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1/0鴻築里昂
桃園市楊梅區金山街,楊梅區中山北路一段
大樓
266戶
6年
15層♥️ 有1人收藏
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不動產經紀人
2024年8月區業績TOP1
2026年9月區成件TOP2
2025年6月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP2
已成交賣方
18組
已成交買方
22組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2026年/07月
最新平均單價
25.2 萬/坪
1,158萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪45.88坪(含車位8.26坪)地坪6.61坪有車位
3房2廳2衛5.6年14樓/15樓
3房2廳2衛5.6年14樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
1筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
15層
戶數
266戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,店面,252戶、14店面
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
鴻築建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，由外入社區內
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
社區分為A、B、C、D、E棟，標準層2~3房26~44坪規劃。2房26~28坪規劃，雙面採光、衛浴有開窗，採光和通風都會不錯，以2房來說較為難得。2+1房31坪規劃，格局相似，皆為三面採光，有獨立玄關、前後陽台、衛浴對外窗，採光通風佳，+1空間因為較小，做書房較適合。3房37/38坪規劃，以E5棟較佳，雙面採光，有獨立玄關、前後陽台，戶面楊明國小，有永久棟距視野。3+1房44坪規劃，格局相似，都是雙面採光，有獨立玄關、前後陽台、客餐廳分離設計，主臥有獨立更衣空間且三間臥室都放得下雙人床，有+1空間，規劃上較好安排。(資料最後更新日：2025/03/29)
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本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.2
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
25.2
萬/坪
1,158萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪45.88坪(含車位8.26坪)地坪6.61坪有車位
3房2廳2衛5.6年14樓/15樓
3房2廳2衛5.6年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
27.5
萬/坪
1,000萬
含車位價
27.47萬/坪
含車位計算
建坪36.4坪(含車位8.89坪)地坪4.86坪有車位
2房2廳1衛3.9年8樓/15樓
2房2廳1衛3.9年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
22.8
萬/坪
1,080萬
含車位價
22.78萬/坪
含車位計算
建坪47.41坪(含車位8.89坪)地坪6.75坪有車位
3房2廳2衛5.0年6樓/15樓
3房2廳2衛5.0年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/07月
最新成交單價
25.2萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
27.5萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
22.8萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
桃園市楊梅區中山北路一段494巷76號十四樓
大樓
有車位
有車位1,158萬
含車位價
含車位價
25.24萬
含車位計算
含車位計算
45.88坪
含車位8.26坪
含車位8.26坪
6.61坪
5.6年
14樓/15樓
3房2廳2衛
鴻築里昂
歷史移轉2次
1,158萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪45.88坪(含車位8.26坪)地坪6.61坪有車位
3房2廳2衛5.6年14樓/15樓
3房2廳2衛5.6年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
桃園市楊梅區中山北路一段494巷62號十四樓
大樓
有車位
有車位1,100萬
含車位價
含車位價
23.2萬
含車位計算
含車位計算
47.41坪
含車位8.89坪
含車位8.89坪
6.75坪
5.3年
14樓/15樓
3房2廳2衛
鴻築里昂歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,100萬
含車位價
23.2萬/坪
含車位計算
建坪47.41坪(含車位8.89坪)地坪6.75坪有車位
3房2廳2衛5.3年14樓/15樓
3房2廳2衛5.3年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
900萬
含車位價
25.49萬/坪
含車位計算
建坪35.3坪(含車位8.89坪)地坪4.67坪有車位
2房2廳1衛5.2年9樓/15樓
2房2廳1衛5.2年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,080萬
含車位價
22.78萬/坪
含車位計算
建坪47.41坪(含車位8.89坪)地坪6.75坪有車位
3房2廳2衛5.0年6樓/15樓
3房2廳2衛5.0年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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0麗景花園(往東)
3分鐘 / 233m
1麗景花園(往西)
2.9分鐘 / 232m
2大金山(往西)
4.6分鐘 / 315m
3大金山(往東)
5.9分鐘 / 395m
4凱悅假期(往東)
5分鐘 / 387m
5凱悅假期(往西)
5分鐘 / 387m
6新農街378巷(往東北)
6.9分鐘 / 514m
7新農街378巷(往西南)
6.9分鐘 / 514m
8思夢樂(往西北)
7.9分鐘 / 592m
9楊明國中(往西北)
8.1分鐘 / 602m
A天成醫院(往東)
8.8分鐘 / 636m
B天成醫院(往西)
9.1分鐘 / 651m
0麗景花園(往東)
3分鐘 / 233m
1麗景花園(往西)
2.9分鐘 / 232m
2大金山(往西)
4.6分鐘 / 315m
3大金山(往東)
5.9分鐘 / 395m
4凱悅假期(往東)
5分鐘 / 387m
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FAQ 常見問題
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鴻築里昂最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築里昂近三個月的平均成交單價為25.2萬元（統計區間115.06-115.08）。鴻築里昂近期成交單價為25.2萬/坪（成交時間115.07）。
鴻築里昂近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築里昂近一年平均成交單價24.6萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
鴻築里昂的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻築里昂目前屋齡約為6年。
鴻築里昂是由哪家建設公司興建？
鴻築里昂的建築是由鴻築建設興建而成。
鴻築里昂的總樓高？
鴻築里昂總樓高共計15層。
鴻築里昂總戶數多嗎？
針對鴻築里昂的居住規模，總戶數資料記載約為266戶。
鴻築里昂的公設比是多少？
鴻築里昂登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
鴻築里昂有無障礙設施嗎？
鴻築里昂內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鴻築里昂公設有哪些?
鴻築里昂社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻築里昂垃圾如何處理？
鴻築里昂之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
鴻築里昂有警衛管理嗎？
鴻築里昂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻築里昂附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻築里昂距離最近的公車站麗景花園(往西)步行僅需約2.9分鐘。
鴻築里昂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鴻築里昂步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鴻築里昂周邊有停車場嗎？
鴻築里昂5分鐘路程內設有2個停車場。
鴻築里昂附近有幼兒園嗎？
鴻築里昂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻築里昂附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻築里昂直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻築里昂附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻築里昂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻築里昂附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鴻築里昂直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鴻築里昂附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鴻築里昂直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鴻築里昂附近有公園嗎？
鴻築里昂直線距離約159公尺內有楊明公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鴻築里昂附近有運動中心嗎？
鴻築里昂直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
鴻築里昂附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
鴻築里昂直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
