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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷７８號

大樓

132戶

6年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

廖靜宜

0927285119

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2023年3月區業績TOP1

2022年11月區業績TOP1

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2022年11月區成件TOP1

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.7

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

桃園市楊梅區中山北路一段494巷80號九樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

24.69萬
含車位計算

36.46坪
含車位10.65坪

4.62坪

5.4年

9樓/15樓

2房2廳1衛

鴻築新米蘭

歷史移轉2次

113年12月

大樓

鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段494巷80號九樓

移轉2次

900萬

含車位價

24.69萬/坪

含車位計算

建坪36.46坪(含車位10.65坪)地坪4.62有車位
2房2廳1衛5.4年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號二樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

14.53萬
含車位計算

41.29坪
含車位--坪

5.58坪

5.2年

2樓/15樓

3房2廳1衛

鴻築新米蘭

歷史移轉2次

113年09月

大樓

鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號二樓

移轉2次

600萬

含車位價

14.53萬/坪

含車位計算

建坪41.29坪(含車位--坪)地坪5.58有車位
3房2廳1衛5.2年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

桃園市楊梅區中山北路一段494巷78號九樓

大樓

有車位

1,030萬
含車位價

24.43萬
含車位計算

42.16坪
含車位10.65坪

5.61坪

4.9年

9樓/15樓

3房2廳1衛

鴻築新米蘭

歷史移轉2次

113年06月

大樓

鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段494巷78號九樓

移轉2次

1,030萬

含車位價

24.43萬/坪

含車位計算

建坪42.16坪(含車位10.65坪)地坪5.61有車位
3房2廳1衛4.9年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號九樓

大樓

有車位

1,168萬
含車位價

23.89萬
含車位計算

48.88坪
含車位10.65坪

6.79坪

4.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

鴻築新米蘭

歷史移轉2次

113年04月

大樓

鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號九樓

移轉2次

1,168萬

含車位價

23.89萬/坪

含車位計算

建坪48.88坪(含車位10.65坪)地坪6.79有車位
3房2廳2衛4.8年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號二樓

大樓

有車位

1,030萬
含車位價

21.07萬
含車位計算

48.88坪
含車位--坪

6.79坪

4.6年

2樓/15樓

3房2廳2衛

鴻築新米蘭

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段494巷82號二樓

移轉2次

1,030萬

含車位價

21.07萬/坪

含車位計算

建坪48.88坪(含車位--坪)地坪6.79有車位
3房2廳2衛4.6年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

132戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鴻築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

社區大門約在B、C棟間，車道在C棟1樓最右側，採e-tag閘門及捲門雙層管制；除A1、A2兩個戶別，其餘戶別皆是坐北朝南座向，而前方面鴻築三期鴻築里昂中庭，後方的汽車旅館僅2樓高，使得前後採光條件皆良好，不過A1、A2棟兩個戶別雖為西向，但由於前方面對楊明國小校區，意即具備永久棟距視野，基本面條件頗具亮點。(資料最後更新日：2025/03/29)