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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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夢世代

高雄市前鎮區光華三路２５１號

大樓

217戶

19年

15層

♥️ 有8人收藏

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呂碩典

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2024年第3季度服務品質獎

2023年度區成件TOP2

2024年6月區成件TOP1

2023年2月區成件TOP2

2024年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

35組

已成交買方

40組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.9

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市前鎮區光華三路267號十四樓之2

大樓

898萬

34.61萬

25.95坪

2.64坪

18.7年

14樓/15樓

2房1廳1衛

夢世代

113年11月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路267號十四樓之2

898萬

34.61萬/坪

建坪25.95坪地坪2.64無車位
2房1廳1衛18.7年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市前鎮區光華三路265號五樓之1

大樓

有車位

1,535萬

含車位150萬

33.03萬

35.19萬

46.47坪

含車位7.11坪

4.14坪

18.5年

5樓/15樓

3房2廳2衛

夢世代

113年09月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路265號五樓之1

1,535萬

含車位150萬

33.03萬/坪

35.19萬

建坪46.47坪

含車位7.11坪地坪4.14有車位
3房2廳2衛18.5年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

光華三路267號3樓之1

大樓

880萬

32.97萬

26.69坪

2.64坪

18.2年

3樓/15樓

2房2廳1衛

夢世代

113年05月

大樓

夢世代

光華三路267號3樓之1

880萬

32.97萬/坪

建坪26.69坪地坪2.64無車位
2房2廳1衛18.2年3樓/15樓

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市前鎮區光華三路259號十一樓之2

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

31.7萬
含車位計算

41.01坪
含車位4.11坪

3.96坪

18.1年

11樓/15樓

2房2廳1衛

夢世代

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路259號十一樓之2

1,300萬

含車位價

31.7萬/坪

含車位計算

建坪41.01坪(含車位4.11坪)地坪3.96有車位
2房2廳1衛18.1年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

高雄市前鎮區光華三路267號十四樓之1

大樓

有車位

965萬
含車位價

31.32萬
含車位計算

30.81坪
含車位4.11坪

2.73坪

17.9年

14樓/15樓

2房2廳1衛

夢世代

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

夢世代

高雄市前鎮區光華三路267號十四樓之1

移轉2次

965萬

含車位價

31.32萬/坪

含車位計算

建坪30.81坪(含車位4.11坪)地坪2.73有車位
2房2廳1衛17.9年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

15層

戶數

217戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道與無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳

主要特色

都市景觀的整體塑造是本案和鄰地夢翔開發的最初想法；量體的規劃、色彩的調和、交通動線安排全以一個基地考量；用基地周圍環境(公園)的認養，重新塑造鄰里如本社區互動新關係。公園的認養目的在於結合新舊社區的關係；公園是全民運動與休閒最佳的場所，是兒童嬉戲奔跑的綠地、是長輩散步下棋的林蔭、也是青少年溜冰約會的廣場，漸漸地社區共同意識形成，良好的社區總體營造長氛塑造，形成良好的都市景觀及人文空間。(資料最後更新日：2024/05/22)