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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

城市光華

高雄市鼓山區文忠路７０號

大樓

86戶

18年

15層

♥️ 有19人收藏

社區委託達人

楊千儀

0978857181

07-2621270

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

文忠路72號6樓之1

大樓

有車位

1,240萬
含車位價

32.03萬
含車位計算

38.71坪
含車位1.49坪

3.61坪

17.4年

6樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

城市光華

113年03月

大樓

城市光華

文忠路72號6樓之1

1,240萬

含車位價

32.03萬/坪

含車位計算

建坪38.71坪(含車位1.49坪)地坪3.61有車位
3房2廳2衛17.4年6樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

113年02月

文忠路72號3樓之2

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

29.31萬
含車位計算

38.22坪
含車位1.49坪

3.54坪

17.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

城市光華

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

城市光華

文忠路72號3樓之2

1,120萬

含車位價

29.31萬/坪

含車位計算

建坪38.22坪(含車位1.49坪)地坪3.54有車位
3房2廳2衛17.3年3樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區文忠路72號十樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

31.2萬
含車位計算

51.28坪
含車位4.59坪

4.75坪

17.3年

10樓/15樓

4房2廳2衛

巨蛋站

城市光華

113年01月

大樓

城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號十樓

1,600萬

含車位價

31.2萬/坪

含車位計算

建坪51.28坪(含車位4.59坪)地坪4.75有車位
4房2廳2衛17.3年10樓/15樓

巨蛋站

資料說明

112年12月

文忠路72號9樓之1

大樓

有車位

1,450萬
含車位180萬

34.13萬
已扣除車位

41.8坪
含車位4.59坪

3.89坪

17.2年

9樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

城市光華

112年12月

大樓

城市光華

文忠路72號9樓之1

1,450萬

含車位180萬

34.13萬/坪

已扣除車位

建坪41.8坪(含車位4.59坪)地坪3.89有車位
3房2廳2衛17.2年9樓/15樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

112年11月

高雄市鼓山區文忠路72號二樓

大樓

有車位

1,460萬

含車位100萬

30.3萬

29.12萬

48.19坪

含車位1.49坪

4.47坪

17.1年

2樓/15樓

4房2廳2衛

巨蛋站

城市光華

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號二樓

移轉3次

1,460萬

含車位100萬

30.3萬/坪

29.12萬

建坪48.19坪

含車位1.49坪地坪4.47有車位
4房2廳2衛17.1年2樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

36.00~47.00坪

樓高

15層

戶數

86戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

26.00%~30.00%

建設公司

名陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,社區統一在車道旁的子母車位處理

無障礙設施

有，大門進出有無障礙設施

公共設施

花園,視聽中心,遊戲室,會客室

主要特色

交通動線流暢，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人，戶數單純，稀少100戶以內的大樓。(資料最後更新日：2023/05/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (10)

0巨蛋站 - 出口1

5.1分鐘 / 414m

1巨蛋站 - 出口2

6.2分鐘 / 501m

2巨蛋站 - 出口3

6.6分鐘 / 533m

3巨蛋站 - 出口5

7.2分鐘 / 583m

4巨蛋站 - 出口4

7.4分鐘 / 589m

0巨蛋站 - 出口1

5.1分鐘 / 414m

1巨蛋站 - 出口2

6.2分鐘 / 501m

2巨蛋站 - 出口3

6.6分鐘 / 533m

3巨蛋站 - 出口5

7.2分鐘 / 583m

4巨蛋站 - 出口4

7.4分鐘 / 589m