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鼎宇美術館

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鼎宇美術館

Q: 鼎宇美術館格局與坪數範圍？

鼎宇美術館登記之坪數主要分布在38.00~66.00坪，格局規劃包含坪數54~155坪 四房等類型。

Q: 鼎宇美術館是由哪家建設公司興建？

鼎宇美術館的建築是由鼎宇建設興建而成。

Q: 鼎宇美術館的總樓高？

鼎宇美術館總樓高共計29層。

高雄市鼓山區美術東四路３９６號

大樓

156戶

22年

29層

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2026年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.2

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

高雄市鼓山區美術東四路398號二十八樓

大樓

有車位

6,600萬

含車位600萬

30.05萬

31.65萬

219.62坪

含車位30.07坪

20.97坪

21.5年

28樓/29樓

6房3廳4衛

鼎宇美術館

115年05月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號二十八樓

6,600萬

含車位600萬

30.05萬/坪

31.65萬

建坪219.62坪

含車位30.07坪地坪20.97坪有車位
6房3廳4衛21.5年28樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

高雄市鼓山區美術東四路398號七樓之2

大樓

有車位

2,536萬

含車位150萬

36.35萬

38.33萬

69.77坪

含車位7.52坪

6.89坪

21.3年

7樓/29樓

3房2廳2衛

鼎宇美術館

115年03月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號七樓之2

2,536萬

含車位150萬

36.35萬/坪

38.33萬

建坪69.77坪

含車位7.52坪地坪6.89坪有車位
3房2廳2衛21.3年7樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

高雄市鼓山區美術東四路398號二十三樓之1

大樓

有車位

3,750萬

含車位150萬

34.63萬

35.72萬

108.3坪

含車位7.52坪

10.87坪

21.3年

23樓/29樓

3房2廳3衛

鼎宇美術館

115年03月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號二十三樓之1

3,750萬

含車位150萬

34.63萬/坪

35.72萬

建坪108.3坪

含車位7.52坪地坪10.87坪有車位
3房2廳3衛21.3年23樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

高雄市鼓山區美術東四路396號二十三樓之1

大樓

有車位

3,888萬

含車位300萬

33.57萬

35.6萬

115.81坪

含車位15.03坪

11.02坪

21.3年

23樓/29樓

3房2廳3衛

鼎宇美術館

115年02月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路396號二十三樓之1

3,888萬

含車位300萬

33.57萬/坪

35.6萬

建坪115.81坪

含車位15.03坪地坪11.02坪有車位
3房2廳3衛21.3年23樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

高雄市鼓山區美術東四路396號二十六樓

大樓

有車位

3,788萬

含車位300萬

37.26萬

40.26萬

101.67坪

含車位15.03坪

9.49坪

20.4年

26樓/29樓

3房2廳3衛

鼎宇美術館

歷史移轉2次

114年04月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路396號二十六樓

移轉2次

3,788萬

含車位300萬

37.26萬/坪

40.26萬

建坪101.67坪

含車位15.03坪地坪9.49坪有車位
3房2廳3衛20.4年26樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

38.00~66.00坪

樓高

29層

戶數

156戶

格局

坪數54~155坪四房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,一樓中庭泳池旁

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

鼎宇『美術館』因正對美術館大門，壽山、柴山及左營軍港盡收眼底，被喻為視野最好的第一排豪宅.廚房空間寬敞，設置島式工作檯。中庭面積占地1050坪。(資料最後更新日：2021/10/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

捷運 (1)

公車 (23)

公共自行車 (3)

停車場 (7)

0聯合醫院站 - 出口

7.7分鐘 / 582m

0聯合醫院站 - 出口

7.7分鐘 / 582m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

鼎宇美術館最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，鼎宇美術館近三個月的平均成交單價為35.2萬元（統計區間115.03-115.05）。鼎宇美術館近期成交單價為31.7萬/坪（成交時間115.05）。

鼎宇美術館近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，鼎宇美術館近一年平均成交單價35.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看鼓山區實價登錄>>

鼎宇美術館格局與坪數範圍？

鼎宇美術館登記之坪數主要分布在38.00~66.00坪，格局規劃包含坪數54~155坪四房等類型。

鼎宇美術館的屋齡幾年？

根據登記資訊，鼎宇美術館目前屋齡約為22年。

鼎宇美術館是由哪家建設公司興建？

鼎宇美術館的建築是由鼎宇建設興建而成。

鼎宇美術館的總樓高？

鼎宇美術館總樓高共計29層。

鼎宇美術館總戶數多嗎？

針對鼎宇美術館的居住規模，總戶數資料記載約為156戶。

鼎宇美術館的公設比是多少？

鼎宇美術館登記之公共設施比例約為25.00%~26.00%。

鼎宇美術館有無障礙設施嗎？

鼎宇美術館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

鼎宇美術館公設有哪些?

鼎宇美術館社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

鼎宇美術館垃圾如何處理？

鼎宇美術館之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車,一樓中庭泳池旁。

鼎宇美術館有警衛管理嗎？

鼎宇美術館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

鼎宇美術館附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

鼎宇美術館距離最近的捷運站聯合醫院站步行僅需約7.7分鐘。

鼎宇美術館附近有公車站嗎？走路大概要多久？

鼎宇美術館距離最近的公車站美術東五路公車站步行僅需約2.5分鐘。

鼎宇美術館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從鼎宇美術館步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

鼎宇美術館周邊有停車場嗎？

鼎宇美術館5分鐘路程內設有7個停車場。

鼎宇美術館附近有哪些國小和國中？

鼎宇美術館附近有市立鼓山區中山國小與市立七賢國中。

鼎宇美術館附近有幼兒園嗎？

鼎宇美術館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

鼎宇美術館附近步行範圍內有便利商店嗎？

鼎宇美術館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

鼎宇美術館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

鼎宇美術館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

鼎宇美術館附近有公園嗎？

鼎宇美術館直線距離約134公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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