美明路56號五樓

1,221萬

29.22萬/坪

建坪41.78坪地坪6.93無車位
3房2廳2衛20.6年5樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鼓山區美明路52號七樓

大樓

1,148萬

32.91萬

34.88坪

5.8坪

19.6年

7樓/11樓

3房2廳2衛

齊裕新感性

歷史移轉4次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

齊裕新感性

高雄市鼓山區美明路52號七樓

移轉4次

1,148萬

32.91萬/坪

建坪34.88坪地坪5.8無車位
3房2廳2衛19.6年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區美明路40號十樓之1

大樓

有車位

1,812萬

含車位180萬

38.85萬

38.95萬

46.64坪

含車位4.74坪

7.77坪

19.5年

10樓/11樓

3房2廳2衛

齊裕新感性

歷史移轉3次

備註資訊：附贈:冷氣、藝術燈飾

113年04月

大樓

齊裕新感性

高雄市鼓山區美明路40號十樓之1

移轉3次

1,812萬

含車位180萬

38.85萬/坪

38.95萬

建坪46.64坪

含車位4.74坪地坪7.77有車位
3房2廳2衛19.5年10樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區美明路56號二樓之1

大樓

700萬

32.22萬

21.72坪

3.61坪

18.6年

2樓/11樓

2房2廳1衛

齊裕新感性

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年05月

大樓

齊裕新感性

高雄市鼓山區美明路56號二樓之1

移轉3次

700萬

32.22萬/坪

建坪21.72坪地坪3.61無車位
2房2廳1衛18.6年2樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。