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1/8理仁柏舍
台中市西屯區惠中路１４８巷９８號
大樓
175戶
1年
27層♥️ 有12人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年第1季度服務品質獎
全公司2016年3月成件TOP1
2026年5月區業績TOP2
2026年4月區業績TOP1
2026年2月區業績TOP3
已成交賣方
55組
已成交買方
68組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
68.5 萬/坪
3,500萬
含車位300萬
含車位300萬68.51萬/坪68.51萬
68.51萬建坪57.87坪含車位11.16坪地坪6.5坪有車位
3房2廳2衛1.1年14樓/27樓
含車位11.16坪地坪6.5坪有車位3房2廳2衛1.1年14樓/27樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
64.4
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
68.5
萬/坪
3,500萬含車位300萬
含車位300萬68.51萬/坪68.51萬
68.51萬建坪57.87坪含車位11.16坪地坪6.5坪有車位
3房2廳2衛1.1年14樓/27樓
含車位11.16坪地坪6.5坪有車位3房2廳2衛1.1年14樓/27樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/11月
近兩年最高單價
75
萬/坪
3,620萬含車位260萬
含車位260萬74.99萬/坪75萬
75萬建坪54.43坪含車位9.63坪地坪6.12坪有車位
3房2廳2衛0.7年11樓/27樓
含車位9.63坪地坪6.12坪有車位3房2廳2衛0.7年11樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
56.8
萬/坪
3,700萬
含車位價
56.76萬/坪
含車位計算
建坪65.19坪(含車位18.48坪)地坪7.29坪有車位
3房2廳2衛0.8年8樓/27樓
3房2廳2衛0.8年8樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
68.5萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
75萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
56.8萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
3,500萬含車位300萬
含車位300萬68.51萬/坪68.51萬
68.51萬建坪57.87坪含車位11.16坪地坪6.5坪有車位
3房2廳2衛1.1年14樓/27樓
含車位11.16坪地坪6.5坪有車位3房2廳2衛1.1年14樓/27樓
資料說明信義成交交易備註
3,395萬
含車位價
60.26萬/坪
含車位計算
建坪56.33坪(含車位--坪)地坪6.34坪有車位
2房2廳2衛0.9年6樓/27樓
2房2廳2衛0.9年6樓/27樓
資料說明內政部實價登錄115年01月
台中市西屯區惠中路148巷98號二十一樓之9
大樓
有車位
有車位3,990萬
含車位價
含車位價
61.92萬
含車位計算
含車位計算
64.44坪
含車位19.15坪
含車位19.15坪
7.2坪
0.8年
21樓/27樓
2房2廳2衛
理仁柏舍
歷史移轉2次
3,990萬
含車位價
61.92萬/坪
含車位計算
建坪64.44坪(含車位19.15坪)地坪7.2坪有車位
2房2廳2衛0.8年21樓/27樓
2房2廳2衛0.8年21樓/27樓
資料說明內政部實價登錄3,700萬
含車位價
56.76萬/坪
含車位計算
建坪65.19坪(含車位18.48坪)地坪7.29坪有車位
3房2廳2衛0.8年8樓/27樓
3房2廳2衛0.8年8樓/27樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
27層
戶數
175戶
格局
3房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
理仁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，全區坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
理仁柏舍是台中七期聯聚建設的子品牌「理仁建設」首案，位於西屯區新光遠百旁，主打45坪輕奢宅，融合現代美學與自然共生設計，以錯層陽台垂直綠化、豐富公設 (泳池、健身房等) 備受矚物，雖是預售即完銷，並以「H House」聞名，成為區域內具保值性與高生活品質的代表性建案(資料最後更新日：2026/03/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0市政府站 - 出口1
9分鐘 / 625m
1市政府站 - 出口2
10.2分鐘 / 705m
2文心櫻花站 - 出口
14.5分鐘 / 1014m
0市政府站 - 出口1
9分鐘 / 625m
1市政府站 - 出口2
10.2分鐘 / 705m
2文心櫻花站 - 出口
14.5分鐘 / 1014m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
理仁柏舍最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，理仁柏舍近三個月的平均成交單價為64.4萬元（統計區間115.02-115.04）。理仁柏舍近期成交單價為68.5萬/坪（成交時間115.04）。
理仁柏舍近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，理仁柏舍近一年平均成交單價65.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
理仁柏舍現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前理仁柏舍在租物件共1件，月租金為9萬元。
理仁柏舍的屋齡幾年？
根據登記資訊，理仁柏舍目前屋齡約為1年。
理仁柏舍是由哪家建設公司興建？
理仁柏舍的建築是由理仁建設興建而成。
理仁柏舍的總樓高？
理仁柏舍總樓高共計27層。
理仁柏舍總戶數多嗎？
針對理仁柏舍的居住規模，總戶數資料記載約為175戶。
理仁柏舍的公設比是多少？
理仁柏舍登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
理仁柏舍有無障礙設施嗎？
理仁柏舍內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
理仁柏舍公設有哪些?
理仁柏舍社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
理仁柏舍垃圾如何處理？
理仁柏舍之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
理仁柏舍附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
理仁柏舍距離最近的捷運站市政府站步行僅需約9分鐘。
理仁柏舍附近有公車站嗎？走路大概要多久？
理仁柏舍距離最近的公車站臺中市政府步行僅需約3.1分鐘。
理仁柏舍周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從理仁柏舍步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
理仁柏舍周邊有停車場嗎？
理仁柏舍5分鐘路程內設有2個停車場。
理仁柏舍附近有幼兒園嗎？
理仁柏舍周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
理仁柏舍附近有超市或市場可以採買嗎？
理仁柏舍直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
理仁柏舍附近步行範圍內有便利商店嗎？
理仁柏舍直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
理仁柏舍附近有藥妝店來買日常用品嗎？
理仁柏舍直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
理仁柏舍附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
理仁柏舍直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
理仁柏舍附近有公園嗎？
理仁柏舍直線距離約45公尺內有惠中公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
理仁柏舍附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
理仁柏舍直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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