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720度環景公園音樂會
高雄市三民區明誠二路,三民區明賢街
大樓
352戶
27年
27層♥️ 有7人收藏
社區維護人
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2025年4月區業績TOP1
2023年2月區業績TOP3
2025年4月區成件TOP2
2023年2月區成件TOP2
2025年4月龍虎榜
已成交賣方
14組
已成交買方
26組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/04月
最新平均單價
27.6 萬/坪
1,430萬
含車位180萬
含車位180萬27.59萬/坪27.59萬
27.59萬建坪56.07坪含車位10.77坪地坪3.04坪有車位
3房2廳2衛25.9年14樓/27樓
含車位10.77坪地坪3.04坪有車位3房2廳2衛25.9年14樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.6
萬/坪
2025年/04月
最新平均單價
27.6
萬/坪
1,430萬含車位180萬
含車位180萬27.59萬/坪27.59萬
27.59萬建坪56.07坪含車位10.77坪地坪3.04坪有車位
3房2廳2衛25.9年14樓/27樓
含車位10.77坪地坪3.04坪有車位3房2廳2衛25.9年14樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
2024年/07月
近兩年最低單價
24
萬/坪
926萬
24.04萬/坪
建坪38.5坪地坪2.11坪無車位
3房2廳2衛25.2年27樓/27樓
3房2廳2衛25.2年27樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
最新成交單價
27.6萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
42.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
24萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
500萬含車位180萬
含車位180萬14.17萬/坪12.48萬
12.48萬建坪35.28坪含車位9.63坪地坪1.84坪有車位
2房2廳1衛26.3年3樓/27樓
含車位9.63坪地坪1.84坪有車位2房2廳1衛26.3年3樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,430萬含車位180萬
含車位180萬27.59萬/坪27.59萬
27.59萬建坪56.07坪含車位10.77坪地坪3.04坪有車位
3房2廳2衛25.9年14樓/27樓
含車位10.77坪地坪3.04坪有車位3房2廳2衛25.9年14樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
113年10月
高雄市三民區明賢街55號二十七樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位180萬
含車位180萬27.24萬
29.8萬
29.8萬55.06坪
含車位10.77坪
含車位10.77坪2.94坪
25.4年
27樓/27樓
4房2廳1衛
公園音樂會
歷史移轉2次
備註資訊：增建：陽台外推其他增建；
1,500萬含車位180萬
含車位180萬27.24萬/坪29.8萬
29.8萬建坪55.06坪含車位10.77坪地坪2.94坪有車位
4房2廳1衛25.4年27樓/27樓
含車位10.77坪地坪2.94坪有車位4房2廳1衛25.4年27樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
113年10月
高雄市三民區明誠二路98號十六樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位180萬
含車位180萬26.75萬
29.14萬
29.14萬56.07坪
含車位10.77坪
含車位10.77坪3.04坪
25.4年
16樓/27樓
3房2廳2衛
公園音樂會歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
1,500萬含車位180萬
含車位180萬26.75萬/坪29.14萬
29.14萬建坪56.07坪含車位10.77坪地坪3.04坪有車位
3房2廳2衛25.4年16樓/27樓
含車位10.77坪地坪3.04坪有車位3房2廳2衛25.4年16樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
25.00~46.00坪
樓高
27層
戶數
352戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
24.00%~26.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，進出有無障礙坡道
公共設施
花園,圖書室
主要特色
住戶水準高,臨近河堤公園，與民族大樂大賣場僅徒步距離，生活便利,此棟位於河堤社區內，河堤社區臨省道民族路近大中交流道，可接中山高及東西向快速道路，離捷運R14僅5分鐘路程。距離三大醫療院所：長庚、高醫、榮總也皆在十五分鐘路程。未來捷運、高鐵通車更加會帶來周邊的交通便利性，發展潛力無窮。(資料最後更新日：2021/11/07)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (19)
公共自行車 (5)
停車場 (3)
0明哲路口公車站
2.3分鐘 / 176m
1明哲路口公車站
2.6分鐘 / 203m
2大樂民族店公車站
1.8分鐘 / 147m
3大樂民族店公車站
2.3分鐘 / 187m
4明誠二路公車站
3.3分鐘 / 238m
5明誠二路公車站
3.7分鐘 / 275m
6明吉路公車站
6.4分鐘 / 505m
7民族路(明誠路口)公車站
6分鐘 / 482m
8民族路(明誠路口)公車站
7分鐘 / 484m
9陸軍醫院公車站
6.2分鐘 / 490m
A明吉路公車站
6.7分鐘 / 524m
B大統新世紀公車站
6.4分鐘 / 501m
C大統新世紀百貨公車站
6.7分鐘 / 492m
D京城世界公車站
7.9分鐘 / 627m
E京城世界公車站
8.3分鐘 / 665m
F京城世界公車站
8.2分鐘 / 654m
G大統新世紀公車站
8.3分鐘 / 655m
H慈濟靜思堂(新上國小)公車站
8.7分鐘 / 682m
I慈濟靜思堂(新上國小)公車站
7.6分鐘 / 581m
0明哲路口公車站
2.3分鐘 / 176m
1明哲路口公車站
2.6分鐘 / 203m
2大樂民族店公車站
1.8分鐘 / 147m
3大樂民族店公車站
2.3分鐘 / 187m
4明誠二路公車站
3.3分鐘 / 238m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
公園音樂會最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，公園音樂會近期成交單價為27.6萬/坪（成交時間114.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
公園音樂會現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前公園音樂會在售物件共1件，在售單價為31.3萬/坪。
公園音樂會格局與坪數範圍？
公園音樂會登記之坪數主要分布在25.00~46.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面等類型。
公園音樂會的屋齡幾年？
根據登記資訊，公園音樂會目前屋齡約為27年。
公園音樂會是由哪家建設公司興建？
公園音樂會的建築是由長谷建設興建而成。
公園音樂會的總樓高？
公園音樂會總樓高共計27層。
公園音樂會總戶數多嗎？
針對公園音樂會的居住規模，總戶數資料記載約為352戶。
公園音樂會的公設比是多少？
公園音樂會登記之公共設施比例約為24.00%~26.00%。
公園音樂會有無障礙設施嗎？
公園音樂會內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
公園音樂會公設有哪些?
公園音樂會社區內規劃有花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
公園音樂會垃圾如何處理？
公園音樂會之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
公園音樂會有警衛管理嗎？
公園音樂會目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
公園音樂會附近有公車站嗎？走路大概要多久？
公園音樂會距離最近的公車站大樂民族店公車站步行僅需約1.8分鐘。
公園音樂會周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從公園音樂會步行約0.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
公園音樂會周邊有停車場嗎？
公園音樂會5分鐘路程內設有3個停車場。
公園音樂會附近有哪些國小和國中？
公園音樂會附近有市立新上國小與市立龍華國中。
公園音樂會附近有幼兒園嗎？
公園音樂會周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
公園音樂會附近有超市或市場可以採買嗎？
公園音樂會直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
公園音樂會附近步行範圍內有便利商店嗎？
公園音樂會直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
公園音樂會附近有藥妝店來買日常用品嗎？
公園音樂會直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
公園音樂會附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
公園音樂會直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
公園音樂會附近有公園嗎？
公園音樂會直線距離約52公尺內有鼎泰公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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