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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路,鼓山區文信路

大樓

146戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

簡致偉

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2024年第3季度服務品質獎

2025年1月區業績TOP1

2024年11月區業績TOP1

2024年9月區業績TOP1

2025年1月區成件TOP1

已成交賣方

25組

已成交買方

20組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市鼓山區明倫路161號八樓

大樓

有車位

1,060萬
含車位價

34.96萬
含車位計算

30.32坪
含車位3.56坪

2.42坪

18.1年

8樓/15樓

2房2廳1衛

美麗PartyII

114年02月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路161號八樓

1,060萬

含車位價

34.96萬/坪

含車位計算

建坪30.32坪(含車位3.56坪)地坪2.42有車位
2房2廳1衛18.1年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鼓山區明倫路153號十四樓

大樓

有車位

2,028萬
含車位價

32.17萬
含車位計算

63.04坪
含車位7.13坪

5.27坪

17.7年

14樓/15樓

4房2廳2衛

美麗PartyII

113年09月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路153號十四樓

2,028萬

含車位價

32.17萬/坪

含車位計算

建坪63.04坪(含車位7.13坪)地坪5.27有車位
4房2廳2衛17.7年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市鼓山區明倫路155號四樓

大樓

940萬

33.81萬

27.8坪

2.45坪

17.6年

4樓/15樓

2房2廳1衛

美麗PartyII

歷史移轉2次

113年08月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路155號四樓

移轉2次

940萬

33.81萬/坪

建坪27.8坪地坪2.45無車位
2房2廳1衛17.6年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市鼓山區明倫路163號四樓

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

35.97萬
含車位計算

46.71坪
含車位5.77坪

3.29坪

17.5年

4樓/15樓

3房2廳2衛

美麗PartyII

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路163號四樓

移轉2次

1,680萬

含車位價

35.97萬/坪

含車位計算

建坪46.71坪(含車位5.77坪)地坪3.29有車位
3房2廳2衛17.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區明倫路157號九樓

大樓

870萬

31.18萬

27.91坪

2.43坪

17.0年

9樓/15樓

2房1廳2衛

美麗PartyII

歷史移轉2次

113年01月

大樓

美麗PartyII

高雄市鼓山區明倫路157號九樓

移轉2次

870萬

31.18萬/坪

建坪27.91坪地坪2.43無車位
2房1廳2衛17.0年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。