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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

百達翡儷

高雄市前鎮區光華三路,前鎮區鄭和南路

大樓

175戶

18年

15層

社區委託達人

王侑暄

0920955068

07-2621251

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.4

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市前鎮區光華三路235號六樓

大樓

有車位

2,380萬
含車位價

28.39萬
含車位計算

83.84坪
含車位6.64坪

7.33坪

17.0年

6樓/15樓

4房2廳3衛

百達翡儷

112年11月

大樓

百達翡儷

高雄市前鎮區光華三路235號六樓

2,380萬

含車位價

28.39萬/坪

含車位計算

建坪83.84坪(含車位6.64坪)地坪7.33有車位
4房2廳3衛17.0年6樓/15樓

資料說明

111年10月

高雄市前鎮區光華三路241號十一樓之1

大樓

有車位

1,880萬
含車位價

26.78萬
含車位計算

70.2坪
含車位12.8坪

6.14坪

15.9年

11樓/15樓

4房2廳2衛

百達翡儷

備註資訊：含傢俱設備費；

111年10月

大樓

百達翡儷

高雄市前鎮區光華三路241號十一樓之1

1,880萬

含車位價

26.78萬/坪

含車位計算

建坪70.2坪(含車位12.8坪)地坪6.14有車位
4房2廳2衛15.9年11樓/15樓

資料說明

交易備註

111年06月

鄭和南路406號

店面

1,750萬

41.24萬

42.44坪

3.71坪

15.6年

1樓/15樓

2廳1衛

百達翡儷

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

111年06月

店面

百達翡儷

鄭和南路406號

移轉2次

1,750萬

41.24萬/坪

建坪42.44坪地坪3.71無車位
2廳1衛15.6年1樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年04月

高雄市前鎮區光華三路245號三樓之2

大樓

1,065萬

23.15萬

46坪

4.02坪

15.4年

3樓/15樓

3房2廳2衛

百達翡儷

111年04月

大樓

百達翡儷

高雄市前鎮區光華三路245號三樓之2

1,065萬

23.15萬/坪

建坪46坪地坪4.02無車位
3房2廳2衛15.4年3樓/15樓

資料說明

111年03月

光華三路241號2樓之2

大樓

有車位

1,500萬
含車位150萬

24.08萬
已扣除車位

62.24坪
含車位6.16坪

5.44坪

15.3年

2樓/15樓

4房2廳2衛

百達翡儷

歷史移轉2次

111年03月

大樓

百達翡儷

光華三路241號2樓之2

移轉2次

1,500萬

含車位150萬

24.08萬/坪

已扣除車位

建坪62.24坪(含車位6.16坪)地坪5.44有車位
4房2廳2衛15.3年2樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

41.00~69.34坪

樓高

15層

戶數

175戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

友友建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，大樓門口至大廳

公共設施

花園,室內泳池,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

巴洛克圓頂建築，與帝寶同等級打造，價格只要台北的1/10,緊鄰國際級多功能經貿園區、軟體科技園區、統一夢時代、R7捷運站、SOGO摩天商圈。(資料最後更新日：2021/06/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (3)停車場 (3)

0鄭和南路口公車站

1.2分鐘 / 101m

1管仲南路口公車站

1.5分鐘 / 114m

2藝術公園公車站

4.9分鐘 / 403m

3藝術公園公車站

4.9分鐘 / 399m

4復興國小公車站

5.9分鐘 / 467m

5復興國小公車站

7分鐘 / 517m

6聯勤大樓公車站

7.4分鐘 / 566m

7聯勤大樓公車站

8.1分鐘 / 609m

0鄭和南路口公車站

1.2分鐘 / 101m

1管仲南路口公車站

1.5分鐘 / 114m

2藝術公園公車站

4.9分鐘 / 403m

3藝術公園公車站

4.9分鐘 / 399m

4復興國小公車站

5.9分鐘 / 467m

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