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1/0富旺微美居御金特區
高雄市楠梓區大學三十六街６６號
大樓
99戶
2年
15層♥️ 有4人收藏
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2026年/04月
最新平均單價
26.4 萬/坪
有車位
785萬
含車位價
24.32萬/坪
含車位計算
建坪32.28坪(含車位9.27坪)地坪3.79坪有車位
2房1廳1衛1.9年4樓/15樓
2房1廳1衛1.9年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄890萬
28.39萬/坪
建坪31.35坪地坪5.42坪無車位
3房2廳2衛1.9年15樓/15樓
3房2廳2衛1.9年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄915萬
含車位價
26.63萬/坪
含車位計算
建坪34.36坪(含車位9.27坪)地坪4.36坪有車位
2房2廳1衛1.9年5樓/15樓
2房2廳1衛1.9年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
15層
戶數
99戶
格局
2房,3房
公設比
35.00%~35.00%
建設公司
富旺國際開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙電梯按鈕
公共設施
花園,健身房,視聽中心
主要特色
1分鐘家樂福商圈，享6大便利商圈
2分鐘新台17線，10分鐘直達美術館
高雄大學特區核心，搶先入主燙金地段
20年完整學區，人文薈萃的優生沃土
前擁大面綠帶，學區旁靜巷氣質生活
|世界專利結構技術，安心看的見
精品級建材設備，住的尊榮更體面(資料最後更新日：2025/09/19)
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本社區成交價格
115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
26.4
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
26.4
萬/坪
785萬
含車位價
24.32萬/坪
含車位計算
建坪32.28坪(含車位9.27坪)地坪3.79坪有車位
2房1廳1衛1.9年4樓/15樓
2房1廳1衛1.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄890萬
28.39萬/坪
建坪31.35坪地坪5.42坪無車位
3房2廳2衛1.9年15樓/15樓
3房2廳2衛1.9年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄915萬
含車位價
26.63萬/坪
含車位計算
建坪34.36坪(含車位9.27坪)地坪4.36坪有車位
2房2廳1衛1.9年5樓/15樓
2房2廳1衛1.9年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
32.8
萬/坪
1,060萬
含車位價
32.84萬/坪
含車位計算
建坪32.28坪(含車位9.27坪)地坪3.79坪有車位
2房1廳1衛0.3年5樓/15樓
2房1廳1衛0.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最低單價
22.1
萬/坪
760萬
含車位價
22.12萬/坪
含車位計算
建坪34.36坪(含車位9.27坪)地坪4.36坪有車位
2房2廳1衛0.9年12樓/15樓
2房2廳1衛0.9年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
26.4萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
32.8萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
22.1萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
785萬
含車位價
24.32萬/坪
含車位計算
建坪32.28坪(含車位9.27坪)地坪3.79坪有車位
2房1廳1衛1.9年4樓/15樓
2房1廳1衛1.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄890萬
28.39萬/坪
建坪31.35坪地坪5.42坪無車位
3房2廳2衛1.9年15樓/15樓
3房2廳2衛1.9年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄915萬
含車位價
26.63萬/坪
含車位計算
建坪34.36坪(含車位9.27坪)地坪4.36坪有車位
2房2廳1衛1.9年5樓/15樓
2房2廳1衛1.9年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
870萬
含車位價
25.32萬/坪
含車位計算
建坪34.36坪(含車位9.27坪)地坪4.36坪有車位
2房2廳1衛1.5年5樓/15樓
2房2廳1衛1.5年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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公車 (9)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0援中國小(大學26街口)(往東南)
4分鐘 / 293m
1大學西路口(第一綜合大樓)(往西南)
4.5分鐘 / 327m
2高大第一綜合學院(往西南)
4.5分鐘 / 328m
3大學西路口(往西南)
4.6分鐘 / 336m
4高雄大學(德中路)(往西北)
6分鐘 / 442m
5南藍田(高雄大學)(往西)
6.8分鐘 / 493m
6高雄大學(德中路)(往東南)
6.1分鐘 / 438m
7南藍田(高雄大學)(往東)
6.8分鐘 / 497m
8中興里(往南)
6分鐘 / 428m
0援中國小(大學26街口)(往東南)
4分鐘 / 293m
1大學西路口(第一綜合大樓)(往西南)
4.5分鐘 / 327m
2高大第一綜合學院(往西南)
4.5分鐘 / 328m
3大學西路口(往西南)
4.6分鐘 / 336m
4高雄大學(德中路)(往西北)
6分鐘 / 442m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
富旺微美居御金特區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，富旺微美居御金特區近期成交單價為26.4萬/坪（成交時間115.04）。
富旺微美居御金特區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，富旺微美居御金特區近一年平均成交單價25.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
富旺微美居御金特區的屋齡幾年？
根據登記資訊，富旺微美居御金特區目前屋齡約為2年。
富旺微美居御金特區是由哪家建設公司興建？
富旺微美居御金特區的建築是由富旺國際開發興建而成。
富旺微美居御金特區的總樓高？
富旺微美居御金特區總樓高共計15層。
富旺微美居御金特區總戶數多嗎？
針對富旺微美居御金特區的居住規模，總戶數資料記載約為99戶。
富旺微美居御金特區的公設比是多少？
富旺微美居御金特區登記之公共設施比例約為35.00%~35.00%。
富旺微美居御金特區有無障礙設施嗎？
富旺微美居御金特區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
富旺微美居御金特區公設有哪些?
富旺微美居御金特區社區內規劃有花園,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
富旺微美居御金特區垃圾如何處理？
富旺微美居御金特區之廢棄物處理機制為社區統一處理。
富旺微美居御金特區有警衛管理嗎？
富旺微美居御金特區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
富旺微美居御金特區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
富旺微美居御金特區距離最近的公車站援中國小(大學26街口)(往東南)步行僅需約4.0分鐘。
富旺微美居御金特區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從富旺微美居御金特區步行約4.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
富旺微美居御金特區周邊有停車場嗎？
富旺微美居御金特區5分鐘路程內設有2個停車場。
富旺微美居御金特區附近有幼兒園嗎？
富旺微美居御金特區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
富旺微美居御金特區附近有超市或市場可以採買嗎？
富旺微美居御金特區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
富旺微美居御金特區附近步行範圍內有便利商店嗎？
富旺微美居御金特區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
富旺微美居御金特區附近有公園嗎？
富旺微美居御金特區直線距離約201公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
