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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路１５１號

大樓

86戶

17年

25層

♥️ 有9人收藏

社區維護人

段展綦

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2024年6月區業績TOP3

2024年1月區業績TOP3

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2026年10月區成件TOP3

已成交賣方

96組

已成交買方

100組

從業時間

13-14年

服務需求

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

66.63~123.67坪

樓高

25層

戶數

86戶

格局

103~123坪、3+1房格局

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

皇苑

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，大樓本身有資源回收室

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,撞球室

主要特色

97米面寬美術館南面第一排座南朝北 25F建築座落於最有價值之美術館路上低樓層面對美術館雕塑公園高樓層望眼無限綠景新古典雙塔式型態挑戰南台灣最精緻建築國際級曠世巨作 83戶 103 坪、123坪、223坪戶戶第一排無阻隔 180度景色低樓層一層二戶高樓層一層一戶頂樓 Double Sky Lounge 住戶共享無限景致(資料最後更新日：2023/02/16)

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社區有2房戶型在售嗎？

社區管理方式為何？

社區周邊採買方便嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/04月~115年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

高雄市鼓山區美術館路151號十三樓

大樓

有車位

6,500萬

含車位540萬

43.96萬

48.19萬

147.86坪

含車位24.18坪

19.23坪

17.3年

13樓/25樓

3房2廳2衛

皇苑國際館

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年07月

大樓

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路151號十三樓

6,500萬

含車位540萬

43.96萬/坪

48.19萬

建坪147.86坪

含車位24.18坪地坪19.23坪有車位
3房2廳2衛17.3年13樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年05月

高雄市鼓山區美術館路155號二十四樓

大樓

有車位

5,650萬

含車位540萬

46.85萬

53萬

120.59坪

含車位24.18坪

15.98坪

17.1年

24樓/25樓

3房2廳3衛

皇苑國際館

115年05月

大樓

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號二十四樓

5,650萬

含車位540萬

46.85萬/坪

53萬

建坪120.59坪

含車位24.18坪地坪15.98坪有車位
3房2廳3衛17.1年24樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

高雄市鼓山區美術館路155號

店面

有車位

6,650萬

含車位180萬

88.53萬

97.1萬

75.11坪

含車位8.48坪

11.52坪

16.8年

1樓/25樓

1衛

皇苑國際館

歷史移轉2次

115年01月

店面

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號

移轉2次

6,650萬

含車位180萬

88.53萬/坪

97.1萬

建坪75.11坪

含車位8.48坪地坪11.52坪有車位
1衛16.8年1樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

高雄市鼓山區美術館路155號二十二樓

大樓

有車位

4,468萬

含車位360萬

39.41萬

42.61萬

113.37坪

含車位16.96坪

14.54坪

16.7年

22樓/25樓

3房2廳3衛

皇苑國際館

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年12月

大樓

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號二十二樓

移轉3次

4,468萬

含車位360萬

39.41萬/坪

42.61萬

建坪113.37坪

含車位16.96坪地坪14.54坪有車位
3房2廳3衛16.7年22樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

高雄市鼓山區美術館路155號七樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

26.57萬
含車位計算

60.21坪
含車位16.96坪

7.77坪

16.1年

7樓/25樓

3房2廳3衛

皇苑國際館

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年05月

大樓

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路155號七樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

26.57萬/坪

含車位計算

建坪60.21坪(含車位16.96坪)地坪7.77坪有車位
3房2廳3衛16.1年7樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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寵物

捷運 (6)

公車 (12)

公共自行車 (1)

停車場 (9)

0美術館站 - 出口

4.1分鐘 / 294m

1內惟藝術中心 - 出口

4.8分鐘 / 360m

2臺鐵美術館站 - 出口

11.3分鐘 / 811m

3聯合醫院站 - 出口

9.3分鐘 / 624m

4龍華國小站 - 出口

14分鐘 / 935m

5馬卡道站 - 出口

18.5分鐘 / 1345m

0美術館站 - 出口

4.1分鐘 / 294m

1內惟藝術中心 - 出口

4.8分鐘 / 360m

2臺鐵美術館站 - 出口

11.3分鐘 / 811m

3聯合醫院站 - 出口

9.3分鐘 / 624m

4龍華國小站 - 出口

14分鐘 / 935m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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皇苑國際館最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，皇苑國際館近期成交單價為53萬/坪（成交時間115.05）。

皇苑國際館近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，皇苑國際館近一年平均成交單價75.1萬/坪（統計區間114.10-115.09）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價36.2萬/坪（統計區間115.04-115.09）。

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皇苑國際館格局與坪數範圍？

皇苑國際館登記之坪數主要分布在66.63~123.67坪，格局規劃包含103~123坪、3+1房格局等類型。

皇苑國際館的屋齡幾年？

根據登記資訊，皇苑國際館目前屋齡約為17年。

皇苑國際館是由哪家建設公司興建？

皇苑國際館的建築是由皇苑興建而成。

皇苑國際館的總樓高？

皇苑國際館總樓高共計25層。

皇苑國際館總戶數多嗎？

針對皇苑國際館的居住規模，總戶數資料記載約為86戶。

皇苑國際館的公設比是多少？

皇苑國際館登記之公共設施比例約為31.00%~33.00%。

皇苑國際館有無障礙設施嗎？

皇苑國際館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

皇苑國際館公設有哪些?

皇苑國際館社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

皇苑國際館垃圾如何處理？

皇苑國際館之廢棄物處理機制為社區統一處理，大樓本身有資源回收室。

皇苑國際館有警衛管理嗎？

皇苑國際館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

皇苑國際館附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

皇苑國際館距離最近的捷運站美術館站步行僅需約4.1分鐘。

皇苑國際館附近有公車站嗎？走路大概要多久？

皇苑國際館距離最近的公車站美術公園公車站步行僅需約1.7分鐘。

皇苑國際館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從皇苑國際館步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

皇苑國際館周邊有停車場嗎？

皇苑國際館5分鐘路程內設有9個停車場。

皇苑國際館附近有幼兒園嗎？

皇苑國際館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

皇苑國際館附近有超市或市場可以採買嗎？

皇苑國際館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

皇苑國際館附近步行範圍內有便利商店嗎？

皇苑國際館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

皇苑國際館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

皇苑國際館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

皇苑國際館附近有公園嗎？

皇苑國際館直線距離約154公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。