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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

家安璞石

高雄市鼓山區美術館路２７７號

大樓

94戶

19年

20層

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挑選經紀人

葉鈴玉

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2022年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.7

萬/坪

2022年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年12月

高雄市鼓山區美術館路285號六樓

大樓

1,150萬

28.69萬

40.08坪

4.61坪

17.3年

6樓/20樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

家安璞石

111年12月

大樓

家安璞石

高雄市鼓山區美術館路285號六樓

1,150萬

28.69萬/坪

建坪40.08坪地坪4.61無車位
3房2廳2衛17.3年6樓/20樓

臺鐵美術館站

資料說明

111年11月

高雄市鼓山區美術館路283號七樓

大樓

有車位

1,560萬
含車位價

31.17萬
含車位計算

50.05坪
含車位8.94坪

5.64坪

17.3年

7樓/20樓

3房2廳2衛

家安璞石

備註資訊：本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等一般屋況瑕疵擔保責任。買賣總價包含土地款1092萬元整及建物含車位款468萬元整含傢俱設備費；

111年11月

大樓

家安璞石

高雄市鼓山區美術館路283號七樓

1,560萬

含車位價

31.17萬/坪

含車位計算

建坪50.05坪(含車位8.94坪)地坪5.64有車位
3房2廳2衛17.3年7樓/20樓

資料說明

交易備註

111年08月

高雄市鼓山區美術館路285號九樓

大樓

850萬

21.21萬

40.08坪

4.61坪

17.0年

9樓/20樓

3房1廳2衛

家安璞石

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年08月

大樓

家安璞石

高雄市鼓山區美術館路285號九樓

850萬

21.21萬/坪

建坪40.08坪地坪4.61無車位
3房1廳2衛17.0年9樓/20樓

資料說明

交易備註

111年06月

高雄市鼓山區美術館路279號八樓

大樓

480萬

23.68萬

20.27坪

2.34坪

16.8年

8樓/20樓

3房2廳2衛

家安璞石

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年06月

大樓

家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號八樓

移轉2次

480萬

23.68萬/坪

建坪20.27坪地坪2.34無車位
3房2廳2衛16.8年8樓/20樓

資料說明

交易備註

111年03月

高雄市鼓山區美術館路283號十五樓

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

29.97萬
含車位計算

33.36坪
含車位8.94坪

3.76坪

16.6年

15樓/20樓

2房1廳2衛

家安璞石

備註資訊：本案為持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年03月

大樓

家安璞石

高雄市鼓山區美術館路283號十五樓

1,000萬

含車位價

29.97萬/坪

含車位計算

建坪33.36坪(含車位8.94坪)地坪3.76有車位
2房1廳2衛16.6年15樓/20樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。