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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/16堅山大世紀
高雄市鼓山區南屏路８４９號
大樓
338戶
19年
19層
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2025年/03月
最新平均單價
42.6 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
8筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/03月~114年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.6
萬/坪
2025年/03月
最新成交單價
42.6萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
48.5萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
33.9萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：成交價2860萬元，其中土地價款1965萬元、建物價款895萬元。
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
500萬
含車位價
17.35萬/坪
含車位計算
建坪28.82坪(含車位--坪)地坪2.35有車位
3房2廳3衛18.0年3樓/19樓
3房2廳3衛18.0年3樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
23.00~37.00坪
樓高
19層
戶數
338戶
格局
3房,4房,店面
公設比
28.00%~31.00%
建設公司
堅山建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,戶外泳池,視聽中心,遊戲室,桌球室,撞球室、韻律教室
主要特色
建築外觀有八角窗台與圓弧造型陽台，外觀採花崗石基座，挑高大廳內石材壁面刻意對花，塑造大器格局。基地面積近1800坪，中庭面積達720坪，休閒設施25米標準奧林匹克游泳池，另有兒童遊戲室等。3房格局為38~44坪，4房格局為55~73坪，5房格局99坪，1樓高度10.2米，2~19樓室內樓高3.2米。
挑高氣派門廳，地點近Ｒ１3凹子底捷運站，走路約5分鐘。北高重點大型商業建設，生活機能極佳。近高雄地區瑞豐夜市、漢神巨蛋、義享天地、好市多，地點生活機能佳。(資料最後更新日：2022/09/01)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (6)公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (6)
0凹子底站 - 出口2
5.9分鐘 / 469m
1凹子底站 - 出口1
6分鐘 / 480m
2愛河之心站 - 出口
6.1分鐘 / 492m
3凹子底站 - 出口3
4.9分鐘 / 392m
4凹子底站 - 出口4
5.6分鐘 / 441m
5龍華國小站 - 出口
6分鐘 / 473m
0凹子底站 - 出口2
5.9分鐘 / 469m
1凹子底站 - 出口1
6分鐘 / 480m
2愛河之心站 - 出口
6.1分鐘 / 492m
3凹子底站 - 出口3
4.9分鐘 / 392m
4凹子底站 - 出口4
5.6分鐘 / 441m
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