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皇普莊園

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1/5

皇普莊園

台中市北區進化路５０３號

大樓

936戶

0年

24層

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社區維護人

林柔辰

0952052666

04-23696622

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2025年/06月

本社區成交價格

114年/05月~114年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.5

萬/坪

2025年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

台中市北區進化路515號十二樓之2

大樓

有車位

1,358萬
含車位價

38.18萬
含車位計算

35.57坪
含車位8.33坪

2.97坪

0.4年

12樓/24樓

2房2廳2衛

皇普莊園

歷史移轉2次

114年06月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路515號十二樓之2

移轉2次

1,358萬

含車位價

38.18萬/坪

含車位計算

建坪35.57坪(含車位8.33坪)地坪2.97有車位
2房2廳2衛0.4年12樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台中市北區進化路513號二十一樓之7

大樓

有車位

1,185萬
含車位價

31.37萬
含車位計算

37.77坪
含車位8.69坪

3.18坪

0.4年

21樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

114年06月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路513號二十一樓之7

移轉2次

1,185萬

含車位價

31.37萬/坪

含車位計算

建坪37.77坪(含車位8.69坪)地坪3.18有車位
2房2廳1衛0.4年21樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台中市北區進化路515號十一樓之2

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

34.79萬
含車位計算

35.93坪
含車位8.69坪

2.97坪

0.4年

11樓/24樓

2房2廳2衛

皇普莊園

歷史移轉2次

114年06月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路515號十一樓之2

移轉2次

1,250萬

含車位價

34.79萬/坪

含車位計算

建坪35.93坪(含車位8.69坪)地坪2.97有車位
2房2廳2衛0.4年11樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台中市北區進化路525號三樓之5

大樓

有車位

1,385萬
含車位價

37.02萬
含車位計算

37.41坪
含車位8.33坪

3.18坪

0.4年

3樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

114年06月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路525號三樓之5

移轉2次

1,385萬

含車位價

37.02萬/坪

含車位計算

建坪37.41坪(含車位8.33坪)地坪3.18有車位
2房2廳1衛0.4年3樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年05月

台中市北區進化路513號六樓之1

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

36.53萬
含車位計算

37.77坪
含車位8.69坪

3.18坪

0.3年

6樓/24樓

2房2廳1衛

皇普莊園

歷史移轉2次

114年05月

大樓

皇普莊園

台中市北區進化路513號六樓之1

移轉2次

1,380萬

含車位價

36.53萬/坪

含車位計算

建坪37.77坪(含車位8.69坪)地坪3.18有車位
2房2廳1衛0.3年6樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

0年

坪數

樓高

24層

戶數

936戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

皇普建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室,室內羽球館、瑜伽室、閱覽室、運動吧、咖啡廳

主要特色

皇普莊園前身為光華高工，目前在台中市區危老都更案件中，面積是最大的一個，整體開發面積也是台中市區少見的3400坪大基地規劃，特色有： 1. 生活機能：五分鐘達一中商圈、中醫商圈，中友百貨等連鎖店家多，生活機能成熟，下樓就有育強、錦祥公園（走路不用一分鐘），興進路綠園道約300公尺（走路約4分鐘），運動休閒都很方便。 2. 工法建材：全棟採Alfa safe專利耐震系統工法，加強建物耐震能力，每一戶都採用可抗PM2.5空污的VAF全室潔淨氣流系統。(資料最後更新日：2025/09/24)