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1/6櫻花博
桃園市楊梅區新農街二段１７８號
大樓
233戶
7年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年8月區業績TOP1
2025年6月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP2
2024年8月區成件TOP2
2024年2月區成件TOP2
已成交賣方
15組
已成交買方
21組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
27.9 萬/坪
有車位
1,288萬
含車位價
27.87萬/坪
含車位計算
建坪46.21坪(含車位7.07坪)地坪7.81坪有車位
3房2廳2衛6.9年14樓/15樓
3房2廳2衛6.9年14樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.6
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
27.9
萬/坪
1,288萬
含車位價
27.87萬/坪
含車位計算
建坪46.21坪(含車位7.07坪)地坪7.81坪有車位
3房2廳2衛6.9年14樓/15樓
3房2廳2衛6.9年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最高單價
2024年/04月
近兩年最低單價
25.3
萬/坪
875萬
含車位價
25.28萬/坪
含車位計算
建坪34.61坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
2房1廳1衛5.1年8樓/15樓
2房1廳1衛5.1年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
27.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
33.2萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
25.3萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,288萬
含車位價
27.87萬/坪
含車位計算
建坪46.21坪(含車位7.07坪)地坪7.81坪有車位
3房2廳2衛6.9年14樓/15樓
3房2廳2衛6.9年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄940萬
含車位價
26.9萬/坪
含車位計算
建坪34.95坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
2房2廳1衛6.8年2樓/15樓
2房2廳1衛6.8年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄980萬
含車位價
28.04萬/坪
含車位計算
建坪34.95坪(含車位7.07坪)地坪5.57坪有車位
2房2廳1衛6.8年10樓/15樓
2房2廳1衛6.8年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄920萬
含車位價
25.98萬/坪
含車位計算
建坪35.41坪(含車位7.07坪)地坪5.67坪有車位
2房2廳1衛6.8年12樓/15樓
2房2廳1衛6.8年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
233戶
格局
2房,3房,4房
公設比
31.00%~31.15%
建設公司
櫻花建設(寶佳機構)
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),A棟車道旁
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,遊戲室,交誼廳
主要特色
位於新農街二段第一個社區,店面有7戶,社區店面挑高約3.4米,樓層2-10樓挑高約3米,樓層 11-15樓挑高約3.2米,近楊梅交流道,幼獅工業區,學區瑞梅國小/陽明國中,社區中庭花園,社區風格簡雅明亮,生活機能主要仰賴南邊的中山北路二段到永美路這段台1線範圍，包括愛買商圈和埔心站前商圈，往來車程都在5分鐘左右(資料最後更新日：2025/03/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0新農三民北路(往東)
0.8分鐘 / 65m
1頭重溪公園(往東)
2.1分鐘 / 137m
2三元宮(往北)
5.9分鐘 / 411m
3三元宮(往南)
6分鐘 / 417m
4楊梅工業區(往西南)
6.6分鐘 / 450m
5三元街口(往西)
4.4分鐘 / 337m
6三元街口(往東)
4.4分鐘 / 337m
7楊梅工業區(往東北)
7.9分鐘 / 523m
8頭重溪(往西南)
8.4分鐘 / 578m
9頭重溪(往東北)
10.1分鐘 / 673m
A楊梅交流道(住商不動產)(往東)
10分鐘 / 671m
B楊梅交流道(往西)
10.4分鐘 / 732m
C楊梅交流道(往東)
11.4分鐘 / 775m
0新農三民北路(往東)
0.8分鐘 / 65m
1頭重溪公園(往東)
2.1分鐘 / 137m
2三元宮(往北)
5.9分鐘 / 411m
3三元宮(往南)
6分鐘 / 417m
4楊梅工業區(往西南)
6.6分鐘 / 450m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
櫻花博最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻花博近三個月的平均成交單價為27.6萬元（統計區間115.01-115.03）。櫻花博近期成交單價為27.9萬/坪（成交時間115.02）。
櫻花博近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻花博近一年平均成交單價27.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
櫻花博的屋齡幾年？
根據登記資訊，櫻花博目前屋齡約為7年。
櫻花博是由哪家建設公司興建？
櫻花博的建築是由櫻花建設(寶佳機構)興建而成。
櫻花博的總樓高？
櫻花博總樓高共計15層。
櫻花博總戶數多嗎？
針對櫻花博的居住規模，總戶數資料記載約為233戶。
櫻花博的公設比是多少？
櫻花博登記之公共設施比例約為31.00%~31.15%。
櫻花博公設有哪些?
櫻花博社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
櫻花博垃圾如何處理？
櫻花博之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),A棟車道旁。
櫻花博有警衛管理嗎？
櫻花博目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
櫻花博附近有公車站嗎？走路大概要多久？
櫻花博距離最近的公車站新農三民北路(往東)步行僅需約0.8分鐘。
櫻花博周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從櫻花博步行約5.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
櫻花博周邊有停車場嗎？
櫻花博5分鐘路程內設有2個停車場。
櫻花博附近有幼兒園嗎？
櫻花博周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
櫻花博附近有超市或市場可以採買嗎？
櫻花博直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
櫻花博附近步行範圍內有便利商店嗎？
櫻花博直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
櫻花博附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
櫻花博直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
櫻花博附近有公園嗎？
櫻花博直線距離約137公尺內有頭重溪公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋