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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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百川文心硯

桃園市楊梅區福羚路,楊梅區瑞梅街

大樓

145戶

9年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

廖靜宜

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2023年3月區業績TOP1

2022年11月區業績TOP1

2023年11月區成件TOP2

2022年11月區成件TOP1

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.5

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

桃園市楊梅區福羚路92巷13號十一樓

大樓

有車位

1,390萬
含車位價

29.54萬
含車位計算

47.06坪
含車位9.36坪

4.5坪

8.0年

11樓/15樓

3房2廳2衛

百川文心硯

歷史移轉2次

113年12月

大樓

百川文心硯

桃園市楊梅區福羚路92巷13號十一樓

移轉2次

1,390萬

含車位價

29.54萬/坪

含車位計算

建坪47.06坪(含車位9.36坪)地坪4.5有車位
3房2廳2衛8.0年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

桃園市楊梅區福羚路92巷3號九樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

30.6萬
含車位計算

40.84坪
含車位--坪

4.08坪

7.5年

9樓/15樓

3房2廳2衛

百川文心硯

歷史移轉2次

113年06月

大樓

百川文心硯

桃園市楊梅區福羚路92巷3號九樓

移轉2次

1,250萬

含車位價

30.6萬/坪

含車位計算

建坪40.84坪(含車位--坪)地坪4.08有車位
3房2廳2衛7.5年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

桃園市楊梅區福羚路92巷5號四樓

大樓

有車位

955萬
含車位價

24.27萬
含車位計算

39.35坪
含車位--坪

3.97坪

7.4年

4樓/15樓

2房2廳2衛

百川文心硯

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

百川文心硯

桃園市楊梅區福羚路92巷5號四樓

移轉2次

955萬

含車位價

24.27萬/坪

含車位計算

建坪39.35坪(含車位--坪)地坪3.97有車位
2房2廳2衛7.4年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市楊梅區福羚路92巷5號十四樓

大樓

有車位

1,165萬
含車位價

29.6萬
含車位計算

39.35坪
含車位9.36坪

3.97坪

7.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

百川文心硯

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

百川文心硯

桃園市楊梅區福羚路92巷5號十四樓

移轉2次

1,165萬

含車位價

29.6萬/坪

含車位計算

建坪39.35坪(含車位9.36坪)地坪3.97有車位
3房2廳2衛7.3年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

桃園市楊梅區福羚路92巷9號九樓

大樓

有車位

1,020萬
含車位價

27.02萬
含車位計算

37.74坪
含車位9.36坪

3.85坪

7.2年

9樓/15樓

2房2廳2衛

百川文心硯

歷史移轉2次

113年02月

大樓

百川文心硯

桃園市楊梅區福羚路92巷9號九樓

移轉2次

1,020萬

含車位價

27.02萬/坪

含車位計算

建坪37.74坪(含車位9.36坪)地坪3.85有車位
2房2廳2衛7.2年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

145戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

川和發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，由外入社區內斜坡

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

生活機能上，「文心硯」鄰近埔心火車站及楊梅交流道，交通上可由高速公路銜接南北，而埔心車站和台鐵捷運化，成為通勤族往返的利器；此外，「文心硯」生活機能佳有愛買百貨、麥當勞、UNIQLO、四維形象商圈等，建案周邊也有六千坪體育園區預定地，讓住戶享有綠生活的休閒空間，此外，為人父母最關注的教育問題，「文心硯」具優質學區功能，其周邊瑞塘國小、瑞坪國中二明星學區，建案同時兼具學區、公園宅的功能，擁有校園和公園緊鄰環抱、四大商圈匯集、高速公路網路系統的優勢，讓文心硯成為百川建設進軍楊梅的優質建築指標。(資料最後更新日：2025/03/29)