景秀山林

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景秀山林

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景秀山林

高雄市鼓山區裕民街,鼓山區九如四路

大樓

158戶

23年

13、14層

♥️ 有2人收藏

社區維護人

邱品翊

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2025年/10月

本社區成交價格

114年/10月~114年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.6

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

高雄市鼓山區裕民街132號二樓

大樓

有車位

700萬
含車位價

26.61萬
含車位計算

26.31坪
含車位2.99坪

3.06坪

21.8年

2樓/13樓

2房1廳1衛

馬卡道站

景秀山林

歷史移轉3次

114年10月

大樓

景秀山林

高雄市鼓山區裕民街132號二樓

移轉3次

700萬

含車位價

26.61萬/坪

含車位計算

建坪26.31坪(含車位2.99坪)地坪3.06有車位
2房1廳1衛21.8年2樓/13樓

馬卡道站

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

高雄市鼓山區裕民街130號九樓

大樓

980萬

30.11萬

32.55坪

3.79坪

21.5年

9樓/14樓

3房2廳2衛

馬卡道站

景秀山林

114年06月

大樓

景秀山林

高雄市鼓山區裕民街130號九樓

980萬

30.11萬/坪

建坪32.55坪地坪3.79無車位
3房2廳2衛21.5年9樓/14樓

馬卡道站

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

高雄市鼓山區裕民街106號五樓

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

31.69萬
含車位計算

40.39坪
含車位6.49坪

4.66坪

21.3年

5樓/13樓

3房2廳2衛

馬卡道站

景秀山林

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗含傢俱設備費；其他增建；

114年04月

大樓

景秀山林

高雄市鼓山區裕民街106號五樓

移轉2次

1,280萬

含車位價

31.69萬/坪

含車位計算

建坪40.39坪(含車位6.49坪)地坪4.66有車位
3房2廳2衛21.3年5樓/13樓

馬卡道站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

高雄市鼓山區裕民街106號六樓

大樓

有車位

1,245萬
含車位價

30.82萬
含車位計算

40.39坪
含車位6.49坪

4.66坪

21.3年

6樓/13樓

3房2廳2衛

馬卡道站

景秀山林

歷史移轉2次

114年03月

大樓

景秀山林

高雄市鼓山區裕民街106號六樓

移轉2次

1,245萬

含車位價

30.82萬/坪

含車位計算

建坪40.39坪(含車位6.49坪)地坪4.66有車位
3房2廳2衛21.3年6樓/13樓

馬卡道站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市鼓山區裕民街118號十三樓

大樓

有車位

1,130萬
含車位價

29.13萬
含車位計算

38.79坪
含車位6.49坪

4.46坪

20.3年

13樓/14樓

3房2廳2衛

馬卡道站

景秀山林

113年03月

大樓

景秀山林

高雄市鼓山區裕民街118號十三樓

1,130萬

含車位價

29.13萬/坪

含車位計算

建坪38.79坪(含車位6.49坪)地坪4.46有車位
3房2廳2衛20.3年13樓/14樓

馬卡道站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

樓高

13、14層

戶數

158戶

格局

2+1房,3房,4房

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，進入管理室無門檻

公共設施

花園

主要特色

-社區基本資料特色- 近鼓山區美術館生活圈，地段優越鄰近壽山、萬坪公園，自然綠意環繞，環境清幽社區規劃單純，多以自住為主建築設計強調通風採光，多數戶別視野通風佳 -生活機能- 近美術館商圈、青海路商圈，食衣住行方便不行10分鐘到台鐵美術館，交通機能佳 -管理與社區- 永信建設知名建商，口碑佳無垃圾集中處理(資料最後更新日：2026/01/26)