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愛迪生山莊

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愛迪生山莊

新竹縣寶山鄉愛迪生路１號

別墅/透天

137戶

18年

3層

♥️ 有4人收藏

社區維護人

林宜慧

0930257399

03-6590000

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2012年第1季度服務品質獎

2025年10月區業績TOP2

2025年6月區業績TOP2

2021年4月區業績TOP2

2025年10月區成件TOP2

已成交賣方

118組

已成交買方

78組

從業時間

15-16年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/06月

本社區成交價格

114年/06月~114年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.6

萬/坪

2025年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

新竹縣寶山鄉愛迪生路102號

別墅/透天

4,800萬

31.57萬

152.06坪

100.05坪

5.2年

1樓/3樓

7房3廳6衛

愛迪生山莊

歷史移轉2次

備註資訊：頂樓加蓋；夾層；

114年06月

別墅/透天

愛迪生山莊

新竹縣寶山鄉愛迪生路102號

移轉2次

4,800萬

31.57萬/坪

建坪152.06坪地坪100.05無車位
7房3廳6衛5.2年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

愛迪生路81號

別墅/透天

有車位

3,088萬
含車位價

29.65萬
含車位計算

104.16坪
含車位--坪

97.5坪

22.4年

1樓/3樓

8房4廳6衛

愛迪生山莊

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；

114年03月

別墅/透天

愛迪生山莊

愛迪生路81號

3,088萬

含車位價

29.65萬/坪

含車位計算

建坪104.16坪(含車位--坪)地坪97.5有車位
8房4廳6衛22.4年1樓/3樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年03月

新竹縣寶山鄉愛迪生路168巷8號

別墅/透天

2,300萬

22.9萬

100.42坪

98.59坪

0.2年

1樓/3樓

5房3廳5衛

愛迪生山莊

備註資訊：室內及室外的建材及設備均由買方自行處理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

別墅/透天

愛迪生山莊

新竹縣寶山鄉愛迪生路168巷8號

2,300萬

22.9萬/坪

建坪100.42坪地坪98.59無車位
5房3廳5衛0.2年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新竹縣寶山鄉愛迪生路89號

華廈

3,600萬

29.44萬

122.26坪

86.39坪

0.2年

-1~3樓/4樓

7房2廳6衛

愛迪生山莊

113年12月

華廈

愛迪生山莊

新竹縣寶山鄉愛迪生路89號

3,600萬

29.44萬/坪

建坪122.26坪地坪86.39無車位
7房2廳6衛0.2年-1~3樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

新竹縣寶山鄉愛迪生路23巷20號

別墅/透天

3,980萬

35.39萬

112.45坪

101.43坪

0.8年

1樓/4樓

4房4廳5衛

愛迪生山莊

備註資訊：其他增建為露台增建其他增建；

113年01月

別墅/透天

愛迪生山莊

新竹縣寶山鄉愛迪生路23巷20號

3,980萬

35.39萬/坪

建坪112.45坪地坪101.43無車位
4房4廳5衛0.8年1樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

18年

坪數

樓高

3層

戶數

137戶

格局

透天,別墅

公設比

建設公司

慶美建設

主要結構

鋼骨,鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

網球場,籃球場,會議室

主要特色

愛迪生科學園大山莊(簡稱愛迪生山莊)是一山坡地開發的新社區，源自民國78年，由一群新竹科學園區幹部的夢想，希望有一個理想家園，於是邀集相同想法的朋友，在寶山路上園區與北二高之間，覓得20公頃的山坡地；委託山坡地開發建築師歐陽筠規劃成約100坪之丙種建地302塊，現社區有兒童遊樂場、景觀池、籃球場、足球場、社區活動中心、另外星期一二四五六晚上7：10垃圾車會開進社區方便住戶丟垃圾~ 以美式山莊社區來說，在新竹很有知名度，主要因為離竹科很近，車程約一分鐘就可進園區二路，離「台積八廠」僅有約1.5公里。(資料最後更新日：2026/01/05)