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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路,鼓山區美術東二路

大樓

154戶

12年

28層

♥️ 有14人收藏

社區委託達人

陳崧銘

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.5

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市鼓山區美術北三路98號十七樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位價

37.96萬
含車位計算

92.2坪
含車位18.64坪

8.95坪

11.5年

17樓/28樓

3房2廳2衛

皇苑逸品苑

歷史移轉2次

112年10月

大樓

皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路98號十七樓

移轉2次

3,500萬

含車位價

37.96萬/坪

含車位計算

建坪92.2坪(含車位18.64坪)地坪8.95有車位
3房2廳2衛11.5年17樓/28樓

資料說明

112年10月

高雄市鼓山區美術東二路466號三樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位價

34.97萬
含車位計算

100.08坪
含車位18.65坪

9.77坪

11.5年

3樓/28樓

5房2廳2衛

皇苑逸品苑

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年10月

大樓

皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術東二路466號三樓

3,500萬

含車位價

34.97萬/坪

含車位計算

建坪100.08坪(含車位18.65坪)地坪9.77有車位
5房2廳2衛11.5年3樓/28樓

資料說明

交易備註

112年08月

美術北三路96號24樓

大樓

有車位

3,825萬
含車位價

38.47萬
含車位計算

99.43坪
含車位18.64坪

9.58坪

11.3年

24樓/28樓

4房2廳2衛

皇苑逸品苑

112年08月

大樓

皇苑逸品苑

美術北三路96號24樓

3,825萬

含車位價

38.47萬/坪

含車位計算

建坪99.43坪(含車位18.64坪)地坪9.58有車位
4房2廳2衛11.3年24樓/28樓

資料說明

信義成交

112年07月

高雄市鼓山區美術北三路98號五樓

大樓

有車位

3,150萬
含車位價

37.99萬
含車位計算

82.92坪
含車位9.32坪

7.59坪

11.3年

5樓/28樓

3房2廳2衛

皇苑逸品苑

歷史移轉2次

112年07月

大樓

皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路98號五樓

移轉2次

3,150萬

含車位價

37.99萬/坪

含車位計算

建坪82.92坪(含車位9.32坪)地坪7.59有車位
3房2廳2衛11.3年5樓/28樓

資料說明

112年05月

高雄市鼓山區美術北三路98號八樓

大樓

有車位

2,906萬
含車位價

35.04萬
含車位計算

82.92坪
含車位9.32坪

7.59坪

11.1年

8樓/28樓

4房2廳2衛

皇苑逸品苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年05月

大樓

皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路98號八樓

移轉2次

2,906萬

含車位價

35.04萬/坪

含車位計算

建坪82.92坪(含車位9.32坪)地坪7.59有車位
4房2廳2衛11.1年8樓/28樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。