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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湟泰美術名家

高雄市鼓山區美明路９８號

大樓

54戶

18年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

0988981418

07-2621261

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鼓山區美明路100號六樓

大樓

1,220萬

32.39萬

37.66坪

5.76坪

17.5年

6樓/14樓

3房2廳2衛

湟泰美術名家

113年02月

大樓

湟泰美術名家

高雄市鼓山區美明路100號六樓

1,220萬

32.39萬/坪

建坪37.66坪地坪5.76無車位
3房2廳2衛17.5年6樓/14樓

資料說明

112年12月

高雄市鼓山區美明路98號七樓之1

大樓

1,460萬

30.62萬

47.67坪

7.28坪

17.3年

7樓/14樓

4房2廳2衛

湟泰美術名家

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

湟泰美術名家

高雄市鼓山區美明路98號七樓之1

1,460萬

30.62萬/坪

建坪47.67坪地坪7.28無車位
4房2廳2衛17.3年7樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區美明路98號十四樓之1

大樓

有車位

1,685萬
含車位價

30.31萬
含車位計算

55.59坪
含車位7.91坪

7.28坪

17.3年

14樓/14樓

3房2廳2衛

湟泰美術名家

歷史移轉2次

112年11月

大樓

湟泰美術名家

高雄市鼓山區美明路98號十四樓之1

移轉2次

1,685萬

含車位價

30.31萬/坪

含車位計算

建坪55.59坪(含車位7.91坪)地坪7.28有車位
3房2廳2衛17.3年14樓/14樓

資料說明

112年09月

高雄市鼓山區美明路100號十一樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

32.63萬
含車位計算

45.97坪
含車位8.31坪

5.76坪

17.1年

11樓/14樓

3房2廳2衛

湟泰美術名家

112年09月

大樓

湟泰美術名家

高雄市鼓山區美明路100號十一樓

1,500萬

含車位價

32.63萬/坪

含車位計算

建坪45.97坪(含車位8.31坪)地坪5.76有車位
3房2廳2衛17.1年11樓/14樓

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區美明路98號五樓之1

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

27.88萬
含車位計算

55.59坪
含車位7.92坪

7.28坪

16.9年

5樓/14樓

4房2廳2衛

湟泰美術名家

備註資訊：鐵鋁窗增建。

112年07月

大樓

湟泰美術名家

高雄市鼓山區美明路98號五樓之1

1,550萬

含車位價

27.88萬/坪

含車位計算

建坪55.59坪(含車位7.92坪)地坪7.28有車位
4房2廳2衛16.9年5樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

32.02~48.62坪

樓高

14層

戶數

54戶

格局

3房,4房

公設比

29.74%~29.93%

建設公司

湟泰建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓車道旁有子母車集中收集、也有分類車

無障礙設施

有，社區對外皆平面

公共設施

花園,會議室

主要特色

「美術名家」位美術館的外圍生活圈，過中華路段，可到瑞豐商圈，滿足生活基本需求，過達左營高鐵總站，花費約5分鐘車程。基地面積350坪，建物為南北向配置，狹長基地規劃2棟建物，2棟棟距寬達16米，前棟臨美明路為4房格局，後棟為3房格局，1樓面美明路規劃店面區、入口大廳區、資源處理中心，與車道進出空間，為單層2戶的規劃，室內空間享3面採光、雙陽台設計，衛浴間幾乎都有開窗。(資料最後更新日：2021/10/17)