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1/4四季文華
台中市西屯區漢翔路２８６號
大樓
88戶
3年
20層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年6月區業績TOP3
2024年1月區業績TOP3
2022年1月區業績TOP3
2025年8月區成件TOP3
已成交賣方
12組
已成交買方
26組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
39 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39
萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
43.5
萬/坪
2,020萬
含車位價
43.51萬/坪
含車位計算
建坪46.42坪(含車位9.69坪)地坪5.38坪有車位
3房2廳2衛2.2年10樓/20樓
3房2廳2衛2.2年10樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
30.6
萬/坪
1,900萬
含車位價
30.64萬/坪
含車位計算
建坪62.01坪(含車位19.38坪)地坪7.18坪有車位
4房2廳2衛0.9年8樓/20樓
4房2廳2衛0.9年8樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
39萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
43.5萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
30.6萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,680萬
含車位價
36.45萬/坪
含車位計算
建坪46.09坪(含車位9.69坪)地坪5.34坪有車位
3房2廳2衛2.7年2樓/20樓
3房2廳2衛2.7年2樓/20樓
資料說明內政部實價登錄1,630萬
含車位價
41.47萬/坪
含車位計算
建坪39.31坪(含車位9.69坪)地坪4.55坪有車位
3房2廳2衛2.7年15樓/20樓
3房2廳2衛2.7年15樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2,020萬
含車位價
43.51萬/坪
含車位計算
建坪46.42坪(含車位9.69坪)地坪5.38坪有車位
3房2廳2衛2.2年10樓/20樓
3房2廳2衛2.2年10樓/20樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
20層
戶數
88戶
格局
3房,4房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
昇揚開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，戶外至室內
公共設施
媽媽教室,會議室,頂樓lounge bar
主要特色
正漢翔路第一排，位於12期的門戶，交通優勢無人可及，約1分鐘直上74號快速道， 約3分鐘直抵水湳智慧城，進入國道1號也僅約5分鐘之內的距離，七期最知名的百貨商圈則緊接相連，與台灣大道、西屯路相會的路段，自然形成無可取代的生活商圈，放眼台中市，黎明路的含金量理當首屈一指，難以複製！「四季文華」以art deco 低調奢華的建築價值，見證新市政中心與水湳智慧城核心交匯的黃金地利！(資料最後更新日：2024/06/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0西苑高中
2.1分鐘 / 146m
1西苑高中
2.2分鐘 / 155m
2文修停車場
2.3分鐘 / 160m
3福星北西苑路口
5.8分鐘 / 410m
4福星北西苑路口
5.9分鐘 / 417m
5福星光明路口
6.1分鐘 / 437m
6福星光明路口
5.8分鐘 / 415m
7集福堂
6.5分鐘 / 465m
8黎明福星北路口
5.7分鐘 / 396m
9黎明福星北路口
5.9分鐘 / 408m
A集福堂
7.3分鐘 / 526m
B西屯派出所
5.7分鐘 / 415m
C西屯派出所
5.8分鐘 / 418m
D僑光科技大學
9.1分鐘 / 642m
E僑光科技大學
8.6分鐘 / 602m
F漢翔公司(星享道)
8.2分鐘 / 578m
G漢翔公司(星享道)
8分鐘 / 563m
0西苑高中
2.1分鐘 / 146m
1西苑高中
2.2分鐘 / 155m
2文修停車場
2.3分鐘 / 160m
3福星北西苑路口
5.8分鐘 / 410m
4福星北西苑路口
5.9分鐘 / 417m
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FAQ 常見問題
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生活機能
四季文華最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，四季文華近三個月的平均成交單價為39萬元（統計區間115.03-115.05）。四季文華近期成交單價為39萬/坪（成交時間115.04）。
四季文華近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，四季文華近一年平均成交單價40.5萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
四季文華的屋齡幾年？
根據登記資訊，四季文華目前屋齡約為3年。
四季文華是由哪家建設公司興建？
四季文華的建築是由昇揚開發興建而成。
四季文華的總樓高？
四季文華總樓高共計20層。
四季文華總戶數多嗎？
針對四季文華的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。
四季文華的公設比是多少？
四季文華登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
四季文華有無障礙設施嗎？
四季文華內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
四季文華公設有哪些?
四季文華社區內規劃有媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
四季文華垃圾如何處理？
四季文華之廢棄物處理機制為社區統一處理。
四季文華有警衛管理嗎？
四季文華目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
四季文華附近有公車站嗎？走路大概要多久？
四季文華距離最近的公車站西苑高中步行僅需約2.1分鐘。
四季文華周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從四季文華步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
四季文華周邊有停車場嗎？
四季文華5分鐘路程內設有2個停車場。
四季文華附近有幼兒園嗎？
四季文華周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
四季文華附近有超市或市場可以採買嗎？
四季文華直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
四季文華附近步行範圍內有便利商店嗎？
四季文華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
四季文華附近有藥妝店來買日常用品嗎？
四季文華直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
四季文華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
四季文華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
四季文華附近有公園嗎？
四季文華直線距離約249公尺內有文修公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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