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1/4新都悅
桃園市楊梅區梅獅路二段１８６號
大樓
257戶
12年
13、14層♥️ 有7人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
25.1 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.6
萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
29.1
萬/坪
1,210萬
含車位110萬
含車位110萬24.65萬/坪29.05萬
29.05萬建坪49.08坪含車位11.21坪地坪6.84坪有車位
3房2廳2衛11.4年6樓/14樓
含車位11.21坪地坪6.84坪有車位3房2廳2衛11.4年6樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
20.2
萬/坪
815萬
含車位價
20.21萬/坪
含車位計算
建坪40.32坪(含車位11.2坪)地坪5.25坪有車位
2房2廳1衛10.3年7樓/14樓
2房2廳1衛10.3年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
25.1萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
29.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
20.2萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,160萬含車位200萬
含車位200萬26.25萬/坪26.26萬
26.26萬建坪58.98坪含車位22.42坪地坪7坪有車位
3房2廳2衛11.8年2樓/13樓
含車位22.42坪地坪7坪有車位3房2廳2衛11.8年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄114年11月
桃園市楊梅區梅獅路二段190號四樓
大樓
有車位
有車位1,328萬
含車位300萬
含車位300萬23.82萬
23.82萬
23.82萬65.57坪
含車位22.42坪
含車位22.42坪8.23坪
11.8年
4樓/13樓
3房2廳2衛
新都悅
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,328萬含車位300萬
含車位300萬23.82萬/坪23.82萬
23.82萬建坪65.57坪含車位22.42坪地坪8.23坪有車位
3房2廳2衛11.8年4樓/13樓
含車位22.42坪地坪8.23坪有車位3房2廳2衛11.8年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
830萬
含車位價
20.71萬/坪
含車位計算
建坪40.08坪(含車位11.2坪)地坪5.23坪有車位
2房2廳1衛11.8年10樓/14樓
2房2廳1衛11.8年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,050萬
含車位價
22.21萬/坪
含車位計算
建坪47.28坪(含車位--坪)地坪6.84坪有車位
3房2廳2衛11.5年7樓/13樓
3房2廳2衛11.5年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
257戶
格局
2房,3房,3+1房
公設比
31.48%~31.48%
建設公司
寶誠建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，人行道到室內
公共設施
健身房,KTV,視聽中心,媽媽教室,圖書室
主要特色
社區樓下即有美聯社，其餘機能部分到愛買或楊梅高速公路只要5分鐘，埔心火車站約6分鐘，在瑞塘國小、瑞坪國中附近，走路即可上學(資料最後更新日：2025/04/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
0瑞坪路口1(往南)
2.1分鐘 / 142m
1瑞坪路18巷(往西)
2.9分鐘 / 204m
2瑞溪梅獅路口(往東)
2.7分鐘 / 213m
3楊梅三民公園(往北)
6.2分鐘 / 472m
4楊梅三民公園(往南)
5.9分鐘 / 450m
5儷府國宅(往西北)
10.7分鐘 / 722m
6三民金溪路口(往東)
14.6分鐘 / 1041m
7三民金溪路口(往西)
14.9分鐘 / 1065m
8瑞塘國小(往東)
6.1分鐘 / 469m
9瑞坪路2(往北)
6分鐘 / 397m
A瑞坪路口2(往南)
6.1分鐘 / 399m
B瑞塘郵局(往東)
6.8分鐘 / 511m
C三民路43巷口(往東)
6.3分鐘 / 492m
0瑞坪路口1(往南)
2.1分鐘 / 142m
1瑞坪路18巷(往西)
2.9分鐘 / 204m
2瑞溪梅獅路口(往東)
2.7分鐘 / 213m
3楊梅三民公園(往北)
6.2分鐘 / 472m
4楊梅三民公園(往南)
5.9分鐘 / 450m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
新都悅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新都悅近期成交單價為25.1萬/坪（成交時間114.11）。
新都悅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新都悅近一年平均成交單價23.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
新都悅的屋齡幾年？
根據登記資訊，新都悅目前屋齡約為12年。
新都悅是由哪家建設公司興建？
新都悅的建築是由寶誠建設興建而成。
新都悅的總樓高？
新都悅共2棟，總樓高分別為13、14層。
新都悅總戶數多嗎？
針對新都悅的居住規模，總戶數資料記載約為257戶。
新都悅的公設比是多少？
新都悅登記之公共設施比例約為31.48%~31.48%。
新都悅有無障礙設施嗎？
新都悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新都悅公設有哪些?
新都悅社區內規劃有KTV,健身房,視聽中心,媽媽教室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新都悅垃圾如何處理？
新都悅之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
新都悅有警衛管理嗎？
新都悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新都悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新都悅距離最近的公車站瑞坪路口1(往南)步行僅需約2.1分鐘。
新都悅附近有哪些國小和國中？
新都悅附近有市立瑞塘國小與市立瑞坪國中。
新都悅附近有幼兒園嗎？
新都悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新都悅附近有超市或市場可以採買嗎？
新都悅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新都悅附近步行範圍內有便利商店嗎？
新都悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新都悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新都悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新都悅附近有公園嗎？
新都悅直線距離約210公尺內有三民公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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