皇苑人文觀邸

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皇苑人文觀邸

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皇苑人文觀邸

Q: 皇苑人文觀邸的總樓高？

皇苑人文觀邸總樓高共計22層。

高雄市鼓山區美術東五路１６６號

大樓

105戶

20年

22層

社區維護人

張礎

0955908728

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2023年度區成件TOP3

2024年8月區業績TOP3

2023年4月區業績TOP3

2023年3月區業績TOP2

2022年10月區業績TOP1

已成交賣方

49組

已成交買方

46組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

高雄市鼓山區美術東五路168號七樓

大樓

有車位

3,858萬

含車位400萬

32.52萬

33.26萬

118.64坪

含車位14.66坪

11.01坪

19.6年

7樓/22樓

3房2廳3衛

皇苑人文觀邸

備註資訊：土地價款27392000元；建物價款11188000元含車位編號053價款2000000元、車位編號053A價款2000000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年01月

大樓

皇苑人文觀邸

高雄市鼓山區美術東五路168號七樓

3,858萬

含車位400萬

32.52萬/坪

33.26萬

建坪118.64坪

含車位14.66坪地坪11.01坪有車位
3房2廳3衛19.6年7樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年12月

高雄市鼓山區美術東五路168號十三樓

大樓

有車位

3,750萬

含車位400萬

31.65萬

32.45萬

118.5坪

含車位15.28坪

10.91坪

19.5年

13樓/22樓

3房2廳2衛

皇苑人文觀邸

備註資訊：客用衛浴有變更位置陽台外推；其他增建；

114年12月

大樓

皇苑人文觀邸

高雄市鼓山區美術東五路168號十三樓

3,750萬

含車位400萬

31.65萬/坪

32.45萬

建坪118.5坪

含車位15.28坪地坪10.91坪有車位
3房2廳2衛19.5年13樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區美術東五路176號十三樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

33.42萬
含車位計算

38.9坪
含車位--坪

3.58坪

18.8年

13樓/22樓

3房2廳3衛

皇苑人文觀邸

歷史移轉2次

備註資訊：本建號共2車位，各移轉1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年04月

大樓

皇苑人文觀邸

高雄市鼓山區美術東五路176號十三樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

33.42萬/坪

含車位計算

建坪38.9坪(含車位--坪)地坪3.58坪有車位
3房2廳3衛18.8年13樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區美術東五路176號十三樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

33.42萬
含車位計算

38.9坪
含車位--坪

3.58坪

18.8年

13樓/22樓

3房2廳3衛

皇苑人文觀邸

歷史移轉2次

備註資訊：本建號共2車位，各移轉1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年04月

大樓

皇苑人文觀邸

高雄市鼓山區美術東五路176號十三樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

33.42萬/坪

含車位計算

建坪38.9坪(含車位--坪)地坪3.58坪有車位
3房2廳3衛18.8年13樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

68.69~120.44坪

樓高

22層

戶數

105戶

格局

大3房大4房

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

皇苑建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，全棟皆有無障礙空間

公共設施

健身房,視聽中心,會議室

主要特色

2004年中華建築金石獎（規劃設計類） 2006年國家建設卓越獎（規劃設計類卓越獎）國際式樣雙塔建築，展現和諧對稱的永恆風範．由不同視角端看，均有或深或淺不同體悟，刻畫出極具藝術品味的生活質感．(資料最後更新日：2023/01/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

公車 (21)

公共自行車 (3)

停車場 (8)

0美術東五路公車站

1.4分鐘 / 116m

1美術東五路公車站

1.4分鐘 / 115m

2美術東四路公車站

1.4分鐘 / 113m

3美術東四路公車站

1.5分鐘 / 124m

4明誠四路公車站

3.5分鐘 / 291m

5明誠四路公車站

3.6分鐘 / 292m

6明誠四路口公車站

4分鐘 / 325m

7明誠四路口公車站

3.7分鐘 / 304m

8市立美術館公車站

5.5分鐘 / 451m

9美術館公車站

5.5分鐘 / 452m

A美術館公車站

5.9分鐘 / 474m

B市立美術館公車站

5.7分鐘 / 474m

C明誠路口公車站

8.6分鐘 / 642m

D裕誠路公車站

7.1分鐘 / 494m

E裕誠路公車站

7.7分鐘 / 549m

F明誠路口公車站

7.7分鐘 / 605m

G紐約57街公車站

7.8分鐘 / 620m

H紐約57街公車站

7.7分鐘 / 619m

I市立聯合醫院公車站

9.7分鐘 / 772m

J中華藝校公車站

6.6分鐘 / 535m

K聯合醫院公車站

7分鐘 / 570m

0美術東五路公車站

1.4分鐘 / 116m

1美術東五路公車站

1.4分鐘 / 115m

2美術東四路公車站

1.4分鐘 / 113m

3美術東四路公車站

1.5分鐘 / 124m

4明誠四路公車站

3.5分鐘 / 291m

完整周邊生活圈

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

皇苑人文觀邸最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，皇苑人文觀邸近期成交單價為32.5萬/坪（成交時間114.12）。

皇苑人文觀邸近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，皇苑人文觀邸近一年平均成交單價32.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看鼓山區實價登錄>>

皇苑人文觀邸格局與坪數範圍？

皇苑人文觀邸登記之坪數主要分布在68.69~120.44坪，格局規劃包含大3房大4房等類型。

皇苑人文觀邸的屋齡幾年？

根據登記資訊，皇苑人文觀邸目前屋齡約為20年。

皇苑人文觀邸是由哪家建設公司興建？

皇苑人文觀邸的建築是由皇苑建設興建而成。

皇苑人文觀邸的總樓高？

皇苑人文觀邸總樓高共計22層。

皇苑人文觀邸總戶數多嗎？

針對皇苑人文觀邸的居住規模，總戶數資料記載約為105戶。

皇苑人文觀邸的公設比是多少？

皇苑人文觀邸登記之公共設施比例約為30.00%~33.00%。

皇苑人文觀邸有無障礙設施嗎？

皇苑人文觀邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

皇苑人文觀邸公設有哪些?

皇苑人文觀邸社區內規劃有健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

皇苑人文觀邸垃圾如何處理？

皇苑人文觀邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。

皇苑人文觀邸有警衛管理嗎？

皇苑人文觀邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

皇苑人文觀邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？

皇苑人文觀邸距離最近的公車站美術東五路公車站步行僅需約1.4分鐘。

皇苑人文觀邸周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從皇苑人文觀邸步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

皇苑人文觀邸周邊有停車場嗎？

皇苑人文觀邸5分鐘路程內設有8個停車場。

皇苑人文觀邸附近有哪些國小和國中？

皇苑人文觀邸附近有市立鼓山區中山國小與市立七賢國中。

皇苑人文觀邸附近有幼兒園嗎？

皇苑人文觀邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

皇苑人文觀邸附近有超市或市場可以採買嗎？

皇苑人文觀邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

皇苑人文觀邸附近步行範圍內有便利商店嗎？

皇苑人文觀邸直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

皇苑人文觀邸附近有藥妝店來買日常用品嗎？

皇苑人文觀邸直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

皇苑人文觀邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

皇苑人文觀邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

皇苑人文觀邸附近有公園嗎？

皇苑人文觀邸直線距離約165公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。