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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻築里昂

桃園市楊梅區金山街,楊梅區中山北路一段

大樓

266戶

5年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

廖靜宜

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2023年3月區業績TOP1

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2022年11月區成件TOP1

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.4

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

桃園市楊梅區金山街275巷58號十四樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

25.47萬
含車位計算

37.3坪
含車位8.89坪

5.02坪

3.9年

14樓/15樓

2房2廳1衛

鴻築里昂

歷史移轉2次

113年11月

大樓

鴻築里昂

桃園市楊梅區金山街275巷58號十四樓

移轉2次

950萬

含車位價

25.47萬/坪

含車位計算

建坪37.3坪(含車位8.89坪)地坪5.02有車位
2房2廳1衛3.9年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

桃園市楊梅區金山街275巷52號八樓

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

27.47萬
含車位計算

36.4坪
含車位8.89坪

4.86坪

3.9年

8樓/15樓

2房2廳1衛

鴻築里昂

歷史移轉2次

113年11月

大樓

鴻築里昂

桃園市楊梅區金山街275巷52號八樓

移轉2次

1,000萬

含車位價

27.47萬/坪

含車位計算

建坪36.4坪(含車位8.89坪)地坪4.86有車位
2房2廳1衛3.9年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

桃園市楊梅區金山街275巷56號九樓

大樓

有車位

962萬
含車位價

26.15萬
含車位計算

36.78坪
含車位8.89坪

4.94坪

3.8年

9樓/15樓

2房1廳1衛

鴻築里昂

歷史移轉2次

113年10月

大樓

鴻築里昂

桃園市楊梅區金山街275巷56號九樓

移轉2次

962萬

含車位價

26.15萬/坪

含車位計算

建坪36.78坪(含車位8.89坪)地坪4.94有車位
2房1廳1衛3.8年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

桃園市楊梅區金山街275巷68號五樓

大樓

有車位

905萬
含車位價

25.03萬
含車位計算

36.15坪
含車位--坪

4.94坪

3.6年

5樓/15樓

2房2廳1衛

鴻築里昂

歷史移轉2次

113年07月

大樓

鴻築里昂

桃園市楊梅區金山街275巷68號五樓

移轉2次

905萬

含車位價

25.03萬/坪

含車位計算

建坪36.15坪(含車位--坪)地坪4.94有車位
2房2廳1衛3.6年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

桃園市楊梅區中山北路一段494巷66號二樓

大樓

有車位

1,225萬
含車位價

25.84萬
含車位計算

47.41坪
含車位--坪

6.75坪

3.5年

2樓/15樓

3房2廳2衛

鴻築里昂

歷史移轉2次

113年06月

大樓

鴻築里昂

桃園市楊梅區中山北路一段494巷66號二樓

移轉2次

1,225萬

含車位價

25.84萬/坪

含車位計算

建坪47.41坪(含車位--坪)地坪6.75有車位
3房2廳2衛3.5年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

266戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,店面,252戶、14店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鴻築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，由外入社區內

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

社區分為A、B、C、D、E棟，標準層2~3房26~44坪規劃。2房26~28坪規劃，雙面採光、衛浴有開窗，採光和通風都會不錯，以2房來說較為難得。2+1房31坪規劃，格局相似，皆為三面採光，有獨立玄關、前後陽台、衛浴對外窗，採光通風佳，+1空間因為較小，做書房較適合。3房37/38坪規劃，以E5棟較佳，雙面採光，有獨立玄關、前後陽台，戶面楊明國小，有永久棟距視野。3+1房44坪規劃，格局相似，都是雙面採光，有獨立玄關、前後陽台、客餐廳分離設計，主臥有獨立更衣空間且三間臥室都放得下雙人床，有+1空間，規劃上較好安排。(資料最後更新日：2025/03/29)