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1/6鴻築新米蘭
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷７８號
大樓
132戶
7年
15層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
23.6 萬/坪
860萬
含車位價
23.59萬/坪
含車位計算
建坪36.46坪(含車位10.65坪)地坪4.62坪有車位
2房2廳1衛6.5年15樓/15樓
2房2廳1衛6.5年15樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
23.6
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
23.6
萬/坪
860萬
含車位價
23.59萬/坪
含車位計算
建坪36.46坪(含車位10.65坪)地坪4.62坪有車位
2房2廳1衛6.5年15樓/15樓
2房2廳1衛6.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最高單價
29.8
萬/坪
900萬
含車位130萬
含車位130萬29.84萬/坪29.83萬
29.83萬建坪36.46坪含車位10.65坪地坪4.62坪有車位
2房2廳1衛5.8年3樓/15樓
含車位10.65坪地坪4.62坪有車位2房2廳1衛5.8年3樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
2024年/09月
近兩年最低單價
14.5
萬/坪
600萬
含車位價
14.53萬/坪
含車位計算
建坪41.29坪(含車位--坪)地坪5.58坪有車位
3房2廳1衛5.2年2樓/15樓
3房2廳1衛5.2年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
23.6萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
29.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
14.5萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：二等親間買賣
230萬
含車位價
12.84萬/坪
含車位計算
建坪17.91坪(含車位5.01坪)地坪2.31坪有車位
2房1廳1衛6.5年10樓/15樓
2房1廳1衛6.5年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年01月
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號十五樓
大樓
有車位
有車位860萬
含車位價
含車位價
23.59萬
含車位計算
含車位計算
36.46坪
含車位10.65坪
含車位10.65坪
4.62坪
6.5年
15樓/15樓
2房2廳1衛
鴻築新米蘭
歷史移轉2次
860萬
含車位價
23.59萬/坪
含車位計算
建坪36.46坪(含車位10.65坪)地坪4.62坪有車位
2房2廳1衛6.5年15樓/15樓
2房2廳1衛6.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,100萬
含車位價
22.5萬/坪
含車位計算
建坪48.88坪(含車位--坪)地坪6.79坪有車位
3房2廳2衛6.3年7樓/15樓
3房2廳2衛6.3年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
900萬含車位130萬
含車位130萬29.84萬/坪29.83萬
29.83萬建坪36.46坪含車位10.65坪地坪4.62坪有車位
2房2廳1衛5.8年3樓/15樓
含車位10.65坪地坪4.62坪有車位2房2廳1衛5.8年3樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
132戶
格局
2房,3房
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
鴻築建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
健身房,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
社區大門約在B、C棟間，車道在C棟1樓最右側，採e-tag閘門及捲門雙層管制；除A1、A2兩個戶別，其餘戶別皆是坐北朝南座向，而前方面鴻築三期鴻築里昂中庭，後方的汽車旅館僅2樓高，使得前後採光條件皆良好，不過A1、A2棟兩個戶別雖為西向，但由於前方面對楊明國小校區，意即具備永久棟距視野，基本面條件頗具亮點。(資料最後更新日：2025/03/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0麗景花園(往東)
1.9分鐘 / 146m
1麗景花園(往西)
1.9分鐘 / 148m
2凱悅假期(往東)
4分鐘 / 301m
3凱悅假期(往西)
4分鐘 / 300m
4大金山(往西)
7.1分鐘 / 489m
5大金山(往東)
8.3分鐘 / 569m
6新農街378巷(往東北)
6.5分鐘 / 480m
7新農街378巷(往西南)
6.5分鐘 / 480m
8思夢樂(往西北)
9分鐘 / 656m
9楊明國中(往西北)
8.8分鐘 / 646m
0麗景花園(往東)
1.9分鐘 / 146m
1麗景花園(往西)
1.9分鐘 / 148m
2凱悅假期(往東)
4分鐘 / 301m
3凱悅假期(往西)
4分鐘 / 300m
4大金山(往西)
7.1分鐘 / 489m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
鴻築新米蘭最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築新米蘭近三個月的平均成交單價為23.6萬元（統計區間115.01-115.03）。鴻築新米蘭近期成交單價為23.6萬/坪（成交時間115.01）。
鴻築新米蘭近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築新米蘭近一年平均成交單價26.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鴻築新米蘭的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻築新米蘭目前屋齡約為7年。
鴻築新米蘭是由哪家建設公司興建？
鴻築新米蘭的建築是由鴻築建設興建而成。
鴻築新米蘭的總樓高？
鴻築新米蘭總樓高共計15層。
鴻築新米蘭總戶數多嗎？
針對鴻築新米蘭的居住規模，總戶數資料記載約為132戶。
鴻築新米蘭的公設比是多少？
鴻築新米蘭登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
鴻築新米蘭公設有哪些?
鴻築新米蘭社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻築新米蘭垃圾如何處理？
鴻築新米蘭之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
鴻築新米蘭有警衛管理嗎？
鴻築新米蘭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻築新米蘭附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻築新米蘭距離最近的公車站麗景花園(往東)步行僅需約1.9分鐘。
鴻築新米蘭周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鴻築新米蘭步行約5.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鴻築新米蘭周邊有停車場嗎？
鴻築新米蘭5分鐘路程內設有2個停車場。
鴻築新米蘭附近有幼兒園嗎？
鴻築新米蘭周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻築新米蘭附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻築新米蘭直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻築新米蘭附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻築新米蘭直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻築新米蘭附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鴻築新米蘭直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鴻築新米蘭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鴻築新米蘭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鴻築新米蘭附近有公園嗎？
鴻築新米蘭直線距離約242公尺內有楊明公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鴻築新米蘭附近有運動中心嗎？
鴻築新米蘭直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
鴻築新米蘭附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
鴻築新米蘭直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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