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1/6新灣區一方.淨Ⅲ
高雄市苓雅區苓雅二路１８９巷６號
大樓
53戶
7年
15層♥️ 有6人收藏
社區維護人
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從業時間
2-3年
服務需求
我想要
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賣屋
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租屋
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2026年/02月
最新平均單價
36 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
36
萬/坪
2026年/02月
最新成交單價
36萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
41.8萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
35.8萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
53戶
格局
2房,3房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
赫斯建築
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，大門坡道
公共設施
花園,交誼廳,2F交誼聽
主要特色
鬧中取靜,近亞灣規畫區、未來性好,方型格局、好規劃,近自強夜市,近公園綠地、休閒運動佳,近醫療機構,近漢神百貨,搭乘輕軌、交通方便(資料最後更新日：2023/08/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (14)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0光榮碼頭站 - 出口
6.2分鐘 / 460m
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6.2分鐘 / 460m
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FAQ 常見問題
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新灣區一方.淨Ⅲ最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新灣區一方.淨Ⅲ近三個月的平均成交單價為36萬元（統計區間115.01-115.03）。新灣區一方.淨Ⅲ近期成交單價為36萬/坪（成交時間115.02）。
新灣區一方.淨Ⅲ近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新灣區一方.淨Ⅲ近一年平均成交單價37.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
新灣區一方.淨Ⅲ的屋齡幾年？
根據登記資訊，新灣區一方.淨Ⅲ目前屋齡約為7年。
新灣區一方.淨Ⅲ是由哪家建設公司興建？
新灣區一方.淨Ⅲ的建築是由赫斯建築興建而成。
新灣區一方.淨Ⅲ的總樓高？
新灣區一方.淨Ⅲ總樓高共計15層。
新灣區一方.淨Ⅲ總戶數多嗎？
針對新灣區一方.淨Ⅲ的居住規模，總戶數資料記載約為53戶。
新灣區一方.淨Ⅲ的公設比是多少？
新灣區一方.淨Ⅲ登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
新灣區一方.淨Ⅲ有無障礙設施嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新灣區一方.淨Ⅲ公設有哪些?
新灣區一方.淨Ⅲ社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新灣區一方.淨Ⅲ垃圾如何處理？
新灣區一方.淨Ⅲ之廢棄物處理機制為社區統一處理。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
新灣區一方.淨Ⅲ距離最近的捷運站光榮碼頭站步行僅需約6.2分鐘。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新灣區一方.淨Ⅲ距離最近的公車站苓雅市場(往南)步行僅需約2.1分鐘。
新灣區一方.淨Ⅲ周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新灣區一方.淨Ⅲ步行約5.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新灣區一方.淨Ⅲ周邊有停車場嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ5分鐘路程內設有6個停車場。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有幼兒園嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有超市或市場可以採買嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新灣區一方.淨Ⅲ附近步行範圍內有便利商店嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有藥妝店來買日常用品嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有公園嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ直線距離約33公尺內有苓雅兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
新灣區一方.淨Ⅲ附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
新灣區一方.淨Ⅲ直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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