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1/4涵美雅邑區
桃園市楊梅區瑞梅街２２０巷１號
大樓
43戶
10年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年8月區業績TOP1
2025年6月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP2
2024年8月區成件TOP2
2024年2月區成件TOP2
已成交賣方
17組
已成交買方
21組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
28.4 萬/坪
1,180萬
含車位115萬
含車位115萬28.44萬/坪28.44萬
28.44萬建坪56.07坪含車位18.62坪地坪6.78坪有車位
3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
含車位18.62坪地坪6.78坪有車位3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/06月~115年/05月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.4
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
28.4
萬/坪
1,180萬含車位115萬
含車位115萬28.44萬/坪28.44萬
28.44萬建坪56.07坪含車位18.62坪地坪6.78坪有車位
3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
含車位18.62坪地坪6.78坪有車位3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
2024年/06月
近兩年最低單價
28
萬/坪
700萬
28.01萬/坪
建坪24.99坪地坪4.49坪無車位
2房2廳1衛7.9年12樓/15樓
2房2廳1衛7.9年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
28.4萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
30萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
28萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年11月
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號十二樓
大樓
有車位
有車位1,180萬
含車位115萬
含車位115萬28.44萬
28.44萬
28.44萬56.07坪
含車位18.62坪
含車位18.62坪6.78坪
9.3年
12樓/15樓
3房2廳2衛
涵美雅邑區
歷史移轉2次
1,180萬含車位115萬
含車位115萬28.44萬/坪28.44萬
28.44萬建坪56.07坪含車位18.62坪地坪6.78坪有車位
3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
含車位18.62坪地坪6.78坪有車位3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄730萬
29.21萬/坪
建坪24.99坪地坪4.49坪無車位
2房2廳1衛8.0年15樓/15樓
2房2廳1衛8.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄750萬
30.01萬/坪
建坪24.99坪地坪4.49坪無車位
2房2廳1衛8.0年4樓/15樓
2房2廳1衛8.0年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
43戶
格局
2房,3房
公設比
31.60%~31.60%
建設公司
協和建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
交誼廳
主要特色
在生活機能方面，協和星視界鄰近中山北路商圈，附近還有連鎖超市，方便日常購物與餐飲需求。 就學方面，社區位於瑞塘國小與瑞坪國中的學區內。 交通方面，協和星視界距離國道一號楊梅交流道約2分鐘車程，前往埔心火車站約5分鐘車程，社區門口也設有公車站牌，交通便利。(資料最後更新日：2025/03/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (15)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0瑞塘郵局(往東)
1.4分鐘 / 103m
1瑞溪梅獅路口(往東)
4.2分鐘 / 289m
2楊梅工業區(往西南)
4.9分鐘 / 346m
3瑞塘里(往東北)
6.3分鐘 / 474m
4楊梅三民公園(往北)
7.7分鐘 / 532m
5楊梅工業區(往東北)
5.8分鐘 / 432m
6三民路43巷口(往東)
7.5分鐘 / 536m
7楊梅三民公園(往南)
8分鐘 / 554m
8瑞塘國小(往東)
7.1分鐘 / 509m
9瑞塘里(往西南)
7.8分鐘 / 569m
A瑞坪路口1(往南)
8.3分鐘 / 550m
B三民金溪路口(往西)
17.1分鐘 / 1176m
C三民金溪路口(往東)
17.4分鐘 / 1197m
D頭重溪(往東北)
7.7分鐘 / 574m
E瑞坪路18巷(往西)
9.1分鐘 / 612m
0瑞塘郵局(往東)
1.4分鐘 / 103m
1瑞溪梅獅路口(往東)
4.2分鐘 / 289m
2楊梅工業區(往西南)
4.9分鐘 / 346m
3瑞塘里(往東北)
6.3分鐘 / 474m
4楊梅三民公園(往北)
7.7分鐘 / 532m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
涵美雅邑區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，涵美雅邑區近期成交單價為28.4萬/坪（成交時間114.11）。
涵美雅邑區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，涵美雅邑區近一年平均成交單價28.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.3萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
涵美雅邑區的屋齡幾年？
根據登記資訊，涵美雅邑區目前屋齡約為10年。
涵美雅邑區是由哪家建設公司興建？
涵美雅邑區的建築是由協和建設興建而成。
涵美雅邑區的總樓高？
涵美雅邑區總樓高共計15層。
涵美雅邑區總戶數多嗎？
針對涵美雅邑區的居住規模，總戶數資料記載約為43戶。
涵美雅邑區的公設比是多少？
涵美雅邑區登記之公共設施比例約為31.60%~31.60%。
涵美雅邑區公設有哪些?
涵美雅邑區社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
涵美雅邑區垃圾如何處理？
涵美雅邑區之廢棄物處理機制為社區統一處理。
涵美雅邑區有警衛管理嗎？
涵美雅邑區目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
涵美雅邑區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
涵美雅邑區距離最近的公車站瑞塘郵局(往東)步行僅需約1.4分鐘。
涵美雅邑區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從涵美雅邑區步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
涵美雅邑區周邊有停車場嗎？
涵美雅邑區5分鐘路程內設有5個停車場。
涵美雅邑區附近有哪些國小和國中？
涵美雅邑區附近有市立瑞塘國小與市立瑞坪國中。
涵美雅邑區附近有幼兒園嗎？
涵美雅邑區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
涵美雅邑區附近有超市或市場可以採買嗎？
涵美雅邑區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
涵美雅邑區附近步行範圍內有便利商店嗎？
涵美雅邑區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
涵美雅邑區附近有藥妝店來買日常用品嗎？
涵美雅邑區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
涵美雅邑區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
涵美雅邑區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
涵美雅邑區附近有運動中心嗎？
涵美雅邑區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋