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社區/商辦
陸府織森

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/10

陸府織森

台中市北屯區昌平五街２８６號

大樓

96戶

1年

14層

社區維護人

宋方民

0972929077

04-23690675

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土地達人

2022年7月區業績TOP2

2022年4月區業績TOP1

2022年7月區成件TOP3

2022年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

48組

已成交買方

47組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

113年/10月~114年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

70.1

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市北屯區昌平五街288號八樓之1

大樓

有車位

3,950萬
含車位價

54.39萬
含車位計算

72.63坪
含車位18.53坪

14.49坪

0.7年

8樓/14樓

3房2廳2衛

陸府織森

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

陸府織森

台中市北屯區昌平五街288號八樓之1

移轉2次

3,950萬

含車位價

54.39萬/坪

含車位計算

建坪72.63坪(含車位18.53坪)地坪14.49有車位
3房2廳2衛0.7年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

台中市北屯區昌平五街288號八樓之2

大樓

有車位

4,318萬
含車位價

59.45萬
含車位計算

72.63坪
含車位18.53坪

14.49坪

0.6年

8樓/14樓

3房2廳2衛

陸府織森

歷史移轉2次

114年02月

大樓

陸府織森

台中市北屯區昌平五街288號八樓之2

移轉2次

4,318萬

含車位價

59.45萬/坪

含車位計算

建坪72.63坪(含車位18.53坪)地坪14.49有車位
3房2廳2衛0.6年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台中市北屯區昌平五街288號十樓之1

大樓

有車位

4,600萬

含車位240萬

80.59萬

80.61萬

63.36坪

含車位9.27坪

14.49坪

0.4年

10樓/14樓

3房2廳2衛

陸府織森

113年12月

大樓

陸府織森

台中市北屯區昌平五街288號十樓之1

4,600萬

含車位240萬

80.59萬/坪

80.61萬

建坪63.36坪

含車位9.27坪地坪14.49有車位
3房2廳2衛0.4年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台中市北屯區昌平五街286號十二樓之3

大樓

有車位

3,618萬

含車位400萬

67.5萬

67.51萬

66.21坪

含車位18.54坪

12.77坪

0.0年

12樓/14樓

3房2廳2衛

陸府織森

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年01月

大樓

陸府織森

台中市北屯區昌平五街286號十二樓之3

3,618萬

含車位400萬

67.5萬/坪

67.51萬

建坪66.21坪

含車位18.54坪地坪12.77有車位
3房2廳2衛0.0年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

14層

戶數

96戶

格局

3房,4房

公設比

34.00%~34.00%

建設公司

陸穎建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區內都有無障礙設施、坡道、電梯

公共設施

健身房,交誼廳,接待大廳、大地廚房、家教室、瑜珈室

主要特色

陸府建設自組由樹藝師、園藝師及花藝師組成的綠海團隊，週期性巡檢修剪社區公設與家家戶戶的綠意，因而成為台中知名「最綠」建商。另，大三房的實品屋也首次曝光，廚具、烤箱、配件皆為標配，大三房規劃在14期目前市況多為2房的情況下，成為相對稀少的產品，走進停車空間，地磚車道、跳島天井，每戶都已配置好一個充電樁。(資料最後更新日：2025/11/16)