1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

720度環景

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路１５１號

大樓

86戶

15年

25層

♥️ 有24人收藏

社區委託達人

葉鈴玉

0925032758

07-5533800

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

挑選經紀人員

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.8

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鼓山區美術館路157號十五樓

大樓

有車位

4,650萬
含車位價

38.78萬
含車位計算

119.9坪
含車位16.34坪

15.42坪

14.6年

15樓/25樓

3房2廳3衛

美術館站

聯合醫院站

皇苑國際館

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路157號十五樓

移轉2次

4,650萬

含車位價

38.78萬/坪

含車位計算

建坪119.9坪(含車位16.34坪)地坪15.42有車位
3房2廳3衛14.6年15樓/25樓

美術館站

聯合醫院站

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市鼓山區美術館路159號八樓

大樓

有車位

5,200萬
含車位價

37.37萬
含車位計算

139.15坪
含車位16.96坪

17.57坪

13.9年

8樓/25樓

3房2廳3衛

皇苑國際館

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路159號八樓

5,200萬

含車位價

37.37萬/坪

含車位計算

建坪139.15坪(含車位16.96坪)地坪17.57有車位
3房2廳3衛13.9年8樓/25樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

66.63~123.67坪

樓高

25層

戶數

86戶

格局

103~123坪、3+1房格局

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

皇苑

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，大樓本身有資源回收室

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,撞球室

主要特色

97米面寬美術館南面第一排座南朝北 25F建築座落於最有價值之美術館路上低樓層面對美術館雕塑公園高樓層望眼無限綠景新古典雙塔式型態挑戰南台灣最精緻建築國際級曠世巨作 83戶 103 坪、123坪、223坪戶戶第一排無阻隔 180度景色低樓層一層二戶高樓層一層一戶頂樓 Double Sky Lounge 住戶共享無限景致(資料最後更新日：2023/02/16)