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1/5益欣學學
桃園市楊梅區新農街３７９巷１號
大樓
130戶
9年
15層
社區維護人
服務需求
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2025年/03月
最新平均單價
25.4 萬/坪
1,230萬
含車位價
25.35萬/坪
含車位計算
建坪48.52坪(含車位10.25坪)地坪6.98坪有車位
3房2廳2衛7.8年4樓/15樓
3房2廳2衛7.8年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.7
萬/坪
2025年/03月
最新平均單價
25.4
萬/坪
1,230萬
含車位價
25.35萬/坪
含車位計算
建坪48.52坪(含車位10.25坪)地坪6.98坪有車位
3房2廳2衛7.8年4樓/15樓
3房2廳2衛7.8年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
26.2
萬/坪
1,050萬
含車位價
26.19萬/坪
含車位計算
建坪40.08坪(含車位--坪)地坪5.38坪有車位
2房2廳1衛7.1年12樓/15樓
2房2廳1衛7.1年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
24.3
萬/坪
975萬
含車位價
24.32萬/坪
含車位計算
建坪40.08坪(含車位10.88坪)地坪5.38坪有車位
2房1廳1衛6.9年11樓/15樓
2房1廳1衛6.9年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
最新成交單價
25.4萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
26.2萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
24.3萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,230萬
含車位價
25.35萬/坪
含車位計算
建坪48.52坪(含車位10.25坪)地坪6.98坪有車位
3房2廳2衛7.8年4樓/15樓
3房2廳2衛7.8年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,288萬
含車位價
26.2萬/坪
含車位計算
建坪49.16坪(含車位10.88坪)地坪6.98坪有車位
3房2廳2衛7.5年9樓/15樓
3房2廳2衛7.5年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,285萬
含車位價
26萬/坪
含車位計算
建坪49.41坪(含車位10.88坪)地坪7.21坪有車位
3房2廳2衛7.3年1樓/15樓
3房2廳2衛7.3年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄113年07月
桃園市楊梅區新農街379巷13弄1號十一樓
大樓
有車位
有車位1,320萬
含車位價
含車位價
25.92萬
含車位計算
含車位計算
50.93坪
含車位10.88坪
含車位10.88坪
7.39坪
7.2年
11樓/15樓
3房2廳2衛
益欣學學
歷史移轉2次
1,320萬
含車位價
25.92萬/坪
含車位計算
建坪50.93坪(含車位10.88坪)地坪7.39坪有車位
3房2廳2衛7.2年11樓/15樓
3房2廳2衛7.2年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
15層
戶數
130戶
格局
2房,3房,4房,店面,130戶、1店面
公設比
30.00%~32.00%
建設公司
益欣建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
「益欣學學」位於楊梅區新農街379巷，建案規劃地上15層、地下3層，坪數29~40坪、2~3房的共131戶住宅大樓，樓高3.1米，A棟單層3戶、B棟單層2戶，皆共用1台電梯。(資料最後更新日：2025/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0新農街378巷(往西南)
1.9分鐘 / 127m
1新農街378巷(往東北)
1.9分鐘 / 127m
2楊明國中(往西北)
4.3分鐘 / 292m
3思夢樂(往西北)
4.4分鐘 / 302m
4楊明國中(往西南)
5.1分鐘 / 348m
5麗景花園(往西)
6.2分鐘 / 445m
6麗景花園(往東)
6.3分鐘 / 446m
7怡仁醫院(往南)
11.8分鐘 / 799m
8天成醫院(往西)
8.8分鐘 / 600m
9天成醫院(往東)
8.6分鐘 / 585m
0新農街378巷(往西南)
1.9分鐘 / 127m
1新農街378巷(往東北)
1.9分鐘 / 127m
2楊明國中(往西北)
4.3分鐘 / 292m
3思夢樂(往西北)
4.4分鐘 / 302m
4楊明國中(往西南)
5.1分鐘 / 348m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
益欣學學最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，益欣學學近期成交單價為25.4萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
益欣學學的屋齡幾年？
根據登記資訊，益欣學學目前屋齡約為9年。
益欣學學是由哪家建設公司興建？
益欣學學的建築是由益欣建設興建而成。
益欣學學的總樓高？
益欣學學總樓高共計15層。
益欣學學總戶數多嗎？
針對益欣學學的居住規模，總戶數資料記載約為130戶。
益欣學學的公設比是多少？
益欣學學登記之公共設施比例約為30.00%~32.00%。
益欣學學公設有哪些?
益欣學學社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
益欣學學垃圾如何處理？
益欣學學之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
益欣學學有警衛管理嗎？
益欣學學目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
益欣學學附近有公車站嗎？走路大概要多久？
益欣學學距離最近的公車站新農街378巷(往東北)步行僅需約1.9分鐘。
益欣學學周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從益欣學學步行約5.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
益欣學學周邊有停車場嗎？
益欣學學5分鐘路程內設有1個停車場。
益欣學學附近有哪些國小和國中？
益欣學學附近有市立楊明國小與市立楊明國中。
益欣學學附近有幼兒園嗎？
益欣學學周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
益欣學學附近有超市或市場可以採買嗎？
益欣學學直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
益欣學學附近步行範圍內有便利商店嗎？
益欣學學直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
益欣學學附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
益欣學學直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
益欣學學附近有運動中心嗎？
益欣學學直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
益欣學學附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
益欣學學直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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