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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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嵩豐悅美術

高雄市鼓山區美術北一街,鼓山區美術東二路

大樓

86戶

18年

19層

社區委託達人

陳崧銘

0988981418

07-2621261

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區美術北一街9號五樓

大樓

1,318萬

30.48萬

43.24坪

4.26坪

17.6年

5樓/19樓

3房2廳2衛

嵩豐悅美術

歷史移轉2次

112年12月

大樓

嵩豐悅美術

高雄市鼓山區美術北一街9號五樓

移轉2次

1,318萬

30.48萬/坪

建坪43.24坪地坪4.26無車位
3房2廳2衛17.6年5樓/19樓

資料說明

112年11月

高雄市鼓山區美術北一街9號六樓

大樓

有車位

1,635萬
含車位價

31.31萬
含車位計算

52.22坪
含車位8.98坪

5.14坪

17.5年

6樓/19樓

3房2廳2衛

嵩豐悅美術

歷史移轉2次

112年11月

大樓

嵩豐悅美術

高雄市鼓山區美術北一街9號六樓

移轉2次

1,635萬

含車位價

31.31萬/坪

含車位計算

建坪52.22坪(含車位8.98坪)地坪5.14有車位
3房2廳2衛17.5年6樓/19樓

資料說明

112年08月

高雄市鼓山區美術北一街5號三樓

大樓

有車位

1,098萬
含車位價

29.36萬
含車位計算

37.39坪
含車位8.98坪

3.65坪

17.3年

3樓/19樓

2房2廳1衛

嵩豐悅美術

112年08月

大樓

嵩豐悅美術

高雄市鼓山區美術北一街5號三樓

1,098萬

含車位價

29.36萬/坪

含車位計算

建坪37.39坪(含車位8.98坪)地坪3.65有車位
2房2廳1衛17.3年3樓/19樓

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區美術北一街7號十二樓

大樓

850萬

31.35萬

27.11坪

2.65坪

17.2年

12樓/19樓

2房2廳1衛

嵩豐悅美術

112年07月

大樓

嵩豐悅美術

高雄市鼓山區美術北一街7號十二樓

850萬

31.35萬/坪

建坪27.11坪地坪2.65無車位
2房2廳1衛17.2年12樓/19樓

資料說明

112年06月

美術北一街9號12樓

大樓

有車位

1,620萬
含車位價

31.02萬
含車位計算

52.22坪
含車位8.98坪

5.14坪

17.1年

12樓/19樓

3房2廳2衛

嵩豐悅美術

歷史移轉3次

112年06月

大樓

嵩豐悅美術

美術北一街9號12樓

移轉3次

1,620萬

含車位價

31.02萬/坪

含車位計算

建坪52.22坪(含車位8.98坪)地坪5.14有車位
3房2廳2衛17.1年12樓/19樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

25.99~102.99坪

樓高

19層

戶數

86戶

格局

2-4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

嵩豐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室

無障礙設施

有，有無障礙通道可供行動不便者使用

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室,健身房跟會議室在二樓,交誼廳在一樓大廳後面

主要特色

社區名稱【悅美術】，嵩豐建設2008年5月興建完工，產品規劃為2-4房，27-48坪為主要坪數規劃，總戶數84戶，地上19層地下3層，坪面車位規劃為38個機械19個，公設比30%，簡單公設，僅有一個電梯間很單純，一層五戶，兩個電梯，戶數少，住戶好。外加兩個東二路上的店面，轉角出去就是麥當勞，麥當勞隔著明誠四路對面就是美術館，地段佳，交通便利。(資料最後更新日：2021/10/17)