1/16

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/16

720度環景

公園音樂會

高雄市三民區明誠二路,三民區明賢街

大樓

352戶

25年

27層

♥️ 有26人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳宣妍

0908810911

07-2621258

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年03月龍虎榜

2024年03月度破百萬經紀人員

信任帶來新幸福

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市三民區明誠二路102之2號二十一樓

大樓

980萬

26.34萬

37.2坪

2.02坪

24.8年

21樓/27樓

3房2廳2衛

公園音樂會

備註資訊：本標的次臥地板磁磚有空心情況，有詳實告知買方知悉，賣方已折讓價金，地板磁磚依現況點交給買方自行修繕處理。含傢俱設備費；

113年02月

大樓

公園音樂會

高雄市三民區明誠二路102之2號二十一樓

980萬

26.34萬/坪

建坪37.2坪地坪2.02無車位
3房2廳2衛24.8年21樓/27樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市三民區明賢街55號六樓

大樓

有車位

1,385萬
含車位價

25.65萬
含車位計算

54坪
含車位9.63坪

2.85坪

24.7年

6樓/27樓

4房2廳2衛

公園音樂會

113年01月

大樓

公園音樂會

高雄市三民區明賢街55號六樓

1,385萬

含車位價

25.65萬/坪

含車位計算

建坪54坪(含車位9.63坪)地坪2.85有車位
4房2廳2衛24.7年6樓/27樓

資料說明

112年08月

高雄市三民區明誠二路106之3號十樓

大樓

685萬

26.71萬

25.65坪

1.38坪

24.3年

10樓/27樓

2房2廳1衛

公園音樂會

備註資訊：附贈衣櫥陽台外推；

112年08月

大樓

公園音樂會

高雄市三民區明誠二路106之3號十樓

685萬

26.71萬/坪

建坪25.65坪地坪1.38無車位
2房2廳1衛24.3年10樓/27樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市三民區明賢街55號十樓

大樓

880萬

19.83萬

44.37坪

2.39坪

24.3年

10樓/27樓

4房2廳2衛

公園音樂會

112年08月

大樓

公園音樂會

高雄市三民區明賢街55號十樓

880萬

19.83萬/坪

建坪44.37坪地坪2.39無車位
4房2廳2衛24.3年10樓/27樓

資料說明

112年06月

明賢街55號17樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位150萬

27.05萬
已扣除車位

55.14坪
含車位10.77坪

2.94坪

24.1年

17樓/27樓

4房2廳2衛

公園音樂會

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

大樓

公園音樂會

明賢街55號17樓

移轉2次

1,350萬

含車位150萬

27.05萬/坪

已扣除車位

建坪55.14坪(含車位10.77坪)地坪2.94有車位
4房2廳2衛24.1年17樓/27樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

25.00~46.00坪

樓高

27層

戶數

352戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，進出有無障礙坡道

公共設施

花園,圖書室

主要特色

住戶水準高,臨近河堤公園，與民族大樂大賣場僅徒步距離，生活便利,此棟位於河堤社區內，河堤社區臨省道民族路近大中交流道，可接中山高及東西向快速道路，離捷運R14僅5分鐘路程。距離三大醫療院所：長庚、高醫、榮總也皆在十五分鐘路程。未來捷運、高鐵通車更加會帶來周邊的交通便利性，發展潛力無窮。(資料最後更新日：2021/11/07)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (5)停車場 (3)

0明哲路口公車站

2.3分鐘 / 176m

1明哲路口公車站

2.6分鐘 / 203m

2大樂民族店公車站

1.8分鐘 / 147m

3大樂民族店公車站

2.3分鐘 / 187m

4明誠二路公車站

3.3分鐘 / 238m

5明誠二路公車站

3.7分鐘 / 275m

6明吉路公車站

6.4分鐘 / 505m

7民族路(明誠路口)公車站

6分鐘 / 482m

8民族路(明誠路口)公車站

7分鐘 / 484m

9陸軍醫院公車站

6.2分鐘 / 490m

A明吉路公車站

6.7分鐘 / 524m

B大統新世紀公車站

6.4分鐘 / 501m

C大統新世紀百貨公車站

6.7分鐘 / 492m

D京城世界公車站

7.9分鐘 / 627m

E京城世界公車站

8.3分鐘 / 665m

F京城世界公車站

8.2分鐘 / 654m

G大統新世紀公車站

8.3分鐘 / 655m

H慈濟靜思堂(新上國小)公車站

8.7分鐘 / 682m

I慈濟靜思堂(新上國小)公車站

7.6分鐘 / 581m

0明哲路口公車站

2.3分鐘 / 176m

1明哲路口公車站

2.6分鐘 / 203m

2大樂民族店公車站

1.8分鐘 / 147m

3大樂民族店公車站

2.3分鐘 / 187m

4明誠二路公車站

3.3分鐘 / 238m

觀看全部