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高雄市楠梓區大學西路,楠梓區藍田路
大樓
139戶
3年
15層♥️ 有23人收藏
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2026年1月區成件TOP1
2025年11月區成件TOP2
2025年5月區成件TOP3
2025年2月區成件TOP2
2024年7月區成件TOP3
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2026年/02月
最新平均單價
26.7 萬/坪
有車位
1,220萬
含車位價
26.67萬/坪
含車位計算
建坪45.75坪(含車位7.97坪)地坪5.27坪有車位
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
7筆
近五年 成交
0筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26.7
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
26.7
萬/坪
1,220萬
含車位價
26.67萬/坪
含車位計算
建坪45.75坪(含車位7.97坪)地坪5.27坪有車位
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
34.2
萬/坪
1,550萬
含車位價
34.15萬/坪
含車位計算
建坪45.39坪(含車位7.97坪)地坪5.14坪有車位
3房2廳2衛1.0年15樓/15樓
3房2廳2衛1.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
26.7
萬/坪
1,220萬
含車位價
26.67萬/坪
含車位計算
建坪45.75坪(含車位7.97坪)地坪5.27坪有車位
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
26.7萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
34.2萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
26.7萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
475萬
含車位55萬
25.75萬/坪
已扣除車位
建坪18.12坪(含車位1.81坪)地坪2.25坪有車位
3房2廳2衛2.5年15樓/15樓
3房2廳2衛2.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,220萬
含車位價
26.67萬/坪
含車位計算
建坪45.75坪(含車位7.97坪)地坪5.27坪有車位
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
2房2廳2衛2.5年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,550萬
含車位價
34.15萬/坪
含車位計算
建坪45.39坪(含車位7.97坪)地坪5.14坪有車位
3房2廳2衛1.0年15樓/15樓
3房2廳2衛1.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,260萬
含車位價
31.04萬/坪
含車位計算
建坪40.6坪(含車位7.97坪)地坪4.5坪有車位
2房2廳2衛0.8年6樓/15樓
2房2廳2衛0.8年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
15層
戶數
139戶
格局
2房,3房
公設比
36.00%~37.00%
建設公司
汯岳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,閱覽室、瑜珈教室
主要特色
坐落於楠梓主要道路─藍田路與大學西路的交界處，社區退縮8~15m並建置綠化徒步區，提供住戶進出享有更安全的環境。車道設計為5.5M寬的雙向車道，車位配置為57個平面車位、63個機械車位。社區共有A、B兩棟，兩棟皆設計每層5戶，2部電梯，電梯戶數比1:2.5；總戶數比1:34.8，配比相當不錯。社區三房皆為三面採光；二房則為單面採光，採光、通風相對沒那麼好(資料最後更新日：2025/03/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (1)
0南藍田(高雄大學)(往東)
1.1分鐘 / 80m
1南藍田(高雄大學)(往西)
1分鐘 / 76m
2援中國小(大學26街口)(往東南)
3.3分鐘 / 231m
3中興里(往南)
5.7分鐘 / 420m
4大學6街口(往北)
5分鐘 / 360m
5仁壽宮(往西)
5.7分鐘 / 415m
6仁壽宮(往東)
5.9分鐘 / 429m
7大學西路口(第一綜合大樓)(往西南)
6.4分鐘 / 446m
8大學西路口(往西南)
6.5分鐘 / 455m
9高大第一綜合學院(往西南)
6.4分鐘 / 448m
A援中港(往西北)
9.3分鐘 / 684m
0南藍田(高雄大學)(往東)
1.1分鐘 / 80m
1南藍田(高雄大學)(往西)
1分鐘 / 76m
2援中國小(大學26街口)(往東南)
3.3分鐘 / 231m
3中興里(往南)
5.7分鐘 / 420m
4大學6街口(往北)
5分鐘 / 360m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
悦讀平均綠最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，悦讀平均綠近三個月的平均成交單價為26.7萬元（統計區間115.01-115.03）。悦讀平均綠近期成交單價為26.7萬/坪（成交時間115.02）。
悦讀平均綠近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，悦讀平均綠近一年平均成交單價26.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
悦讀平均綠的屋齡幾年？
根據登記資訊，悦讀平均綠目前屋齡約為3年。
悦讀平均綠是由哪家建設公司興建？
悦讀平均綠的建築是由汯岳建設興建而成。
悦讀平均綠的總樓高？
悦讀平均綠總樓高共計15層。
悦讀平均綠總戶數多嗎？
針對悦讀平均綠的居住規模，總戶數資料記載約為139戶。
悦讀平均綠的公設比是多少？
悦讀平均綠登記之公共設施比例約為36.00%~37.00%。
悦讀平均綠公設有哪些?
悦讀平均綠社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
悦讀平均綠垃圾如何處理？
悦讀平均綠之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
悦讀平均綠有警衛管理嗎？
悦讀平均綠目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
悦讀平均綠附近有公車站嗎？走路大概要多久？
悦讀平均綠距離最近的公車站南藍田(高雄大學)(往西)步行僅需約1.0分鐘。
悦讀平均綠周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從悦讀平均綠步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
悦讀平均綠附近有幼兒園嗎？
悦讀平均綠周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
悦讀平均綠附近步行範圍內有便利商店嗎？
悦讀平均綠直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
悦讀平均綠附近有公園嗎？
悦讀平均綠直線距離約198公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋