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1/0馥景莊園
台中市潭子區僑興路,潭子區僑興一街
大樓
287戶
2年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第3季度服務品質獎
2026年8月區業績TOP2
2026年8月區成件TOP2
2024年10月區成件TOP1
2026年8月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
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買屋
賣屋
出租
租屋
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2026年/06月
最新平均單價
33 萬/坪
1,620萬
含車位320萬
含車位320萬33.03萬/坪33.02萬
33.02萬建坪55.19坪含車位15.82坪地坪7.85坪有車位
2房2廳2衛1.7年8樓/15樓
含車位15.82坪地坪7.85坪有車位2房2廳2衛1.7年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
3筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
15層
戶數
287戶
格局
3房,4房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
碩茂建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，全無障礙設施
公共設施
健身房,KTV,媽媽教室,交誼廳
主要特色
「佳茂6962-馥景莊園」位於台中市潭子區僑興一街，由和茂建設打造，規劃地上15層、地下3層，共280戶住家、7戶店面，房型涵蓋3房、4房，配置369個平面車位並預留電動車充電迴路。公設豐富，含接待大廳、空中花園、健身房、KTV、廚藝教室等，建材採用TOTO衛浴、櫻花廚具、SVAGO蒸烤箱等高規格，並附贈家電設備。鄰近國道、潭子火車站，學區涵蓋頭家國小、潭陽國小與潭秀國中等，商圈包含勝利商圈、頭家厝商圈及好市多等，綠地則有潭子運動公園環保公園與台中洲際棒球場等，生活機能完善，是繁華與自然共存的理想居所。(資料最後更新日：2026/10/06)
大家都在問
換一換
換一換周邊近期成交行情？
社區有哪些公設？
社區附近好停車嗎？
社區周邊採買方便嗎？
本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
33
萬/坪
1,620萬含車位320萬
含車位320萬33.03萬/坪33.02萬
33.02萬建坪55.19坪含車位15.82坪地坪7.85坪有車位
2房2廳2衛1.7年8樓/15樓
含車位15.82坪地坪7.85坪有車位2房2廳2衛1.7年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
38.5
萬/坪
1,818萬
含車位價
38.46萬/坪
含車位計算
建坪47.27坪(含車位7.91坪)地坪7.85坪有車位
3房2廳2衛0.3年8樓/15樓
3房2廳2衛0.3年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
27.6
萬/坪
1,611萬
含車位價
27.64萬/坪
含車位計算
建坪58.28坪(含車位15.83坪)地坪8.46坪有車位
3房2廳2衛1.2年6樓/15樓
3房2廳2衛1.2年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
33萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
38.5萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
27.6萬/坪
本社區 427
本社區 427
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
台中市潭子區僑興路109號八樓之1
大樓
有車位
有車位1,620萬
含車位320萬
含車位320萬33.03萬
33.02萬
33.02萬55.19坪
含車位15.82坪
含車位15.82坪7.85坪
1.7年
8樓/15樓
2房2廳2衛
馥景莊園
歷史移轉2次
1,620萬含車位320萬
含車位320萬33.03萬/坪33.02萬
33.02萬建坪55.19坪含車位15.82坪地坪7.85坪有車位
2房2廳2衛1.7年8樓/15樓
含車位15.82坪地坪7.85坪有車位2房2廳2衛1.7年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,760萬
含車位價
31.3萬/坪
含車位計算
建坪56.23坪(含車位7.91坪)地坪9.63坪有車位
4房2廳2衛1.6年6樓/15樓
4房2廳2衛1.6年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,708萬
含車位價
29.93萬/坪
含車位計算
建坪57.07坪(含車位7.91坪)地坪9.77坪有車位
4房2廳2衛1.5年3樓/15樓
4房2廳2衛1.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,500萬
含車位價
32.61萬/坪
含車位計算
建坪46坪(含車位7.91坪)地坪7.57坪有車位
2房2廳2衛1.5年2樓/15樓
2房2廳2衛1.5年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (1)
0中山合作街口
5.7分鐘 / 413m
1中山合作街口
6.9分鐘 / 496m
2圓通南興華一路口
5.3分鐘 / 378m
3圓通南興華一路口
5.2分鐘 / 369m
4僑忠國小
9分鐘 / 670m
5僑忠國小
9.1分鐘 / 662m
6中山圓通南路口
8.3分鐘 / 573m
7中山圓通南路口
8.5分鐘 / 592m
8圓通南復興路口
8.7分鐘 / 594m
9復興大新路口
11.2分鐘 / 793m
A復興大新路口
11.6分鐘 / 823m
B潭子勝利運動公園
10.4分鐘 / 736m
0中山合作街口
5.7分鐘 / 413m
1中山合作街口
6.9分鐘 / 496m
2圓通南興華一路口
5.3分鐘 / 378m
3圓通南興華一路口
5.2分鐘 / 369m
4僑忠國小
9分鐘 / 670m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
馥景莊園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，馥景莊園近三個月的平均成交單價為33萬元（統計區間115.06-115.08）。馥景莊園近期成交單價為33萬/坪（成交時間115.06）。
馥景莊園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，馥景莊園近一年平均成交單價30.7萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，潭子區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
潭子區近半年大樓成交行情，平均單價29.7萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
馥景莊園的屋齡幾年？
根據登記資訊，馥景莊園目前屋齡約為2年。
馥景莊園是由哪家建設公司興建？
馥景莊園的建築是由碩茂建設興建而成。
馥景莊園的總樓高？
馥景莊園總樓高共計15層。
馥景莊園總戶數多嗎？
針對馥景莊園的居住規模，總戶數資料記載約為287戶。
馥景莊園的公設比是多少？
馥景莊園登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
馥景莊園有無障礙設施嗎？
馥景莊園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
馥景莊園公設有哪些?
馥景莊園社區內規劃有KTV,交誼廳,健身房,媽媽教室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
馥景莊園垃圾如何處理？
馥景莊園之廢棄物處理機制為社區統一處理。
馥景莊園有警衛管理嗎？
馥景莊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
馥景莊園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
馥景莊園距離最近的公車站圓通南興華一路口步行僅需約5.2分鐘。
馥景莊園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從馥景莊園步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
馥景莊園附近有幼兒園嗎？
馥景莊園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
馥景莊園附近有超市或市場可以採買嗎？
馥景莊園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
馥景莊園附近步行範圍內有便利商店嗎？
馥景莊園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
馥景莊園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
馥景莊園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
馥景莊園附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
馥景莊園直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
