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1/0佳茂澍景莊園
台中市潭子區僑興路１６９號
大樓
70戶
2年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第3季度服務品質獎
2026年8月區業績TOP2
2026年8月區成件TOP2
2024年10月區成件TOP1
2026年8月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
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賣屋
出租
租屋
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2026年/06月
最新平均單價
26.6 萬/坪
1,355萬
含車位價
26.55萬/坪
含車位計算
建坪51.04坪(含車位10.82坪)地坪8.46坪有車位
3房2廳2衛1.9年2樓/15樓
3房2廳2衛1.9年2樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
15層
戶數
70戶
格局
3房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
佳茂建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，全無障礙設施
公共設施
健身房,媽媽教室,交誼廳
主要特色
「佳茂6962-澍景莊園」位於台中市潭子區僑興路，由和茂建設打造，基地面積582坪，規劃地上15層、地下3層，共70戶住家，且設有83個全平面車位。每戶均為純三房設計，採用RC鋼筋混凝土結構，戶戶邊間，雙面採光，空間充滿自然光與通風，提升居住舒適感。生活機能完善，鄰近勝利商圈、站前商圈、頭家厝商圈等商業區，並靠近潭子火車站與中捷北屯站，交通便捷。學區包括頭家國小、僑忠國小、潭陽國小及潭秀國中，為家庭提供良好的教育環境。周圍綠意盎然，潭子運動公園、綠空廊道、環保公園及台中洲際棒球場等綠地設施，為住戶提供了理想的休(資料最後更新日：2026/10/06)
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本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26.6
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
26.6
萬/坪
1,355萬
含車位價
26.55萬/坪
含車位計算
建坪51.04坪(含車位10.82坪)地坪8.46坪有車位
3房2廳2衛1.9年2樓/15樓
3房2廳2衛1.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最高單價
32.3
萬/坪
1,588萬
含車位價
32.33萬/坪
含車位計算
建坪49.11坪(含車位10.82坪)地坪8.06坪有車位
3房2廳2衛1.1年7樓/15樓
3房2廳2衛1.1年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
25.9
萬/坪
1,270萬
含車位價
25.86萬/坪
含車位計算
建坪49.11坪(含車位10.82坪)地坪8.06坪有車位
3房2廳2衛0.2年9樓/15樓
3房2廳2衛0.2年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
26.6萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
32.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
25.9萬/坪
本社區 427
本社區 427
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,355萬
含車位價
26.55萬/坪
含車位計算
建坪51.04坪(含車位10.82坪)地坪8.46坪有車位
3房2廳2衛1.9年2樓/15樓
3房2廳2衛1.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,588萬
含車位價
32.33萬/坪
含車位計算
建坪49.11坪(含車位10.82坪)地坪8.06坪有車位
3房2廳2衛1.1年7樓/15樓
3房2廳2衛1.1年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年05月
台中市潭子區僑興路169號十三樓之1
大樓
有車位
有車位1,550萬
含車位價
含車位價
31.56萬
含車位計算
含車位計算
49.11坪
含車位10.82坪
含車位10.82坪
8.06坪
0.8年
13樓/15樓
3房2廳2衛
佳茂澍景莊園
歷史移轉2次
1,550萬
含車位價
31.56萬/坪
含車位計算
建坪49.11坪(含車位10.82坪)地坪8.06坪有車位
3房2廳2衛0.8年13樓/15樓
3房2廳2衛0.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,680萬
含車位價
31.76萬/坪
含車位計算
建坪52.9坪(含車位12.98坪)地坪8.39坪有車位
3房2廳2衛0.6年14樓/15樓
3房2廳2衛0.6年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
0圓通南興華一路口
5.1分鐘 / 362m
1圓通南興華一路口
5分鐘 / 353m
2潭子勝利運動公園
10.2分鐘 / 720m
3潭子勝利運動公園
10.2分鐘 / 724m
4中山合作街口
6.4分鐘 / 460m
5中山合作街口
7.6分鐘 / 543m
6中山圓通南路口
8.7分鐘 / 598m
7中山圓通南路口
8.9分鐘 / 616m
8僑忠國小
9.8分鐘 / 717m
9僑忠國小
9.8分鐘 / 709m
0圓通南興華一路口
5.1分鐘 / 362m
1圓通南興華一路口
5分鐘 / 353m
2潭子勝利運動公園
10.2分鐘 / 720m
3潭子勝利運動公園
10.2分鐘 / 724m
4中山合作街口
6.4分鐘 / 460m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
佳茂澍景莊園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佳茂澍景莊園近三個月的平均成交單價為26.6萬元（統計區間115.06-115.08）。佳茂澍景莊園近期成交單價為26.6萬/坪（成交時間115.06）。
佳茂澍景莊園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，佳茂澍景莊園近一年平均成交單價26.6萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，潭子區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
潭子區近半年大樓成交行情，平均單價29.7萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
佳茂澍景莊園的屋齡幾年？
根據登記資訊，佳茂澍景莊園目前屋齡約為2年。
佳茂澍景莊園是由哪家建設公司興建？
佳茂澍景莊園的建築是由佳茂建設興建而成。
佳茂澍景莊園的總樓高？
佳茂澍景莊園總樓高共計15層。
佳茂澍景莊園總戶數多嗎？
針對佳茂澍景莊園的居住規模，總戶數資料記載約為70戶。
佳茂澍景莊園的公設比是多少？
佳茂澍景莊園登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
佳茂澍景莊園有無障礙設施嗎？
佳茂澍景莊園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佳茂澍景莊園公設有哪些?
佳茂澍景莊園社區內規劃有交誼廳,健身房,媽媽教室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佳茂澍景莊園垃圾如何處理？
佳茂澍景莊園之廢棄物處理機制為社區統一處理。
佳茂澍景莊園有警衛管理嗎？
佳茂澍景莊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佳茂澍景莊園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佳茂澍景莊園距離最近的公車站圓通南興華一路口步行僅需約5.0分鐘。
佳茂澍景莊園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從佳茂澍景莊園步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
佳茂澍景莊園附近有幼兒園嗎？
佳茂澍景莊園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佳茂澍景莊園附近有超市或市場可以採買嗎？
佳茂澍景莊園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
佳茂澍景莊園附近步行範圍內有便利商店嗎？
佳茂澍景莊園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
佳茂澍景莊園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佳茂澍景莊園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佳茂澍景莊園附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
佳茂澍景莊園直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
