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1/10愛迪生山莊
新竹縣寶山鄉愛迪生路１號
別墅/透天
137戶
18年
3層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2012年第1季度服務品質獎
2025年10月區業績TOP2
2025年6月區業績TOP2
2021年4月區業績TOP2
2026年5月區成件TOP2
已成交賣方
120組
已成交買方
79組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
31.2 萬/坪
4,350萬
31.16萬/坪
建坪139.62坪地坪99.24坪無車位
4房3廳5衛0.8年1樓/4樓
4房3廳5衛0.8年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.2
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
31.2
萬/坪
4,350萬
31.16萬/坪
建坪139.62坪地坪99.24坪無車位
4房3廳5衛0.8年1樓/4樓
4房3廳5衛0.8年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
近兩年最高單價
31.6
萬/坪
4,800萬
31.57萬/坪
建坪152.06坪地坪100.05坪無車位
7房3廳6衛5.2年1樓/3樓
7房3廳6衛5.2年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
31.2萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
31.6萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
29.4萬/坪
本社區 308
本社區 308
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：露台、陽台增建、1-2樓空地、遮雨棚其他增建；
4,350萬
31.16萬/坪
建坪139.62坪地坪99.24坪無車位
4房3廳5衛0.8年1樓/4樓
4房3廳5衛0.8年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,200萬
19.89萬/坪
建坪110.58坪地坪100.42坪無車位
5房3廳5衛1.8年1樓/3樓
5房3廳5衛1.8年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：頂樓加蓋；夾層；
4,800萬
31.57萬/坪
建坪152.06坪地坪100.05坪無車位
7房3廳6衛5.2年1樓/3樓
7房3廳6衛5.2年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；
3,088萬
含車位價
29.65萬/坪
含車位計算
建坪104.16坪(含車位--坪)地坪97.5坪有車位
8房4廳6衛22.4年1樓/3樓
8房4廳6衛22.4年1樓/3樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
別墅/透天
屋齡
18年
坪數
--
樓高
3層
戶數
137戶
格局
透天,別墅
公設比
--
建設公司
慶美建設
主要結構
鋼骨,鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
網球場,籃球場,會議室
主要特色
愛迪生科學園大山莊(簡稱愛迪生山莊)是一山坡地開發的新社區，源自民國78年，由一群新竹科學園區幹部的夢想，希望有一個理想家園，於是邀集相同想法的朋友，在寶山路上園區與北二高之間，覓得20公頃的山坡地；委託山坡地開發建築師歐陽筠規劃成約100坪之丙種建地302塊，現社區有兒童遊樂場、景觀池、籃球場、足球場、社區活動中心、另外星期一二四五六晚上7：10垃圾車會開進社區方便住戶丟垃圾~
以美式山莊社區來說，在新竹很有知名度，主要因為離竹科很近，車程約一分鐘就可進園區二路，離「台積八廠」僅有約1.5公里。(資料最後更新日：2026/01/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
0愛迪生山莊
14.4分鐘 / 872m
1愛迪生山莊
14.4分鐘 / 872m
2比佛利山莊
18.7分鐘 / 1197m
3比佛利山莊
18.7分鐘 / 1197m
0愛迪生山莊
14.4分鐘 / 872m
1愛迪生山莊
14.4分鐘 / 872m
2比佛利山莊
18.7分鐘 / 1197m
3比佛利山莊
18.7分鐘 / 1197m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
愛迪生山莊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，愛迪生山莊近三個月的平均成交單價為31.2萬元（統計區間115.03-115.05）。愛迪生山莊近期成交單價為31.2萬/坪（成交時間115.03）。
愛迪生山莊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，愛迪生山莊近一年平均成交單價31.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，寶山鄉近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？
寶山鄉近半年別墅/透天成交行情，平均單價30萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
愛迪生山莊的屋齡幾年？
根據登記資訊，愛迪生山莊目前屋齡約為18年。
愛迪生山莊是由哪家建設公司興建？
愛迪生山莊的建築是由慶美建設興建而成。
愛迪生山莊的總樓高？
愛迪生山莊總樓高共計3層。
愛迪生山莊總戶數多嗎？
針對愛迪生山莊的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
愛迪生山莊公設有哪些?
愛迪生山莊社區內規劃有會議室,網球場,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
愛迪生山莊垃圾如何處理？
愛迪生山莊之廢棄物處理機制為自行處理。
愛迪生山莊有警衛管理嗎？
愛迪生山莊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
愛迪生山莊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
愛迪生山莊距離最近的公車站愛迪生山莊步行僅需約14.4分鐘。
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：信義房屋