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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

京城莫札特(優活)

高雄市鼓山區美術東四路４３９號

大樓

197戶

19年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區美術東四路451號十五樓

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

33.04萬
含車位計算

47.82坪
含車位7.34坪

6.91坪

18.1年

15樓/15樓

3房2廳2衛

京城莫札特(優活)

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

京城莫札特(優活)

高雄市鼓山區美術東四路451號十五樓

1,580萬

含車位價

33.04萬/坪

含車位計算

建坪47.82坪(含車位7.34坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛18.1年15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區美術東四路449號十三樓

大樓

895萬

29.6萬

30.23坪

3.81坪

18.0年

13樓/15樓

2房2廳1衛

京城莫札特(優活)

112年11月

大樓

京城莫札特(優活)

高雄市鼓山區美術東四路449號十三樓

895萬

29.6萬/坪

建坪30.23坪地坪3.81無車位
2房2廳1衛18.0年13樓/15樓

資料說明

112年11月

高雄市鼓山區美術東四路449號六樓

大樓

980萬

32.41萬

30.23坪

3.81坪

18.0年

6樓/15樓

2房2廳1衛

京城莫札特(優活)

歷史移轉2次

112年11月

大樓

京城莫札特(優活)

高雄市鼓山區美術東四路449號六樓

移轉2次

980萬

32.41萬/坪

建坪30.23坪地坪3.81無車位
2房2廳1衛18.0年6樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市鼓山區美術東四路455號十二樓

大樓

1,000萬

33.07萬

30.23坪

3.8坪

17.8年

12樓/15樓

2房2廳1衛

京城莫札特(優活)

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

京城莫札特(優活)

高雄市鼓山區美術東四路455號十二樓

1,000萬

33.07萬/坪

建坪30.23坪地坪3.8無車位
2房2廳1衛17.8年12樓/15樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鼓山區美術東四路459號十三樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

32.97萬
含車位計算

43.97坪
含車位7.34坪

6.73坪

17.4年

13樓/15樓

3房2廳2衛

京城莫札特(優活)

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

112年04月

大樓

京城莫札特(優活)

高雄市鼓山區美術東四路459號十三樓

移轉2次

1,450萬

含車位價

32.97萬/坪

含車位計算

建坪43.97坪(含車位7.34坪)地坪6.73有車位
3房2廳2衛17.4年13樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。