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1/8明日城
桃園市楊梅區金山街２９８巷２０號
大樓
250戶
13年
12層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2026年/02月
最新平均單價
22.1 萬/坪
有車位
840萬
含車位價
22.07萬/坪
含車位計算
建坪38.06坪(含車位12.04坪)地坪5.9坪有車位
2房2廳1衛12.3年10樓/12樓
2房2廳1衛12.3年10樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
22.4
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
22.1
萬/坪
840萬
含車位價
22.07萬/坪
含車位計算
建坪38.06坪(含車位12.04坪)地坪5.9坪有車位
2房2廳1衛12.3年10樓/12樓
2房2廳1衛12.3年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
25
萬/坪
1,200萬
含車位價
24.96萬/坪
含車位計算
建坪48.08坪(含車位12.04坪)地坪8.07坪有車位
3房2廳2衛10.9年5樓/12樓
3房2廳2衛10.9年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最低單價
20.4
萬/坪
980萬
含車位價
20.38萬/坪
含車位計算
建坪48.08坪(含車位12.04坪)地坪8.07坪有車位
3房2廳2衛12.0年4樓/12樓
3房2廳2衛12.0年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
22.1萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
25萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
20.4萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
840萬
含車位價
22.07萬/坪
含車位計算
建坪38.06坪(含車位12.04坪)地坪5.9坪有車位
2房2廳1衛12.3年10樓/12樓
2房2廳1衛12.3年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
850萬
含車位價
22.68萬/坪
含車位計算
建坪37.48坪(含車位12.04坪)地坪5.76坪有車位
2房2廳1衛12.2年9樓/12樓
2房2廳1衛12.2年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
835萬
含車位價
21.72萬/坪
含車位計算
建坪38.44坪(含車位12.04坪)地坪5.97坪有車位
2房2廳1衛12.1年10樓/12樓
2房2廳1衛12.1年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄980萬
含車位價
20.38萬/坪
含車位計算
建坪48.08坪(含車位12.04坪)地坪8.07坪有車位
3房2廳2衛12.0年4樓/12樓
3房2廳2衛12.0年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
12層
戶數
250戶
格局
2房,3房,店面,240戶，10戶店面
公設比
28.70%~30.50%
建設公司
傳佳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),在車道旁有垃圾處理室
無障礙設施
有，社區大門前有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,圖書室,會議室,桌球室,戶外遊戲室
主要特色
生活機能：
交通便利： 距離楊梅交流道約382公尺，方便連接中山高速公路。?
學區： 鄰近市立楊明國小，約241公尺，方便學童就學。?
商業設施： 周邊有多家便利商店，最近的約261公尺。(資料最後更新日：2025/04/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (8)
停車場 (1)
0凱悅假期(往東)
3.3分鐘 / 254m
1凱悅假期(往西)
3.2分鐘 / 254m
2麗景花園(往東)
4.1分鐘 / 316m
3麗景花園(往西)
4.2分鐘 / 318m
4大金山(往西)
6.4分鐘 / 451m
5大金山(往東)
7.4分鐘 / 511m
6大明駕訓班(往西)
15.7分鐘 / 1033m
7大明駕訓班(往東)
15.8分鐘 / 1037m
0凱悅假期(往東)
3.3分鐘 / 254m
1凱悅假期(往西)
3.2分鐘 / 254m
2麗景花園(往東)
4.1分鐘 / 316m
3麗景花園(往西)
4.2分鐘 / 318m
4大金山(往西)
6.4分鐘 / 451m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
明日城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，明日城近三個月的平均成交單價為22.4萬元（統計區間115.01-115.03）。明日城近期成交單價為22.1萬/坪（成交時間115.02）。
明日城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，明日城近一年平均成交單價22.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
明日城的屋齡幾年？
根據登記資訊，明日城目前屋齡約為13年。
明日城是由哪家建設公司興建？
明日城的建築是由傳佳建設興建而成。
明日城的總樓高？
明日城總樓高共計12層。
明日城總戶數多嗎？
針對明日城的居住規模，總戶數資料記載約為250戶。
明日城的公設比是多少？
明日城登記之公共設施比例約為28.70%~30.50%。
明日城有無障礙設施嗎？
明日城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
明日城公設有哪些?
明日城社區內規劃有KTV,花園,桌球室,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
明日城垃圾如何處理？
明日城之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),在車道旁有垃圾處理室。
明日城有警衛管理嗎？
明日城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
明日城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
明日城距離最近的公車站凱悅假期(往西)步行僅需約3.2分鐘。
明日城周邊有停車場嗎？
明日城5分鐘路程內設有1個停車場。
明日城附近有幼兒園嗎？
明日城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
明日城附近有超市或市場可以採買嗎？
明日城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
明日城附近步行範圍內有便利商店嗎？
明日城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
明日城附近有藥妝店來買日常用品嗎？
明日城直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
明日城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
明日城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
明日城附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
明日城直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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