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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

采荷天

高雄市鼓山區南屏路,鼓山區文忠路,鼓山區文信路

大樓

152戶

19年

15層

♥️ 有19人收藏

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莊浚禾

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2023年12月龍虎榜

2023年12月度業績第一名

2023年12月度破百萬經紀人員

2023年12月度成件第一名

2023年08月度成件第二名

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鼓山區文忠路57號十一樓之2

大樓

965萬

34.51萬

27.96坪

2.54坪

18.6年

11樓/15樓

2房2廳1衛

巨蛋站

采荷天

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

采荷天

高雄市鼓山區文忠路57號十一樓之2

移轉2次

965萬

34.51萬/坪

建坪27.96坪地坪2.54無車位
2房2廳1衛18.6年11樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區南屏路517號十四樓

大樓

有車位

1,830萬
含車位價

29.92萬
含車位計算

61.16坪
含車位10.61坪

4.72坪

18.5年

14樓/15樓

4房2廳2衛

巨蛋站

采荷天

備註資訊：買賣總價包含土地款1335萬及建物含車位款495萬元含傢俱設備費；

112年10月

大樓

采荷天

高雄市鼓山區南屏路517號十四樓

1,830萬

含車位價

29.92萬/坪

含車位計算

建坪61.16坪(含車位10.61坪)地坪4.72有車位
4房2廳2衛18.5年14樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區文信路236號五樓之1

大樓

有車位

1,260萬
含車位價

28.18萬
含車位計算

44.71坪
含車位4.95坪

3.71坪

18.5年

5樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采荷天

備註資訊：含傢俱設備費；

112年10月

大樓

采荷天

高雄市鼓山區文信路236號五樓之1

1,260萬

含車位價

28.18萬/坪

含車位計算

建坪44.71坪(含車位4.95坪)地坪3.71有車位
3房2廳2衛18.5年5樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區文忠路57號六樓之1

大樓

790萬

32.34萬

24.43坪

2.24坪

18.5年

6樓/15樓

2房2廳1衛

巨蛋站

采荷天

歷史移轉3次

112年10月

大樓

采荷天

高雄市鼓山區文忠路57號六樓之1

移轉3次

790萬

32.34萬/坪

建坪24.43坪地坪2.24無車位
2房2廳1衛18.5年6樓/15樓

巨蛋站

資料說明

112年09月

南屏路509號6樓

大樓

有車位

1,128萬
含車位150萬

28.21萬
已扣除車位

39.62坪
含車位4.95坪

3.2坪

18.4年

6樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采荷天

歷史移轉2次

112年09月

大樓

采荷天

南屏路509號6樓

移轉2次

1,128萬

含車位150萬

28.21萬/坪

已扣除車位

建坪39.62坪(含車位4.95坪)地坪3.2有車位
3房2廳2衛18.4年6樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

24.43~50.55坪

樓高

15層

戶數

152戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

近捷運Ｒ１４交通便捷，近農１６綠意優閒、瑞豐夜市，生活機能極佳，高雄巨蛋、漢神巨蛋百貨皆位於附近，未來商圈發展極具潛力，明星學區，家長選擇入學首選地段(資料最後更新日：2023/04/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (16)公共自行車 (5)停車場 (14)

0巨蛋站 - 出口2

3.8分鐘 / 320m

1巨蛋站 - 出口1

3.8分鐘 / 320m

2巨蛋站 - 出口3

5分鐘 / 412m

3巨蛋站 - 出口5

5.6分鐘 / 457m

4巨蛋站 - 出口4

6.9分鐘 / 542m

0巨蛋站 - 出口2

3.8分鐘 / 320m

1巨蛋站 - 出口1

3.8分鐘 / 320m

2巨蛋站 - 出口3

5分鐘 / 412m

3巨蛋站 - 出口5

5.6分鐘 / 457m

4巨蛋站 - 出口4

6.9分鐘 / 542m