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1/12嵩豐悅美術
高雄市鼓山區美術北一街,鼓山區美術東二路
大樓
86戶
20年
19層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2012年第4季度服務品質獎
2016年3月龍虎榜
2014年11月龍虎榜
2014年3月龍虎榜
已成交賣方
86組
已成交買方
86組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
33.7 萬/坪
1,870萬
含車位價
33.66萬/坪
含車位計算
建坪55.55坪(含車位12.31坪)地坪5.46坪有車位
3房2廳2衛19.9年16樓/19樓
3房2廳2衛19.9年16樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33.7
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
33.7
萬/坪
1,870萬
含車位價
33.66萬/坪
含車位計算
建坪55.55坪(含車位12.31坪)地坪5.46坪有車位
3房2廳2衛19.9年16樓/19樓
3房2廳2衛19.9年16樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
40.1
萬/坪
1,260萬含車位120萬
含車位120萬33.7萬/坪40.13萬
40.13萬建坪37.39坪含車位8.98坪地坪3.69坪有車位
2房1廳1衛18.9年19樓/19樓
含車位8.98坪地坪3.69坪有車位2房1廳1衛18.9年19樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
31.2
萬/坪
1,348萬
31.18萬/坪
建坪43.24坪地坪4.26坪無車位
3房2廳2衛18.8年5樓/19樓
3房2廳2衛18.8年5樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
33.7萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
40.1萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
31.2萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,870萬
含車位價
33.66萬/坪
含車位計算
建坪55.55坪(含車位12.31坪)地坪5.46坪有車位
3房2廳2衛19.9年16樓/19樓
3房2廳2衛19.9年16樓/19樓
資料說明內政部實價登錄114年04月
高雄市鼓山區美術北一街5號十九樓
大樓
有車位
有車位1,260萬
含車位120萬
含車位120萬33.7萬
40.13萬
40.13萬37.39坪
含車位8.98坪
含車位8.98坪3.69坪
18.9年
19樓/19樓
2房1廳1衛
嵩豐悅美術
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
1,260萬含車位120萬
含車位120萬33.7萬/坪40.13萬
40.13萬建坪37.39坪含車位8.98坪地坪3.69坪有車位
2房1廳1衛18.9年19樓/19樓
含車位8.98坪地坪3.69坪有車位2房1廳1衛18.9年19樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,348萬
31.18萬/坪
建坪43.24坪地坪4.26坪無車位
3房2廳2衛18.8年5樓/19樓
3房2廳2衛18.8年5樓/19樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
25.99~102.99坪
樓高
19層
戶數
86戶
格局
2-4房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
嵩豐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，1樓環保室
無障礙設施
有，有無障礙通道可供行動不便者使用
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室,健身房跟會議室在二樓,交誼廳在一樓大廳後面
主要特色
社區名稱【悅美術】，嵩豐建設2008年5月興建完工，產品規劃為2-4房，27-48坪為主要坪數規劃，總戶數86戶，地上19層地下3層，坪面車位規劃為38個機械19個，公設比30%，簡單公設，僅有一個電梯間很單純，一層五戶，兩個電梯，戶數少，住戶好。外加兩個東二路上的店面，轉角出去就是麥當勞，麥當勞隔著明誠四路對面就是美術館，地段佳，交通便利。(資料最後更新日：2026/04/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (16)
公共自行車 (4)
停車場 (11)
0內惟站
6.8分鐘 / 554m
0內惟站
6.8分鐘 / 554m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
嵩豐悅美術最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，嵩豐悅美術近三個月的平均成交單價為33.7萬元（統計區間115.02-115.04）。嵩豐悅美術近期成交單價為33.7萬/坪（成交時間115.04）。
嵩豐悅美術近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，嵩豐悅美術近一年平均成交單價33.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
嵩豐悅美術格局與坪數範圍？
嵩豐悅美術登記之坪數主要分布在25.99~102.99坪，格局規劃包含2-4房等類型。
嵩豐悅美術的屋齡幾年？
根據登記資訊，嵩豐悅美術目前屋齡約為20年。
嵩豐悅美術是由哪家建設公司興建？
嵩豐悅美術的建築是由嵩豐建設興建而成。
嵩豐悅美術的總樓高？
嵩豐悅美術總樓高共計19層。
嵩豐悅美術總戶數多嗎？
針對嵩豐悅美術的居住規模，總戶數資料記載約為86戶。
嵩豐悅美術的公設比是多少？
嵩豐悅美術登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
嵩豐悅美術有無障礙設施嗎？
嵩豐悅美術內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
嵩豐悅美術公設有哪些?
嵩豐悅美術社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
嵩豐悅美術垃圾如何處理？
嵩豐悅美術之廢棄物處理機制為社區統一處理，1樓環保室。
嵩豐悅美術有警衛管理嗎？
嵩豐悅美術目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
嵩豐悅美術附近有公車站嗎？走路大概要多久？
嵩豐悅美術距離最近的公車站紐約57街公車站步行僅需約2.0分鐘。
嵩豐悅美術周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從嵩豐悅美術步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
嵩豐悅美術周邊有停車場嗎？
嵩豐悅美術5分鐘路程內設有11個停車場。
嵩豐悅美術附近有幼兒園嗎？
嵩豐悅美術周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
嵩豐悅美術附近有超市或市場可以採買嗎？
嵩豐悅美術直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
嵩豐悅美術附近步行範圍內有便利商店嗎？
嵩豐悅美術直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
嵩豐悅美術附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
嵩豐悅美術直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
嵩豐悅美術附近有公園嗎？
嵩豐悅美術直線距離約189公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋