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1/10坤聯發西屯匯
台中市西屯區櫻城一街１５６號
大樓
264戶
2年
23層♥️ 有28人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2024年度區業績TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年2月區業績TOP1
2025年1月區成件TOP3
2024年2月區成件TOP3
已成交賣方
17組
已成交買方
23組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
47.6 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
47.6
萬/坪
2025年/10月
最新成交單價
47.6萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
54.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
33.6萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,545萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪44.68坪(含車位7.17坪)地坪6.36坪有車位
3房2廳2衛0.8年13樓/23樓
3房2廳2衛0.8年13樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
23層
戶數
264戶
格局
3房
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
坤聯發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外皆為無障礙
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
坤聯發西屯匯位於台中西屯區精華地段，步行20分內可抵達逢甲商圈及水湳經貿商圈，近櫻花捷運站，周邊有櫻花黃昏市場、福星公園。
社區由知名建築師李明哲操刀，臨路退縮50米，近千坪的社區花園非常宜居，公設有交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、戶外泳池、瑜珈教室，全社區規劃三房，屬於宜居建築，4樓、8樓、12樓、16樓、20樓有宜居陽台。
住家內標配為：
★全室太格木地板(隔音層降噪達19分貝)
★panasonic全熱交換機
★YKK 5+5cm膠合氣密窗 落地窗則為8+8cm膠合氣密窗，朝西北大三房，多增Low E塗料
★BWT全棟淨水器(資料最後更新日：2025/02/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (17)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0文心櫻花站 - 出口
8.3分鐘 / 615m
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8.3分鐘 / 615m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
坤聯發西屯匯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，坤聯發西屯匯近期成交單價為47.6萬/坪（成交時間114.10）。
坤聯發西屯匯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，坤聯發西屯匯近一年平均成交單價43.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
坤聯發西屯匯的屋齡幾年？
根據登記資訊，坤聯發西屯匯目前屋齡約為2年。
坤聯發西屯匯是由哪家建設公司興建？
坤聯發西屯匯的建築是由坤聯發建設興建而成。
坤聯發西屯匯的總樓高？
坤聯發西屯匯總樓高共計23層。
坤聯發西屯匯總戶數多嗎？
針對坤聯發西屯匯的居住規模，總戶數資料記載約為264戶。
坤聯發西屯匯的公設比是多少？
坤聯發西屯匯登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。
坤聯發西屯匯有無障礙設施嗎？
坤聯發西屯匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
坤聯發西屯匯公設有哪些?
坤聯發西屯匯社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
坤聯發西屯匯垃圾如何處理？
坤聯發西屯匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
坤聯發西屯匯有警衛管理嗎？
坤聯發西屯匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
坤聯發西屯匯附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
坤聯發西屯匯距離最近的捷運站文心櫻花站步行僅需約8.3分鐘。
坤聯發西屯匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
坤聯發西屯匯距離最近的公車站長安國小步行僅需約3.4分鐘。
坤聯發西屯匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從坤聯發西屯匯步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
坤聯發西屯匯周邊有停車場嗎？
坤聯發西屯匯5分鐘路程內設有1個停車場。
坤聯發西屯匯附近有幼兒園嗎？
坤聯發西屯匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
坤聯發西屯匯附近有超市或市場可以採買嗎？
坤聯發西屯匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
坤聯發西屯匯附近步行範圍內有便利商店嗎？
坤聯發西屯匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
坤聯發西屯匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
坤聯發西屯匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
坤聯發西屯匯附近有公園嗎？
坤聯發西屯匯直線距離約86公尺內有幸福兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
坤聯發西屯匯附近有運動中心嗎？
坤聯發西屯匯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
坤聯發西屯匯附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
坤聯發西屯匯直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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