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皇普莊園

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皇普莊園

Q: 皇普莊園是由哪家建設公司興建？

皇普莊園的建築是由皇普建設興建而成。

Q: 皇普莊園的總樓高？

皇普莊園總樓高共計24層。

台中市北區進化路５０３號

大樓

936戶

1年

24層

♥️ 有72人收藏

社區維護人

石靜宜

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/01月

本社區成交價格

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.5

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

進化路523號10樓之2

大樓

有車位

920萬
含車位150萬

30.9萬
已扣除車位

33.25坪
含車位8.33坪

2.73坪

1.2年

10樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

115年03月

大樓

皇普莊園

進化路523號10樓之2

920萬

含車位150萬

30.9萬/坪

已扣除車位

建坪33.25坪(含車位8.33坪)地坪2.73坪有車位
2房2廳1衛1.2年10樓/24樓

資料說明

信義成交

115年01月

台中市北區進化路515號十六樓之6

大樓

有車位

1,200萬

含車位150萬

32.33萬

36.5萬

37.12坪

含車位8.33坪

3.14坪

1.0年

16樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

115年01月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路515號十六樓之6

移轉2次

1,200萬

含車位150萬

32.33萬/坪

36.5萬

建坪37.12坪

含車位8.33坪地坪3.14坪有車位
2房2廳1衛1.0年16樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

台中市北區進化路515號七樓之6

大樓

有車位

1,180萬

含車位150萬

31.79萬

35.8萬

37.12坪

含車位8.33坪

3.14坪

1.0年

7樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

115年01月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路515號七樓之6

移轉2次

1,180萬

含車位150萬

31.79萬/坪

35.8萬

建坪37.12坪

含車位8.33坪地坪3.14坪有車位
2房2廳1衛1.0年7樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

台中市北區進化路513號二十樓之7

大樓

有車位

1,235萬

含車位150萬

32.7萬

37.3萬

37.77坪

含車位8.69坪

3.18坪

1.0年

20樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

115年01月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路513號二十樓之7

移轉2次

1,235萬

含車位150萬

32.7萬/坪

37.3萬

建坪37.77坪

含車位8.69坪地坪3.18坪有車位
2房2廳1衛1.0年20樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

台中市北區進化路523號十二樓之5

大樓

有車位

1,138萬

含車位80萬

31.97萬

36.4萬

35.6坪

含車位6.52坪

3.18坪

1.0年

12樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

115年01月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路523號十二樓之5

移轉2次

1,138萬

含車位80萬

31.97萬/坪

36.4萬

建坪35.6坪

含車位6.52坪地坪3.18坪有車位
2房2廳1衛1.0年12樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

24層

戶數

936戶

格局

2房,2+1房,3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

皇普建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在B1

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室,室內羽球館、瑜伽室、閱覽室、運動吧、咖啡廳

主要特色

皇普莊園前身為光華高工，目前在台中市區危老都更案件中，面積是最大的一個，整體開發面積也是台中市區少見的3400坪大基地規劃，特色有： 1. 生活機能：五分鐘達一中商圈、中醫商圈，中友百貨等連鎖店家多，生活機能成熟，下樓就有育強、錦祥公園（走路不用一分鐘），興進路綠園道約300公尺（走路約4分鐘），運動休閒都很方便。 2. 工法建材：全棟採Alfa safe專利耐震系統工法，加強建物耐震能力，每一戶都採用可抗PM2.5空污的VAF全室潔淨氣流系統。(資料最後更新日：2026/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

公車 (17)

公共自行車 (3)

停車場 (6)

0進化國瑞街口

1.5分鐘 / 117m

1進化國瑞街口

2.5分鐘 / 175m

2進化天祥街口

4.1分鐘 / 278m

3雙十育樂街口

7分鐘 / 501m

4進化天祥街口

4.6分鐘 / 325m

5興進國強街口

7分鐘 / 482m

6監理站

7分鐘 / 487m

7進化興進路口

5.2分鐘 / 372m

8監理站

7.3分鐘 / 496m

9興進國強街口

7.9分鐘 / 537m

A進化興進路口

6分鐘 / 418m

B寶覺寺

8.6分鐘 / 619m

C寶覺寺

8.9分鐘 / 627m

D雙十興進路口

9.4分鐘 / 664m

E南京東富強街口

7.7分鐘 / 511m

F南京東富強街口

7.4分鐘 / 489m

G文英兒童公園

10.4分鐘 / 737m

0進化國瑞街口

1.5分鐘 / 117m

1進化國瑞街口

2.5分鐘 / 175m

2進化天祥街口

4.1分鐘 / 278m

3雙十育樂街口

7分鐘 / 501m

4進化天祥街口

4.6分鐘 / 325m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

皇普莊園最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，皇普莊園近三個月的平均成交單價為36.5萬元（統計區間115.01-115.03）。皇普莊園近期成交單價為36.5萬/坪（成交時間115.01）。

皇普莊園近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，皇普莊園近一年平均成交單價33.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

北區近半年大樓成交行情，平均單價32.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看北區實價登錄>>

皇普莊園的屋齡幾年？

根據登記資訊，皇普莊園目前屋齡約為1年。

皇普莊園是由哪家建設公司興建？

皇普莊園的建築是由皇普建設興建而成。

皇普莊園的總樓高？

皇普莊園總樓高共計24層。

皇普莊園總戶數多嗎？

針對皇普莊園的居住規模，總戶數資料記載約為936戶。

皇普莊園的公設比是多少？

皇普莊園登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。

皇普莊園有無障礙設施嗎？

皇普莊園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

皇普莊園公設有哪些?

皇普莊園社區內規劃有交誼廳,花園,室內泳池,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

皇普莊園垃圾如何處理？

皇普莊園之廢棄物處理機制為社區統一處理，在B1。

皇普莊園有警衛管理嗎？

皇普莊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

皇普莊園附近有公車站嗎？走路大概要多久？

皇普莊園距離最近的公車站進化國瑞街口步行僅需約1.5分鐘。

皇普莊園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從皇普莊園步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

皇普莊園周邊有停車場嗎？

皇普莊園5分鐘路程內設有6個停車場。

皇普莊園附近有幼兒園嗎？

皇普莊園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

皇普莊園附近有超市或市場可以採買嗎？

皇普莊園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

皇普莊園附近步行範圍內有便利商店嗎？

皇普莊園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

皇普莊園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

皇普莊園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

皇普莊園附近有公園嗎？

皇普莊園直線距離約123公尺內有錦祥公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

皇普莊園附近有運動中心嗎？

皇普莊園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

皇普莊園附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

皇普莊園直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。