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1/7双對ROOM
高雄市楠梓區大學五十六街３６號
華廈
39戶
6年
10層
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2024年/10月
最新平均單價
30.6 萬/坪
735萬
30.64萬/坪
建坪23.99坪地坪4.66無車位
2房2廳1衛5.5年4樓/10樓
2房2廳1衛5.5年4樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/07月~114年/06月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.9
萬/坪
2024年/10月
最新平均單價
30.6
萬/坪
735萬
30.64萬/坪
建坪23.99坪地坪4.66無車位
2房2廳1衛5.5年4樓/10樓
2房2廳1衛5.5年4樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
33.1
萬/坪
1,100萬
含車位160萬
含車位160萬33.11萬/坪33.11萬
33.11萬建坪36.64坪含車位8.25坪地坪7.12有車位
2房2廳1衛5.3年8樓/10樓
含車位8.25坪地坪7.12有車位2房2廳1衛5.3年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2023年/08月
近兩年最低單價
20.4
萬/坪
750萬
含車位價
20.43萬/坪
含車位計算
建坪36.71坪(含車位8.25坪)地坪7.14有車位
2房2廳1衛4.3年2樓/10樓
2房2廳1衛4.3年2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
最新成交單價
30.6萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
33.1萬/坪
2023年/08月
近兩年最低單價
20.4萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
735萬
30.64萬/坪
建坪23.99坪地坪4.66無車位
2房2廳1衛5.5年4樓/10樓
2房2廳1衛5.5年4樓/10樓
資料說明內政部實價登錄113年08月
高雄市楠梓區大學五十六街38號八樓
華廈
有車位
有車位1,100萬
含車位160萬
含車位160萬33.11萬
33.11萬
33.11萬36.64坪
含車位8.25坪
含車位8.25坪7.12坪
5.3年
8樓/10樓
2房2廳1衛
双對ROOM
歷史移轉3次
1,100萬含車位160萬
含車位160萬33.11萬/坪33.11萬
33.11萬建坪36.64坪含車位8.25坪地坪7.12有車位
2房2廳1衛5.3年8樓/10樓
含車位8.25坪地坪7.12有車位2房2廳1衛5.3年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄910萬
含車位價
24.84萬/坪
含車位計算
建坪36.64坪(含車位8.25坪)地坪7.12有車位
2房2廳1衛5.0年8樓/10樓
2房2廳1衛5.0年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
490萬
20.42萬/坪
建坪23.99坪地坪4.66無車位
2房1廳1衛4.4年9樓/10樓
2房1廳1衛4.4年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
6年
坪數
--
樓高
10層
戶數
39戶
格局
套房,2房
公設比
38.00%~39.00%
建設公司
新結庄建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室外至室內
公共設施
交誼廳
主要特色
新結庄建設投資興建大樓預售案「?對ROOM」位在高雄大學特區， 甲乙營造工程有限公司承包營造，規劃地上10樓地下2樓39戶純住家，全2房23.36~27.77坪，廚具採用櫻花廚具、衛浴使用和成衛浴。
「?對ROOM」基地228.17坪，位在大學56街，區域學區完整，擁援中國小、國昌國中、中山高中及高雄大學。生活採買仰賴家樂福商圈、德賢商圈、德民商圈，採買購物方便。交通上，沿台17線可通往台南市，新台17線現正動工中，未來可接往左營、鼓山更為通暢便利。大學特區中綠地充足，擁多處社區公園及84公頃高雄大學綠地可供休憩運動去處。(資料最後更新日：2025/03/31)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (8)公共自行車 (2)
0高大第一綜合學院(往西南)
4.1分鐘 / 290m
1大學西路口(第一綜合大樓)(往西南)
4分鐘 / 289m
2大學西路口(往西南)
4.2分鐘 / 297m
3援中國小(大學26街口)(往東南)
6分鐘 / 426m
4高雄大學(德中路)(往西北)
5.5分鐘 / 412m
5高雄大學(德中路)(往東南)
7.1分鐘 / 516m
6大學十七街口(往西南)
7.9分鐘 / 570m
7南藍田(高雄大學)(往西)
9.1分鐘 / 650m
0高大第一綜合學院(往西南)
4.1分鐘 / 290m
1大學西路口(第一綜合大樓)(往西南)
4分鐘 / 289m
2大學西路口(往西南)
4.2分鐘 / 297m
3援中國小(大學26街口)(往東南)
6分鐘 / 426m
4高雄大學(德中路)(往西北)
5.5分鐘 / 412m
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