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1/13博愛佳人
高雄市鼓山區博愛二路３４５號
大樓
136戶
21年
14層♥️ 有30人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2012年第3季度服務品質獎
2024年10月區成件TOP1
2021年12月業績破百萬經紀人員
2024年10月龍虎榜
已成交賣方
65組
已成交買方
67組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
33 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.7
萬/坪
有車位2025年/08月
最新成交單價
33萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
39.4萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
30萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
14層
戶數
136戶
格局
2房,3房
公設比
23.00%~24.00%
建設公司
亮勳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
庭院
主要特色
近Ｒ１４出口交通便捷， 近農１６優閒生活，交通動線，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人，明星學區， 近瑞豐夜市生活機能佳(資料最後更新日：2023/09/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (5)
公車 (17)
公共自行車 (5)
停車場 (17)
0巨蛋站 - 出口2
3.5分鐘 / 276m
1巨蛋站 - 出口1
3.5分鐘 / 276m
2巨蛋站 - 出口3
4.1分鐘 / 318m
3巨蛋站 - 出口5
4.6分鐘 / 363m
4巨蛋站 - 出口4
5.8分鐘 / 447m
0巨蛋站 - 出口2
3.5分鐘 / 276m
1巨蛋站 - 出口1
3.5分鐘 / 276m
2巨蛋站 - 出口3
4.1分鐘 / 318m
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4.6分鐘 / 363m
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5.8分鐘 / 447m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
博愛佳人最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，博愛佳人近期成交單價為33萬/坪（成交時間114.08）。
博愛佳人近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，博愛佳人近一年平均成交單價32.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
博愛佳人現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前博愛佳人在售物件共3件，在售物件均價為103.8萬/坪。在售物件單價最低103.8萬/坪，最高103.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
博愛佳人現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前博愛佳人在租物件共1件，月租金為2.6萬元。
博愛佳人的屋齡幾年？
根據登記資訊，博愛佳人目前屋齡約為21年。
博愛佳人是由哪家建設公司興建？
博愛佳人的建築是由亮勳建設興建而成。
博愛佳人的總樓高？
博愛佳人總樓高共計14層。
博愛佳人總戶數多嗎？
針對博愛佳人的居住規模，總戶數資料記載約為136戶。
博愛佳人的公設比是多少？
博愛佳人登記之公共設施比例約為23.00%~24.00%。
博愛佳人垃圾如何處理？
博愛佳人之廢棄物處理機制為社區統一處理。
博愛佳人有警衛管理嗎？
博愛佳人目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
博愛佳人附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
博愛佳人距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約3.5分鐘。
博愛佳人附近有公車站嗎？走路大概要多久？
博愛佳人距離最近的公車站明誠路口公車站步行僅需約2.2分鐘。
博愛佳人周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從博愛佳人步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
博愛佳人周邊有停車場嗎？
博愛佳人5分鐘路程內設有17個停車場。
博愛佳人附近有幼兒園嗎？
博愛佳人周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
博愛佳人附近有超市或市場可以採買嗎？
博愛佳人直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
博愛佳人附近步行範圍內有便利商店嗎？
博愛佳人直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
博愛佳人附近有藥妝店來買日常用品嗎？
博愛佳人直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
博愛佳人附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
博愛佳人直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
博愛佳人附近有公園嗎？
博愛佳人直線距離約184公尺內有明誠公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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