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1/8康之庭大廈
高雄市鼓山區南屏路,鼓山區明華路
大樓
177戶
30年
12層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2019年第2季度服務品質獎
2025年4月區業績TOP2
2025年4月區成件TOP2
2023年10月區成件TOP1
2023年9月區成件TOP1
已成交賣方
88組
已成交買方
103組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
28.2 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.2
萬/坪
有車位
2025年/07月
最新成交單價
28.2萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
31.5萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
27.7萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
310萬
34.9萬/坪
建坪8.88坪地坪0.59坪無車位
1房1廳1衛29.5年5樓/12樓
1房1廳1衛29.5年5樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
400萬
32.22萬/坪
建坪12.41坪地坪0.84坪無車位
1房1廳1衛29.4年3樓/12樓
1房1廳1衛29.4年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；其他增建；
680萬
30.54萬/坪
建坪22.26坪地坪1.61坪無車位
2房2廳1衛29.3年10樓/12樓
2房2廳1衛29.3年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
465萬
32.96萬/坪
建坪14.11坪地坪0.9坪無車位
1房1廳1衛29.2年3樓/12樓
1房1廳1衛29.2年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
12層
戶數
177戶
格局
套房,1+1房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
康家建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，殘障坡道
公共設施
無
主要特色
緊鄰瑞豐巨蛋明誠商圈~近捷運~機能性很強!‧康之庭皆為套房格局且走路到瑞豐夜市不用10分鐘的路程，易租保值小資族低總價好入手近捷運公園交通機能佳(資料最後更新日：2021/11/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (15)
公共自行車 (2)
停車場 (12)
0巨蛋站 - 出口2
7.1分鐘 / 570m
1巨蛋站 - 出口1
7.1分鐘 / 570m
2巨蛋站 - 出口3
7.7分鐘 / 613m
3巨蛋站 - 出口5
8.2分鐘 / 658m
0巨蛋站 - 出口2
7.1分鐘 / 570m
1巨蛋站 - 出口1
7.1分鐘 / 570m
2巨蛋站 - 出口3
7.7分鐘 / 613m
3巨蛋站 - 出口5
8.2分鐘 / 658m
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FAQ 常見問題
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生活機能
康之庭大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，康之庭大廈近期成交單價為28.2萬/坪（成交時間114.07）。
康之庭大廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，康之庭大廈近一年平均成交單價29.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
康之庭大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，康之庭大廈目前屋齡約為30年。
康之庭大廈是由哪家建設公司興建？
康之庭大廈的建築是由康家建設興建而成。
康之庭大廈的總樓高？
康之庭大廈總樓高共計12層。
康之庭大廈總戶數多嗎？
針對康之庭大廈的居住規模，總戶數資料記載約為177戶。
康之庭大廈的公設比是多少？
康之庭大廈登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
康之庭大廈有無障礙設施嗎？
康之庭大廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
康之庭大廈垃圾如何處理？
康之庭大廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
康之庭大廈有警衛管理嗎？
康之庭大廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
康之庭大廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
康之庭大廈距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約7.1分鐘。
康之庭大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
康之庭大廈距離最近的公車站高等法院公車站步行僅需約4.2分鐘。
康之庭大廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從康之庭大廈步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
康之庭大廈周邊有停車場嗎？
康之庭大廈5分鐘路程內設有12個停車場。
康之庭大廈附近有幼兒園嗎？
康之庭大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
康之庭大廈附近有超市或市場可以採買嗎？
康之庭大廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
康之庭大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
康之庭大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
康之庭大廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
康之庭大廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
康之庭大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
康之庭大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
康之庭大廈附近有運動中心嗎？
康之庭大廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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