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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

恆上君悅

高雄市鼓山區馬卡道路４０６號

大樓

143戶

19年

13層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

陳崧銘

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07-2621261

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.7

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鼓山區馬卡道路418號十二樓

大樓

有車位

1,258萬
含車位價

36.19萬
含車位計算

34.76坪
含車位3.52坪

4.64坪

18.1年

12樓/13樓

3房1廳2衛

恆上君悅

備註資訊：現況交屋

113年01月

大樓

恆上君悅

高雄市鼓山區馬卡道路418號十二樓

1,258萬

含車位價

36.19萬/坪

含車位計算

建坪34.76坪(含車位3.52坪)地坪4.64有車位
3房1廳2衛18.1年12樓/13樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鼓山區馬卡道路416號五樓

大樓

908萬

33.7萬

26.95坪

3.63坪

18.0年

5樓/13樓

2房1廳1衛

恆上君悅

歷史移轉2次

112年12月

大樓

恆上君悅

高雄市鼓山區馬卡道路416號五樓

移轉2次

908萬

33.7萬/坪

建坪26.95坪地坪3.63無車位
2房1廳1衛18.0年5樓/13樓

資料說明

112年12月

高雄市鼓山區馬卡道路410號七樓

大樓

860萬

30.04萬

28.63坪

3.82坪

18.0年

7樓/13樓

2房2廳1衛

恆上君悅

112年12月

大樓

恆上君悅

高雄市鼓山區馬卡道路410號七樓

860萬

30.04萬/坪

建坪28.63坪地坪3.82無車位
2房2廳1衛18.0年7樓/13樓

資料說明

112年12月

馬卡道路413號11樓

大樓

有車位

990萬
含車位價

30.79萬
含車位計算

32.15坪
含車位3.52坪

4.26坪

18.0年

11樓/13樓

2房1廳1衛

恆上君悅

歷史移轉3次

112年12月

大樓

恆上君悅

馬卡道路413號11樓

移轉3次

990萬

含車位價

30.79萬/坪

含車位計算

建坪32.15坪(含車位3.52坪)地坪4.26有車位
2房1廳1衛18.0年11樓/13樓

資料說明

信義成交

112年10月

馬卡道路406號3樓

大樓

有車位

1,040萬
含車位價

28.12萬
含車位計算

36.98坪
含車位5.74坪

4.96坪

17.8年

3樓/13樓

3房2廳2衛

恆上君悅

112年10月

大樓

恆上君悅

馬卡道路406號3樓

1,040萬

含車位價

28.12萬/坪

含車位計算

建坪36.98坪(含車位5.74坪)地坪4.96有車位
3房2廳2衛17.8年3樓/13樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

25.53~87.82坪

樓高

13層

戶數

143戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

32.78%~33.78%

建設公司

恆上建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓管理室後方可達環保室

無障礙設施

有，從外部進入大廳坡道

公共設施

KTV,花園,健身房,視聽中心,圖書室,撞球室

主要特色

【恆上君悅】規劃2~4房，社區大門及大廳採飯店模式規劃設計，大廳還放置了1台演奏式鋼琴，空間兼具飯店的休閒感及音樂藝術的氣息。位於馬卡道路、鄰近美明路，鄰近擁有12萬坪的樹海園區的高雄美術館，是美術館區域運動休閒據點及藝文中心，步行距離約5分鐘。環境品質寧靜、單純。近瑞豐商圈，騎機車約1~2分鐘。社區為「品」字型平面規劃，中間環繞出一座中庭，4個面向棟別的動距皆等距，家戶隱私感高。馬卡道路東側某些格局可遠眺柴山景致，但有正對道路車流聲的問題(資料最後更新日：2019/10/02)