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社區/商辦
香梅一品

1/8

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

香梅一品

桃園市楊梅區楊新北路２６１號

大樓

220戶

5年

1、12、13層

社區委託達人

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詹宜芬

0987566768

03-2860993

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2024年/03月

本社區成交價格

112年/07月~114年/06月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

桃園市楊梅區楊新北路269號十樓之1

大樓

有車位

1,355萬
含車位價

27.37萬
含車位計算

49.51坪
含車位7.48坪

9.02坪

3.6年

10樓/13樓

3房2廳2衛

香梅一品

歷史移轉2次

113年03月

大樓

香梅一品

桃園市楊梅區楊新北路269號十樓之1

移轉2次

1,355萬

含車位價

27.37萬/坪

含車位計算

建坪49.51坪(含車位7.48坪)地坪9.02有車位
3房2廳2衛3.6年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

桃園市楊梅區楊新北路261號七樓之5

大樓

有車位

1,285萬
含車位價

26.27萬
含車位計算

48.92坪
含車位--坪

9.02坪

3.5年

7樓/13樓

3房2廳2衛

香梅一品

歷史移轉2次

113年02月

大樓

香梅一品

桃園市楊梅區楊新北路261號七樓之5

移轉2次

1,285萬

含車位價

26.27萬/坪

含車位計算

建坪48.92坪(含車位--坪)地坪9.02有車位
3房2廳2衛3.5年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

桃園市楊梅區楊新北路265號十二樓之2

大樓

有車位

970萬
含車位價

25.62萬
含車位計算

37.86坪
含車位--坪

6.07坪

3.4年

12樓/13樓

2房2廳1衛

香梅一品

歷史移轉2次

113年01月

大樓

香梅一品

桃園市楊梅區楊新北路265號十二樓之2

移轉2次

970萬

含車位價

25.62萬/坪

含車位計算

建坪37.86坪(含車位--坪)地坪6.07有車位
2房2廳1衛3.4年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

桃園市楊梅區楊新北路269號三樓之2

大樓

有車位

850萬
含車位價

17.15萬
含車位計算

49.57坪
含車位7.48坪

9.19坪

3.3年

3樓/13樓

3房2廳2衛

香梅一品

歷史移轉2次

112年12月

大樓

香梅一品

桃園市楊梅區楊新北路269號三樓之2

移轉2次

850萬

含車位價

17.15萬/坪

含車位計算

建坪49.57坪(含車位7.48坪)地坪9.19有車位
3房2廳2衛3.3年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

桃園市楊梅區楊新北路263號十二樓之2

大樓

有車位

1,428萬
含車位價

24.4萬
含車位計算

58.52坪
含車位--坪

10.23坪

3.3年

12樓/12樓

4房2廳2衛

香梅一品

歷史移轉2次

112年12月

大樓

香梅一品

桃園市楊梅區楊新北路263號十二樓之2

移轉2次

1,428萬

含車位價

24.4萬/坪

含車位計算

建坪58.52坪(含車位--坪)地坪10.23有車位
4房2廳2衛3.3年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

1、12、13層

戶數

220戶

格局

2房,3房,4+1房

公設比

33.02%~33.02%

建設公司

春虹建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾處理B1車道旁,資收在1樓專區堆置

無障礙設施

無

公共設施

KTV,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,桌球室,瑜珈室.撞球室(公設使用點數制)

主要特色

大廳挑高六米,有健身房、圖書館、咖啡廳、媽媽教室、瑜珈教室、撞球室、桌球室、羽球室等多項公設；還有門廳退縮8米水漾綠廊道空間。離楊梅交流道開車約6-7分鐘,楊梅火車站開車約3分鐘,近怡仁綜合醫院.大同國小.陽明國中附近有金山重劃區與楊梅商圈,去愛買採購開車約7分鐘,社區綠意盎然空氣清新。(資料最後更新日：2025/03/29)