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1/0櫻花澄品
桃園市楊梅區新農街６６０號
大樓
80戶
12年
14層
社區維護人
服務需求
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2026年/04月
最新平均單價
22.2 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
14層
戶數
80戶
格局
2房,3房
公設比
29.00%~31.00%
建設公司
櫻花建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
社區戶數少、住戶單純，交通部分鄰近國道一號及楊梅火車站，從社區出發車程約5分鐘左右，位於金山重劃區，生活機能佳(資料最後更新日：2026/04/19)
大家都在問
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社區自住/出租比例如何？
社區有車位嗎？類型為何？
有無裝潢物件在售？
本社區成交價格
115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
22.2
萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
27.5
萬/坪
1,200萬
含車位110萬
含車位110萬27.54萬/坪27.54萬
27.54萬建坪51.71坪含車位12.13坪地坪7.27坪有車位
3房2廳2衛11.1年6樓/14樓
含車位12.13坪地坪7.27坪有車位3房2廳2衛11.1年6樓/14樓
資料說明
信義成交2025年/01月
近兩年最低單價
20.3
萬/坪
1,025萬
含車位價
20.32萬/坪
含車位計算
建坪50.44坪(含車位12.13坪)地坪7.08坪有車位
3房2廳2衛11.0年4樓/14樓
3房2廳2衛11.0年4樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
22.2萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
27.5萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
20.3萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
860萬
含車位價
21.85萬/坪
含車位計算
建坪39.36坪(含車位12.14坪)地坪5.02坪有車位
2房2廳1衛12.3年3樓/14樓
2房2廳1衛12.3年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,120萬
含車位價
22.48萬/坪
含車位計算
建坪49.82坪(含車位11.51坪)地坪7.08坪有車位
3房2廳2衛12.3年8樓/14樓
3房2廳2衛12.3年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,150萬
含車位價
22.79萬/坪
含車位計算
建坪50.46坪(含車位12.13坪)地坪7.08坪有車位
3房2廳2衛11.8年14樓/14樓
3房2廳2衛11.8年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,080萬
含車位價
20.89萬/坪
含車位計算
建坪51.71坪(含車位12.13坪)地坪7.27坪有車位
3房2廳2衛11.5年4樓/14樓
3房2廳2衛11.5年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (6)
0凱悅假期(往東)
2.3分鐘 / 171m
1凱悅假期(往西)
2.3分鐘 / 171m
2三元街口(往東)
4.9分鐘 / 353m
3三元街口(往西)
4.9分鐘 / 354m
4麗景花園(往東)
5分鐘 / 366m
5麗景花園(往西)
5分鐘 / 367m
0凱悅假期(往東)
2.3分鐘 / 171m
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FAQ 常見問題
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櫻花澄品最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻花澄品近期成交單價為22.2萬/坪（成交時間115.04）。
櫻花澄品近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻花澄品近一年平均成交單價22.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.2萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
櫻花澄品的屋齡幾年？
根據登記資訊，櫻花澄品目前屋齡約為12年。
櫻花澄品是由哪家建設公司興建？
櫻花澄品的建築是由櫻花建設興建而成。
櫻花澄品的總樓高？
櫻花澄品總樓高共計14層。
櫻花澄品總戶數多嗎？
針對櫻花澄品的居住規模，總戶數資料記載約為80戶。
櫻花澄品的公設比是多少？
櫻花澄品登記之公共設施比例約為29.00%~31.00%。
櫻花澄品公設有哪些?
櫻花澄品社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
櫻花澄品垃圾如何處理？
櫻花澄品之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
櫻花澄品附近有公車站嗎？走路大概要多久？
櫻花澄品距離最近的公車站凱悅假期(往西)步行僅需約2.3分鐘。
櫻花澄品附近有超市或市場可以採買嗎？
櫻花澄品直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
櫻花澄品附近步行範圍內有便利商店嗎？
櫻花澄品直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
櫻花澄品附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
櫻花澄品直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋
