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1/4寶璽天睿
台中市西屯區府會園道１號
大樓
64戶
8年
38層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第1季度服務品質獎
2024年度區業績TOP2
2024年度區成件TOP2
2025年4月區業績TOP2
2024年11月區業績TOP1
已成交賣方
75組
已成交買方
60組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/12月
最新平均單價
89.5 萬/坪
有車位
15,853萬
含車位810萬
含車位810萬89.48萬/坪89.48萬
89.48萬建坪192.17坪含車位24.06坪地坪16.68坪有車位
4房2廳5衛6.5年21樓/38樓
含車位24.06坪地坪16.68坪有車位4房2廳5衛6.5年21樓/38樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
91.1
萬/坪
2024年/12月
最新平均單價
89.5
萬/坪
15,853萬含車位810萬
含車位810萬89.48萬/坪89.48萬
89.48萬建坪192.17坪含車位24.06坪地坪16.68坪有車位
4房2廳5衛6.5年21樓/38樓
含車位24.06坪地坪16.68坪有車位4房2廳5衛6.5年21樓/38樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最高單價
98.3
萬/坪
18,974萬
含車位780萬
98.32萬/坪
已扣除車位
建坪209.11坪(含車位24.06坪)地坪18.35坪有車位
4房2廳5衛6.3年17樓/38樓
4房2廳5衛6.3年17樓/38樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
88
萬/坪
15,724萬
含車位930萬
88萬/坪
已扣除車位
建坪200.19坪(含車位32.08坪)地坪16.68坪有車位
4房2廳5衛6.1年31樓/38樓
4房2廳5衛6.1年31樓/38樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
最新成交單價
89.5萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
98.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
88萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：車位單獨計價，含進口廚具及電器等設備。
15,853萬含車位810萬
含車位810萬89.48萬/坪89.48萬
89.48萬建坪192.17坪含車位24.06坪地坪16.68坪有車位
4房2廳5衛6.5年21樓/38樓
含車位24.06坪地坪16.68坪有車位4房2廳5衛6.5年21樓/38樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位單獨計價，但不拆分，含進口廚具及電器等設備。
18,974萬
含車位780萬
98.32萬/坪
已扣除車位
建坪209.11坪(含車位24.06坪)地坪18.35坪有車位
4房2廳5衛6.3年17樓/38樓
4房2廳5衛6.3年17樓/38樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位單獨計價，但不拆分，含進口廚具及電器等設備。
17,171萬含車位760萬
含車位760萬88.69萬/坪88.69萬
88.69萬建坪209.11坪含車位24.06坪地坪18.35坪有車位
4房2廳5衛6.3年14樓/38樓
含車位24.06坪地坪18.35坪有車位4房2廳5衛6.3年14樓/38樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
38層
戶數
64戶
格局
室內約95-140坪
公設比
33.70%~33.70%
建設公司
寶璽建設
主要結構
鋼骨
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，進入社區有無障礙坡道方便進出
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
基地面積1144坪，建蔽率僅29%，四面退縮，戶戶面寬超過27米，每戶不只棟距大，私密性也高。寶璽天睿從設計到完工約花6年時間，全案由建築師片山正通、加拿大建築師Michael Green、KYDO設計團隊操刀，一般豪宅多採毛胚交屋，該案則主打精裝修，每戶標配義大利要價千萬的名廚Valcucine、德國進口Miele電器、德國LIEBHERR利勃雙門崁入式冰箱、德國衛浴國寶Duravit等千萬元等級廚具、衛浴、電器等，公設部分，除健身房、瑜珈室、室內溫水泳池等豪宅標配外，該案一樓大廳挑高10.6米，掛著的是全亞洲唯一手工雕塑超大型ARS Murano玻璃吊燈(資料最後更新日：2026/03/31)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (20)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0市政府站 - 出口2
13.9分鐘 / 1004m
1市政府站 - 出口1
13.9分鐘 / 1003m
2水安宮站 - 出口
12.5分鐘 / 869m
0市政府站 - 出口2
13.9分鐘 / 1004m
1市政府站 - 出口1
13.9分鐘 / 1003m
2水安宮站 - 出口
12.5分鐘 / 869m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
寶璽天睿最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，寶璽天睿近期成交單價為89.5萬/坪（成交時間113.12）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
寶璽天睿的屋齡幾年？
根據登記資訊，寶璽天睿目前屋齡約為8年。
寶璽天睿是由哪家建設公司興建？
寶璽天睿的建築是由寶璽建設興建而成。
寶璽天睿的總樓高？
寶璽天睿總樓高共計38層。
寶璽天睿總戶數多嗎？
針對寶璽天睿的居住規模，總戶數資料記載約為64戶。
寶璽天睿的公設比是多少？
寶璽天睿登記之公共設施比例約為33.70%~33.70%。
寶璽天睿有無障礙設施嗎？
寶璽天睿內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
寶璽天睿公設有哪些?
寶璽天睿社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
寶璽天睿垃圾如何處理？
寶璽天睿之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
寶璽天睿有警衛管理嗎？
寶璽天睿目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
寶璽天睿附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
寶璽天睿距離最近的捷運站水安宮站步行僅需約12.5分鐘。
寶璽天睿附近有公車站嗎？走路大概要多久？
寶璽天睿距離最近的公車站臺中市議會步行僅需約2.1分鐘。
寶璽天睿周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從寶璽天睿步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
寶璽天睿周邊有停車場嗎？
寶璽天睿5分鐘路程內設有5個停車場。
寶璽天睿附近有幼兒園嗎？
寶璽天睿周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
寶璽天睿附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
寶璽天睿直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
寶璽天睿附近有公園嗎？
寶璽天睿直線距離約217公尺內有新市政公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
寶璽天睿附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
寶璽天睿直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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