京城愛麗絲

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京城愛麗絲

Q: 京城愛麗絲是由哪家建設公司興建？

京城愛麗絲的建築是由京城興建而成。

Q: 京城愛麗絲的總樓高？

京城愛麗絲總樓高共計14層。

高雄市鼓山區美術南三路１９６號

大樓

77戶

22年

14層

社區維護人

陳瑋軒

0981357535

07-5533800

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從業時間

2-3年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/04月

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

25.03~38.05坪

樓高

14層

戶數

77戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

建設公司

京城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

正美術特區，未來可期,鄰近愛河,美術館,棟距遠,生活便利,附近有7-11,全家,藥局,自助餐店,西餐廳,食衣住行環繞在周圍(資料最後更新日：2026/06/15)

大家都在問

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社區管理方式為何？

附近有類似社區推薦嗎？

社區有車位嗎？類型為何？

周邊近期成交行情？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/04月~115年/06月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.3

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

高雄市鼓山區美術南三路200號十樓

大樓

有車位

1,188萬

含車位150萬

36.74萬

41.27萬

32.33坪

含車位7.18坪

4.85坪

21.8年

10樓/14樓

2房2廳1衛

京城愛麗絲

115年04月

大樓

京城愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路200號十樓

1,188萬

含車位150萬

36.74萬/坪

41.27萬

建坪32.33坪

含車位7.18坪地坪4.85坪有車位
2房2廳1衛21.8年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

高雄市鼓山區美術南三路200號九樓

大樓

有車位

1,230萬

含車位150萬

37.12萬

42.94萬

33.14坪

含車位7.99坪

5.02坪

21.3年

9樓/14樓

2房2廳1衛

京城愛麗絲

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年10月

大樓

京城愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路200號九樓

移轉2次

1,230萬

含車位150萬

37.12萬/坪

42.94萬

建坪33.14坪

含車位7.99坪地坪5.02坪有車位
2房2廳1衛21.3年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區美術南三路202號十一樓

大樓

有車位

1,680萬

含車位150萬

36.5萬

40.22萬

46.03坪

含車位7.99坪

6.62坪

20.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

京城愛麗絲

114年04月

大樓

京城愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路202號十一樓

1,680萬

含車位150萬

36.5萬/坪

40.22萬

建坪46.03坪

含車位7.99坪地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛20.8年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

高雄市鼓山區美術南三路196號十樓

大樓

有車位

1,690萬

含車位150萬

34.54萬

36.88萬

48.94坪

含車位7.18坪

7.04坪

20.7年

10樓/14樓

3房2廳2衛

京城愛麗絲

114年03月

大樓

京城愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號十樓

1,690萬

含車位150萬

34.54萬/坪

36.88萬

建坪48.94坪

含車位7.18坪地坪7.04坪有車位
3房2廳2衛20.7年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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寵物

捷運 (6)

台鐵 (1)

公車 (12)

公共自行車 (2)

停車場 (10)

0美術館站 - 出口

6.7分鐘 / 479m

1內惟藝術中心 - 出口

7.6分鐘 / 553m

2臺鐵美術館站 - 出口

9.8分鐘 / 697m

3聯合醫院站 - 出口

11.7分鐘 / 810m

4馬卡道站 - 出口

16.4分鐘 / 1172m

5龍華國小站 - 出口

16.5分鐘 / 1121m

0美術館站 - 出口

6.7分鐘 / 479m

1內惟藝術中心 - 出口

7.6分鐘 / 553m

2臺鐵美術館站 - 出口

9.8分鐘 / 697m

3聯合醫院站 - 出口

11.7分鐘 / 810m

4馬卡道站 - 出口

16.4分鐘 / 1172m

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FAQ 常見問題

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京城愛麗絲最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，京城愛麗絲近三個月的平均成交單價為41.3萬元（統計區間115.04-115.06）。京城愛麗絲近期成交單價為41.3萬/坪（成交時間115.04）。

京城愛麗絲近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，京城愛麗絲近一年平均成交單價42.1萬/坪（統計區間114.07-115.06）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間115.01-115.06）。

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京城愛麗絲格局與坪數範圍？

京城愛麗絲登記之坪數主要分布在25.03~38.05坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面等類型。

京城愛麗絲的屋齡幾年？

根據登記資訊，京城愛麗絲目前屋齡約為22年。

京城愛麗絲是由哪家建設公司興建？

京城愛麗絲的建築是由京城興建而成。

京城愛麗絲的總樓高？

京城愛麗絲總樓高共計14層。

京城愛麗絲總戶數多嗎？

針對京城愛麗絲的居住規模，總戶數資料記載約為77戶。

京城愛麗絲有無障礙設施嗎？

京城愛麗絲內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

京城愛麗絲公設有哪些?

京城愛麗絲社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

京城愛麗絲垃圾如何處理？

京城愛麗絲之廢棄物處理機制為自行處理。

京城愛麗絲有警衛管理嗎？

京城愛麗絲目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

京城愛麗絲附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

京城愛麗絲距離最近的捷運站美術館站步行僅需約6.7分鐘。

京城愛麗絲附近有公車站嗎？走路大概要多久？

京城愛麗絲距離最近的公車站南二路口公車站步行僅需約4.5分鐘。

京城愛麗絲周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從京城愛麗絲步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

京城愛麗絲周邊有停車場嗎？

京城愛麗絲5分鐘路程內設有10個停車場。

京城愛麗絲附近有幼兒園嗎？

京城愛麗絲周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

京城愛麗絲附近有超市或市場可以採買嗎？

京城愛麗絲直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

京城愛麗絲附近步行範圍內有便利商店嗎？

京城愛麗絲直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

京城愛麗絲附近有藥妝店來買日常用品嗎？

京城愛麗絲直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

京城愛麗絲附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

京城愛麗絲直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

京城愛麗絲附近有公園嗎？

京城愛麗絲直線距離約185公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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