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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天邑建設-皇邑

高雄市鼓山區美術館路１６５號

大樓

50戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

葉鈴玉

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2023年10月龍虎榜

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3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.6

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區美術館路171號

大樓

5,000萬

27.54萬

181.54坪

25.58坪

17.6年

1 ~ 2樓/15樓

6房4廳4衛

天邑建設-皇邑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

天邑建設-皇邑

高雄市鼓山區美術館路171號

5,000萬

27.54萬/坪

建坪181.54坪地坪25.58無車位
6房4廳4衛17.6年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區美術館路167號十四樓

大樓

有車位

3,800萬
含車位價

35.6萬
含車位計算

106.76坪
含車位15.29坪

15.12坪

17.5年

14 ~ 15樓/15樓

4房2廳3衛

天邑建設-皇邑

備註資訊：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

天邑建設-皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號十四樓

3,800萬

含車位價

35.6萬/坪

含車位計算

建坪106.76坪(含車位15.29坪)地坪15.12有車位
4房2廳3衛17.5年14 ~ 15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鼓山區美術館路167號十一樓

大樓

有車位

2,630萬
含車位價

40.58萬
含車位計算

64.81坪
含車位7.64坪

9.18坪

16.9年

11樓/15樓

4房2廳2衛

美術館站

臺鐵美術館站

天邑建設-皇邑

112年04月

大樓

天邑建設-皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號十一樓

2,630萬

含車位價

40.58萬/坪

含車位計算

建坪64.81坪(含車位7.64坪)地坪9.18有車位
4房2廳2衛16.9年11樓/15樓

美術館站

臺鐵美術館站

資料說明

111年07月

高雄市鼓山區美術館路171號十一樓

大樓

有車位

2,768萬
含車位價

37.52萬
含車位計算

73.78坪
含車位7.64坪

10.41坪

16.2年

11樓/15樓

4房2廳2衛

臺鐵美術館站

天邑建設-皇邑

111年07月

大樓

天邑建設-皇邑

高雄市鼓山區美術館路171號十一樓

2,768萬

含車位價

37.52萬/坪

含車位計算

建坪73.78坪(含車位7.64坪)地坪10.41有車位
4房2廳2衛16.2年11樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。