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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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法蝶

高雄市鼓山區華榮路,鼓山區明誠三路,鼓山區明倫路

大樓

73戶

19年

5、9層

♥️ 有15人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

王韋捷

0984108836

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2023年第2季度服務品質獎

2024年02月度成件第三名

2024年01月度業績第二名

2024年01月度破百萬經紀人員

2024年01月度成件第一名

已成交賣方

51組

已成交買方

42組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.4

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鼓山區明倫路514巷21號四樓

華廈

有車位

840萬
含車位價

32.43萬
含車位計算

25.9坪
含車位3.02坪

3.37坪

18.7年

4樓/9樓

2房2廳1衛

法蝶

歷史移轉4次

112年11月

華廈

法蝶

高雄市鼓山區明倫路514巷21號四樓

移轉4次

840萬

含車位價

32.43萬/坪

含車位計算

建坪25.9坪(含車位3.02坪)地坪3.37有車位
2房2廳1衛18.7年4樓/9樓

資料說明

112年09月

高雄市鼓山區明倫路514巷21號八樓之1

華廈

有車位

855萬
含車位價

32.47萬
含車位計算

26.33坪
含車位3.02坪

3.43坪

18.5年

8樓/9樓

2房2廳1衛

法蝶

備註資訊：鐵鋁窗增建。陽台外推；其他增建；

112年09月

華廈

法蝶

高雄市鼓山區明倫路514巷21號八樓之1

855萬

含車位價

32.47萬/坪

含車位計算

建坪26.33坪(含車位3.02坪)地坪3.43有車位
2房2廳1衛18.5年8樓/9樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區明誠三路602號九樓

華廈

有車位

800萬
含車位價

27.28萬
含車位計算

29.33坪
含車位--坪

3.81坪

18.2年

9樓/9樓

2房1廳1衛

法蝶

備註資訊：車位編號25親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年05月

華廈

法蝶

高雄市鼓山區明誠三路602號九樓

800萬

含車位價

27.28萬/坪

含車位計算

建坪29.33坪(含車位--坪)地坪3.81有車位
2房1廳1衛18.2年9樓/9樓

資料說明

交易備註

111年11月

高雄市鼓山區明倫路514巷21號三樓之1

華廈

665萬

29.29萬

22.7坪

2.84坪

17.7年

3樓/9樓

2房1廳1衛

法蝶

歷史移轉3次

111年11月

華廈

法蝶

高雄市鼓山區明倫路514巷21號三樓之1

移轉3次

665萬

29.29萬/坪

建坪22.7坪地坪2.84無車位
2房1廳1衛17.7年3樓/9樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

5、9層

戶數

73戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

和慶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，車道旁有垃圾子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

位於農十六特區,近15300坪市政森林公園, 近凹仔底捷運站,巨蛋捷運站, 附近商圈有漢神巨蛋.瑞豐夜市.明誠商圈近自由黃昏市場.隔壁是星巴克咖啡和高等法院,(資料最後更新日：2021/11/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (4)停車場 (6)

0高等法院公車站

2分鐘 / 156m

1高等法院公車站

2.1分鐘 / 166m

2龍德路口公車站

5.6分鐘 / 442m

3龍德路口公車站

5.6分鐘 / 442m

4裕誠路公車站

8.4分鐘 / 663m

0高等法院公車站

2分鐘 / 156m

1高等法院公車站

2.1分鐘 / 166m

2龍德路口公車站

5.6分鐘 / 442m

3龍德路口公車站

5.6分鐘 / 442m

4裕誠路公車站

8.4分鐘 / 663m