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美居上景

Q: 美居上景是由哪家建設公司興建？

美居上景的建築是由美居建設興建而成。

Q: 美居上景的總樓高？

美居上景總樓高共計14層。

桃園市楊梅區三民北路８８號

大樓

53戶

9年

14層

社區維護人

黃昱翔

0903055086

03-2860993

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2024年8月區業績TOP1

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2024年9月區成件TOP2

2024年8月區成件TOP2

2024年2月區成件TOP2

已成交賣方

15組

已成交買方

21組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/03月

本社區成交價格

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

桃園市楊梅區三民北路96號十二樓

大樓

有車位

1,570萬
含車位價

30.97萬
含車位計算

50.69坪
含車位7.66坪

8.95坪

8.7年

12樓/14樓

3房2廳2衛

美居上景

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年03月

大樓

美居上景

桃園市楊梅區三民北路96號十二樓

移轉2次

1,570萬

含車位價

30.97萬/坪

含車位計算

建坪50.69坪(含車位7.66坪)地坪8.95坪有車位
3房2廳2衛8.7年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

桃園市楊梅區三民北路90號十四樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

25.12萬
含車位計算

67.19坪
含車位16.86坪

10.38坪

8.3年

14樓/14樓

3房2廳2衛

美居上景

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年11月

大樓

美居上景

桃園市楊梅區三民北路90號十四樓

移轉2次

1,688萬

含車位價

25.12萬/坪

含車位計算

建坪67.19坪(含車位16.86坪)地坪10.38坪有車位
3房2廳2衛8.3年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年08月

桃園市楊梅區三民北路92號七樓

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

32.55萬
含車位計算

50.69坪
含車位7.66坪

8.95坪

8.1年

7樓/14樓

3房2廳2衛

美居上景

歷史移轉2次

備註資訊：陽台加窗

114年08月

大樓

美居上景

桃園市楊梅區三民北路92號七樓

移轉2次

1,650萬

含車位價

32.55萬/坪

含車位計算

建坪50.69坪(含車位7.66坪)地坪8.95坪有車位
3房2廳2衛8.1年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

桃園市楊梅區三民北路90號九樓

大樓

有車位

1,880萬

含車位150萬

32.42萬

34.4萬

57.99坪

含車位7.66坪

10.22坪

7.7年

9樓/14樓

4房2廳2衛

美居上景

歷史移轉3次

114年03月

大樓

美居上景

桃園市楊梅區三民北路90號九樓

移轉3次

1,880萬

含車位150萬

32.42萬/坪

34.4萬

建坪57.99坪

含車位7.66坪地坪10.22坪有車位
4房2廳2衛7.7年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

桃園市楊梅區三民北路90號十三樓

大樓

有車位

1,868萬
含車位價

32.21萬
含車位計算

57.99坪
含車位7.66坪

10.22坪

7.5年

13樓/14樓

3房2廳2衛

美居上景

歷史移轉3次

114年01月

大樓

美居上景

桃園市楊梅區三民北路90號十三樓

移轉3次

1,868萬

含車位價

32.21萬/坪

含車位計算

建坪57.99坪(含車位7.66坪)地坪10.22坪有車位
3房2廳2衛7.5年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

14層

戶數

53戶

格局

3房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

美居建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

健身房,交誼廳,公社位於頂樓採登記制

主要特色

位於埔心和楊梅商圈中間,社區外圍有散步步道,居交通樞紐，出家門上楊梅交流道只要3分鐘，上班經五楊高，30分鐘形成台北通勤生活圈；25分鐘快速抵達竹科上班、或到高鐵站商務旅行出差；20分鐘即能抵達桃園機場國門，是居往來交通皆便利的樞紐地帶。(資料最後更新日：2025/03/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

重要設施

公車 (18)

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0三元宮(往北)

1.7分鐘 / 113m

1三元宮(往南)

1.8分鐘 / 119m

2新農三民北路(往東)

3.2分鐘 / 233m

3頭重溪(往西南)

4.2分鐘 / 280m

4頭重溪(往東北)

5.9分鐘 / 375m

5頭重溪公園(往東)

6.1分鐘 / 435m

6楊梅工業區(往東北)

7分鐘 / 459m

7楊梅交流道(住商不動產)(往東)

5.8分鐘 / 373m

8楊梅工業區(往西南)

6.7分鐘 / 466m

9楊梅交流道(往東)

7.2分鐘 / 477m

A楊梅交流道(往西)

6.2分鐘 / 435m

B三元街口(往東)

6.3分鐘 / 482m

C三元街口(往西)

6.3分鐘 / 481m

D陽光學園(往北)

7.3分鐘 / 448m

E陽光學園(往南)

7.2分鐘 / 444m

F三民路43巷口(往東)

10.7分鐘 / 690m

G大明駕訓班(往西)

9.7分鐘 / 644m

H大明駕訓班(往東)

9.8分鐘 / 648m

0三元宮(往北)

1.7分鐘 / 113m

1三元宮(往南)

1.8分鐘 / 119m

2新農三民北路(往東)

3.2分鐘 / 233m

3頭重溪(往西南)

4.2分鐘 / 280m

4頭重溪(往東北)

5.9分鐘 / 375m

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FAQ 常見問題

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美居上景最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，美居上景近三個月的平均成交單價為31萬元（統計區間115.02-115.04）。美居上景近期成交單價為31萬/坪（成交時間115.03）。

美居上景近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，美居上景近一年平均成交單價31.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

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美居上景的屋齡幾年？

根據登記資訊，美居上景目前屋齡約為9年。

美居上景是由哪家建設公司興建？

美居上景的建築是由美居建設興建而成。

美居上景的總樓高？

美居上景總樓高共計14層。

美居上景總戶數多嗎？

針對美居上景的居住規模，總戶數資料記載約為53戶。

美居上景的公設比是多少？

美居上景登記之公共設施比例約為31.00%~31.00%。

美居上景公設有哪些?

美居上景社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

美居上景垃圾如何處理？

美居上景之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

美居上景有警衛管理嗎？

美居上景目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

美居上景附近有公車站嗎？走路大概要多久？

美居上景距離最近的公車站三元宮(往北)步行僅需約1.7分鐘。

美居上景周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從美居上景步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

美居上景周邊有停車場嗎？

美居上景5分鐘路程內設有2個停車場。

美居上景附近有哪些國小和國中？

美居上景附近有市立瑞梅國小與市立楊光中小學。

美居上景附近有幼兒園嗎？

美居上景周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

美居上景附近有超市或市場可以採買嗎？

美居上景直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

美居上景附近步行範圍內有便利商店嗎？

美居上景直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

美居上景附近有藥妝店來買日常用品嗎？

美居上景直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

美居上景附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

美居上景直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

美居上景附近有公園嗎？

美居上景直線距離約162公尺內有頭重溪公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。