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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新竹市新竹市新竹市中華路二段８９號

大樓

82戶

1年

15層

社區維護人

楊婷伃

0972909777

03-6590671

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2025年11月龍虎榜

從業時間

3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/09月

本社區成交價格

114年/08月~114年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

40.1

萬/坪

2025年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年09月

新竹市新竹市中華路二段89號七樓之7

大樓

有車位

1,941萬
含車位價

40.05萬
含車位計算

48.47坪
含車位9.52坪

4.71坪

0.9年

7樓/15樓

3房2廳2衛

433所有格

歷史移轉2次

114年09月

大樓

433所有格

新竹市新竹市中華路二段89號七樓之7

移轉2次

1,941萬

含車位價

40.05萬/坪

含車位計算

建坪48.47坪(含車位9.52坪)地坪4.71有車位
3房2廳2衛0.9年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

新竹市新竹市中華路二段89號十三樓之5

大樓

有車位

2,558萬
含車位價

55.89萬
含車位計算

45.77坪
含車位8.61坪

4.48坪

0.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

433所有格

歷史移轉2次

114年02月

大樓

433所有格

新竹市新竹市中華路二段89號十三樓之5

移轉2次

2,558萬

含車位價

55.89萬/坪

含車位計算

建坪45.77坪(含車位8.61坪)地坪4.48有車位
3房2廳2衛0.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

新竹市新竹市中華路二段89號十一樓之6

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

41.87萬
含車位計算

50.15坪
含車位8.61坪

4.99坪

0.3年

11樓/15樓

3房2廳2衛

433所有格

歷史移轉2次

114年02月

大樓

433所有格

新竹市新竹市中華路二段89號十一樓之6

移轉2次

2,100萬

含車位價

41.87萬/坪

含車位計算

建坪50.15坪(含車位8.61坪)地坪4.99有車位
3房2廳2衛0.3年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

15層

戶數

82戶

格局

3房

公設比

建設公司

閎基開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，位置：看到花台往右

無障礙設施

有，待確認

公共設施

花園,媽媽教室,交誼廳

主要特色

「4’33’’所有格」基地座落中華路二段，距北新竹車站300公尺，步行僅需5分鐘，輕鬆漫步到車站，瞬接南北來趟輕旅行；若家有學齡子弟，學區為三民國小、三民國中、新竹高工、新竹女中；生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、購物中心一應俱全，再加上老城區的食衣住行育樂都齊備，區內日常採買的商家齊全，其中民主路和經國路口的「經國果菜市場」更是新竹市最大的傳統批發和零售兼具的市場。(資料最後更新日：2025/12/13)